Nowoczesny dom w Kłaj z dużym potencjałem i szybkim dojazdem Kłaj - 94,14m²

Do sprzedaży nowy dom jednorodzinny, wolnostojący - miejscowość Kłaj, stan deweloperski. Osiedle składa się z 4 budynków.
Dom realizowany wg projektu firmy Archon - "Dom w Sasankach"

Dom w trakcie budowy - na obecną chwilę etap budowy to stan surowy otwarty - wykończenia/sprzedaży - planowane zakończenie prac jesień 2026 / koniec 2026 roku (w zależności od budynku).

Atutem lokalizacji jest położenie - umożliwia szybki dojazd do Krakowa, Wieliczki, Niepołomic czy Bochni. Dom położony jest w niewielkiej odległości od drogi E75 Niepołomice - Targowisko.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

INFORMACJE PODSTAWOWE
- Lokalizacja: miejscowość Kłaj
- Osiedle 4 domów wolnostojących z wewnętrzną drogą
- Powierzchnia działki: ok. 300 m² - udział (inne działki 470-510 m²)
- Powierzchnia całkowita po podłodze: ok. 94,14 m², wysoka ściana kolankowa na poddaszu
- Powierzchnia użytkowa ok. 79,89 m²
- Funkcjonalny, nowoczesny układ pomieszczeń
- Miejsca parkingowe - 50m2 kostki brukowej w cenie, (np. taras i opaska wokół domu lub większy podjazd)
- Teren ogrodzony z 3 stron (bez bramy wjazdowej)

PARTER 44,09 m² (47,15 m²)
- Wiatrołap - 3,42 m²
- Salon z jadalnią - 25,50 m²
- Kuchnia - 4,96 m²
- Łazienka - 4,84 m²
- Pom. gospodarcze ok. - 3,42 m²

PODDASZE - 35,80 m² (46,99 m²) + strych
- Klatka schodowa + korytarz 7,68 m²
- Pokój 1 - 9,95 m² (13,54 m²)
- Pokój 2 - 7,53 m² (10,47 m²)
- Pokój 3 - 7,80 m² (10,74 m²)
- Łazienka - 2,84 m² (4,56 m²)

DODATKOWO STRYCH

TECHNOLOGIA oraz WYKOŃCZENIE
- Budynek budowany metodą tradycyjną, pustak ceramiczny
- Dachówka betonowa
- Okna trzyszybowe
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe
- Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne z gładzią wapienną + wylewki
- Ocieplenie poddasza: wełna mineralna 10+15 cm, wykończenie płyty gipsowo-kartonowe
- Elewacja: styropian 15 cm + tynk silikonowy
- Ogrzewanie podłogowe
- Pompa ciepła powietrze-woda z zasobnikiem CWU
- Wentylacja grawitacyjna
- Klimatyzacja w salonie - 1 urządzenie na dom
- Balkon - z barierką, wykonana wstępna hydroizolacja

MEDIA, OTOCZENIE
- Prąd, woda, kanalizacja
- Internet - możliwość podłączenia Internetu światłowodowego
- Ogrodzenie panelowe (z 3 stron)
- Teren uporządkowany (kostka do 50 m² w cenie)
- Okolica - luźna zabudowa w większości nowych domów jednorodzinnych, tereny zielone
- Bliska okolica - Puszcza Niepołomicka, ośrodek rekreacyjny "Kłaj Dolina Raby"

Cena: 780 000 zł brutto - (stan deweloperski) - za budynek nr 2 lub nr 3
Możliwość zakupu budynku na działce ok. 5ar w cenie 820 000 zł
Kupujący nie płaci podatku PCC - zakup od developera
Możliwość dostosowania wykończenia do własnych potrzeb oraz możliwość wykończenia domu pod klucz!

OKOLICA
Lokalizacja domu daje możliwość szybkiego dojazdu do Krakowa (20-40 minut), Wieliczki (20-30 min.), Niepołomic (10-15 min), Bochni (20-25 min.)
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie wszelkich udogodnień życia codziennego.
W bliskiej odległości mamy: przedszkole 1,2 km, szkołę podstawową 1 km, sklepy spożywcze (1,2-3 km), stacja kolejowa Kłaj z parkingiem P+R 2 km, przystanek autobusowy 300m, zjazd z autostrady A4 w Targowisku (3,3 km). Puszcza Niepołomicka - 750 m.

Inwestycja obejmuje budowę kilku domów - istnieje możliwość rezerwacji pozostałych domów - domy są w trakcie realizacji - na różnych etapach budowy / wykańczania.

Sprawdź również inne nieruchomości znajdujące się w naszej ofercie!

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Pomagamy w uzyskaniu najbardziej korzystnego dla Klienta kredytu hipotecznego. Dokładamy wszelkich starań, aby transakcje odbywały się przy minimalnym zaangażowaniu Kupującego.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Masz dodatkowe pytania? Zadzwoń!
tel. Grzegorz tel. 572*208*545
e-mail: grzegorzskontaktuj się
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFRN - licencja nr 31661. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 31/19520/ODS
Nr licencji zawodowej: Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFRN – licencja nr 31661