Sprzedam dom szeregowy 103 m² z dużym ogrodem w Kiełczowie Kiełczów, Kiełczów, Polna - 103,2m²

Na sprzedaż domy w zabudowie szeregowej położone w Kiełczowie przy ulicy Polnej. W okolicy tylko niska i nowa zabudowa, dojazd na osiedle drogą gminną, oświetloną częściowo z kostki. Droga wewnętrzna na osiedlu wyłożona w całości kostką betonową, pełne uzbrojenie w media miejskie: woda, prąd oraz kanalizacja.

Kameralna inwestycja czterech domów z dużymi ogrodami zlokalizowana na obrzeżu Kiełczowa. Możliwość szybkiego wyjazdu z Kiełczowa przez obwodnice wschodnią omijając główny wjazd do miejscowości. Dostępne wewnętrzne segmenty o metrażu 92,21 m2 w cenie 799000 zł oraz skrajne 103,2 m2 w cenie od 859000 zł do 889000 zł. Do każdego domu przynależy przestronny ogród od strony południowo-zachodniej.

W bezpośredniej okolicy pełna infrastruktura dostępna w Kiełczowie:

- kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, i lokalne sklepy prywatne, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, kosmetyczki, restauracje, hala sportowa).

- dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego oraz boisko i place zabaw,

- szkoła,

- przedszkola,

- autobusy podmiejskie i miejskie,

- ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka.

Dużym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 1 km od domów wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta jak również wjazd przez Mirków na łącznik z autostradą.

Teren wokół budynku będzie ogrodzony, wykonane będą z kostki chodniki oraz miejsca parkingowe do każdego domu. Budynki będą kompletne wykończone z zewnątrz zgodnie z wizualizacją.

Na powierzchnie domu skrajnego składa się:

Parter - 52,73 m2:

- wiatrołap - 4,11 m2

- komunikacja - 2,65 m2

- gabinet - 8,36 m2

- salon z aneksem - 35,53 m2

- wc - 2,08 m2.

Piętro - 50,47 m2:

- korytarz - 5,57 m2

- pokój - 8,44 m2

- pokój - 15,2 m2

- pokój - 16,21 m2

- łazienka - 5,05 m2

Oddanie w stanie deweloperskim w II kwartale 2027 roku. Szczegółowy standard poniżej:

1. Ławy fundamentowe, ściany fundamentowa z bloczka betonowego pełnego. Ocieplenie fundamentów styropianem Styropian XPS λ=0,032 [W/mK] 15cm.

2. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego 24 cm, Styropian EPS λ=0,038 [W/mK] 20,0 cm.

3. Ściany działowe z bloczków sil-pro 12 cm.

4. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe. (cementowo wapienne w łazienkach i na ścianach międzylokalowych).

5. Posadzka na parterze - ocieplenie i folia izolacyjna, Styropian EPS λ=0,038 [W/mK] 15,0 cm 5-7 cm wylewki betonowej).

6. Posadzka na piętrze – folia izolacyjna, Styropian akustyczny EPS 5cm, wylewka betonowa 4-6 cm.

7. Strop typu S-Panel 60 Konbet, grubość 24 cm.

8. Dach - folia paroizolacyjna, dachówka betonowa Kapstadt Swissporton.

9. Poddasze nieużytkowe, ocieplone wełną nasypową skalna Paroc grubości 32 cm (STROP NAD PIĘTREM).

10. Stolarka okienna PCV, okna 5-komorowe, 3-szybowe, kolor jednostronny + rolety elektryczne we wszystkich oknach na parterze.

11. Zbiornik na deszczówkę.

12. Parapety zewnętrzne aluminiowe w kolorze okien.

13. Drzwi wejściowe stalowe Gerda Select.

14. Schody wewnętrzne żelbetowe.

15. Podłoża pod posadzki – szlichta betonowa, bez warstw podłogowych.

16. Tynki zewnętrzne akrylowe.

17. Wentylacja grawitacyjna.

18. Właz strychowy z drabinką plus podłoga z płyty OSB 18 mm (4 płyty).

19. Instalacja CO kompletna – ogrzewanie podłogowe w całym budynku. (grzejnik w łazience na górze) Pompa ciepła powietrzno-wodna 6 kw.

20. Instalacja wodno – kanalizacyjna – wykonane podejścia z rur pp i PCV, doprowadzone rury wodne i kanalizacyjne do miejsc montażu urządzeń sanitarnych. Rury prowadzone podtynkowo, bez białego montażu.

21. Instalacja elektryczna – kompletna z gniazdkami, włącznikami światła, gniazdo internetowe, bez opraw oświetleniowych, ilość punktów zgodnie z projektem.

22. Instalacja telefoniczna, internetowa i RTV – rozprowadzone.

23. Parking, chodnik wyłożone kostką, teren zniwelowany, ogrodzenie z paneli na podmurówce.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński