Na sprzedaż nowoczesny dom bliźniaczy 110 m² z ogrodem w Kiełczowie Kiełczów - 110,0m²

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej 110 m² z prywatnym ogrodem i poddaszem

Szukasz idealnego balansu pomiędzy spokojem podmiejskiego życia a szybkim dojazdem do Wrocławia? Odkryj nową, kameralną inwestycję składającą się z zaledwie 14 domów w zabudowie bliźniaczej w zielonej części Kiełczowa.

Inwestycja powstaje na przestronnej działce o niskiej intensywności zabudowy, w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych i willowych oraz malowniczych terenów nadrzecznych rzeki Widawy. To gwarancja ciszy, pełnej prywatności i harmonii na co dzień.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?
· Zakup bezpośrednio od dewelopera – 0% prowizji oraz brak podatku PCC (oszczędność 2% wartości nieruchomości).
· Termin oddania: luty 2027 roku.
· Elastyczny wybór działek: ogrody o powierzchni od 110 m² do aż 410 m² (ceny od 999 000 zł do 1 215 000 zł).
· W cenie: 2 miejsca postojowe przed budynkiem.
· Opcja wykończenia pod klucz: możliwość wprowadzenia się do w pełni zaaranżowanego wnętrza bez stresu i formalności.
· Wsparcie kredytowe: bezpłatna, niezobowiązująca konsultacja z doświadczonym ekspertem finansowym.

Przemyślany układ pomieszczeń (powierzchnia użytkowa: 110,28 m²)
Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o ergonomii, funkcjonalności i wyraźnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną:
PARTER (strefa dzienna – 42,19 m²):
Przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,46 m²) z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu, WC gościnne (3,07 m²), funkcjonalny wiatrołap z miejscem na pojemną szafę (5,66 m²)

PIĘTRO (strefa sypialniana – 39,61 m²):
Sypialnia główna (10,01 m²), pokój dziecięcy 1 (9,05 m²), pokój dziecięcy 2 / gabinet do pracy (9,02 m²), wygodna łazienka rodzinna (5,49 m²), osobna garderoba (3,51 m²), korytarz (2,53 m²)

PODDASZE UŻYTKOWE (pow. użytkowa 28,49 m² / po podłodze aż 39,00 m²):
Duża, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji z doświetleniem oknami dachowymi – idealna na strefę rekreacyjną, home office, pokój hobby lub dodatkową sypialnię.

Standard deweloperski – energooszczędność i solidność
Budynki wykonane w technologii tradycyjnej z dbałością o każdy detal techniczny:

· Ogrzewanie i koszty eksploatacji: ekologiczna pompa ciepła Panasonic 9 kW (BA-SVM 10-200/8E) oraz ogrzewanie podłogowe. W łazience dodatkowo przygotowane gniazdo pod grzejnik drabinkowy.

· Stolarka okienna: energooszczędne pakiety 3-szybowe PVC o współczynniku przenikania ciepła . Na parterze i piętrze zamontowane skrzynki pod rolety zewnętrzne.
· Dach i izolacja: elegancka dachówka ceramiczna, ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości min. 20 cm.
· Elewacja: docieplenie styropianem 15 cm lub wełną mineralną z nowoczesnym tynkiem cienkowarstwowym.
· Bezpieczeństwo: antywłamaniowe drzwi wejściowe (min. klasa 2 wg normy ENV) ze stalowym progiem.
· Instalacje: kompletne media miejskie, gniazdo 400V (siła) w kuchni, punkty RJ45 (internet) oraz TV w pokojach, hermetyczne gniazdo na tarasie oraz kran czerpalny w ogrodzie.

Lokalizacja – Kiełczów k. Wrocławia
· Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: w pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa, punkty usługowe i sklepy.
· Bliskość terenów zielonych, ścieżek spacerowych oraz rzeki Widawy – doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.
· Wygodny dojazd do centrum Wrocławia oraz szybki wylot na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia i AOW. Dojazd do osiedla drogą asfaltową (z krótkim odcinkiem utwardzonym).

Cena domu 949 000 zł (tylko do końca września)
0% prowizji
0% podatku PCC

Zapraszamy do kontaktu i rezerwacji wybranego lokalu z najlepszą ekspozycją ogrodu!

Więcej informacji udzieli:
Katarzyna Głuszko
T: 609pokaż telefon

Biuro SWN
ul. Ukraińska 1
54-401 Wrocław
tel. 71 7pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 379/7250/ODS