Opis oferty

Na sprzedaż luksusowy i przestronny dom położony na nowym osiedlu w Kiełczówku przy ulicy Miętowej. Miejscowość oddalona około 4 km od Wrocławia, wokół tylko niska i nowa zabudowa, tereny spacerowe, rekreacyjne oraz tereny zadrzewione. W pobliżu również sklep oraz przystanek autobusu podmiejskiego, około 1 km do wschodniej obwodnicy, która zapewnia bardzo sprawną komunikacje z innymi dzielnicami Wrocławia jak i ułatwia wyjazd poza miasto. Dojazd do posesji drogą wewnętrzną z kostki. Technologia budowy i materiały: - ława fundamentowa żelbetowa, zbrojona - fundamenty z bloczków, zaizolowane obustronnie, ocieplone wodoodpornym styropianem o grubości 10 cm, - ściany zewnętrzne i nośne z ceramicznego o grubości 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm, - tynk zewnętrzny silikonowy, - dachówka ceramiczna, podwójnie angobowana, Jacobi 210, - strop oraz dach ocieplone wełną mineralną, - okna PCV, pakiet trzyszybowy z elektrycznymi roletami sterowanymi z włączników i pilota, - ściany działowe murowane z pustaka ceramicznego, - tynki wewnętrzne gipsowe, - posadzki betonowe docieplone styropianem, - ogrzewanie podłogowe w całym domu, - pompa ciepła gruntowa, 5 odwiertów, IDM SW 26 TWIN, - wentylacja mechaniczna - rekuperacja, - klimatyzacja osobna w każdym pomieszczeniu na parterze oraz dwie jednostki sufitowe na piętrze, - w każdym pomieszczeniu osobne termostaty do regulacji temperatury, - instalacja fotowoltaiczna 40 KW, 2 przyłącza, na „starych” zasadach, - nawodnienie ogrodu ze studni (odwiert na 12 metrów), - własny generator prądu na ropę zasilający cały dom w razie awarii sieci, - centralny odkurzacz, - monitoring zewnętrzny z kamerą 360 stopni na dachu oraz instalacja alarmowa. Dom wykończony z najwyższej jakości materiałów: - na podłogach poza sypialniami płytki gresowe o wymiarach 90x90 cm, - w łazienkach gres 90x90 cm na ścianach i podłogach, - na całości ścianach korytarza oraz klatki schodowej loft beton (duża odporność i łatwość czyszczenia), na pozostałych ścianach gładzie i zmywalne farby, - podwieszane sufity w łazienkach oraz kuchni oświetleniem ledowym, - drzwi wewnętrzne Porta z chowanymi zawiasami. Na powierzchnie domu składa się: Parter – 323 m2: 1. Wiatrołap – 6,19 m2: szafa z lustrem w zabudowie, przejście przez drzwi przesuwne do garderoby 4 m2. 2. Toaleta – 3,5 m2, 3. Pralnia/suszarnia - 11 m2: zabudowa meblowa z blatem i umywalką, stacja uzdatniania wody/zmiękczacz, 4. Kuchnia ze spiżarką – 18,8 m2 + 3,6 m2: zabudowa kuchenna, sprzęt AGD w zabudowie (piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka oraz ekspres do kawy), 5. Salon z jadalnią – 52,5 m2: okrągły stół z kompletem krzeseł, skórzany narożnik, szafka rtv oraz TV Oled 82 cale, 6. Korytarz – 19,43 m2, 7. Sypialnia – 14,54 m2, 8. Łazienka – 16,75 m2: dwie umywalki osobna strefa z prysznicem oraz wanna, podświetlenie ledowe na ścianach i suficie, 9. Pokój – 15,6 m2, 10. Sypialnia - 17,5 m2, 11. Garderoba – 4,37 m2, 12. Korytarz – 7,2 m2, 13. Pomieszczenie gospodarcze – 7,85 m2, 14. Basen plus sauna – 75,35 m2. Piętro – 112,7 m2: - otwarta przestrzeń rekreacyjna – 90 m2 (z możliwością podziału), - łazienka – 8,75 m2, - gabinet z garderobą – 14 m2. Po podłodze ponad 500 m2. Podane powierzchnię są użytkowe. Nad piętrem przestronny strych. Wokół domu kompletnie urządzony i wyposażony ogród. W narożniku drewniana altana, przy tarasie zadaszona zabudowa aluminiowa z otwieranym dachem oraz moskitierami (wszystko sterowane automatycznie), frontowe ogrodzenie metalowe, boki i tył działki ogrodzone wysokim żywopłotem, wykonane obrzeża i linia nawadniająca, dodatkowo zraszacze wynurzeniowe, oświetlenie wokół domu oraz w ogrodzie. Taras, podjazd oraz chodniki wyłożone płytami betonowymi. Dodatkowo za salonem basen z sauną oraz łazienką. Wymiary 8x4 metra, 1,5 metra głębokości. Wyposażony w przeciwprąd do pływania oraz pełną automatykę do sterowania. Nad basenem dodatkowa przestrzeń do wykorzystania w przyszłości. Możliwość zrobienia przejścia nad salonem i połączenia z piętrem. Oferta bez prowizji. Zapraszam na prezentacje: - Poniedziałek - Sobota: 8-20. - Niedziela: 10-18. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego Kontakt: Maciej Bodasiński tel: 694pokaż telefon
Numer oferty: 230