Na sprzedaż przestronny dom z potencjałem inwestycyjnym w Kętach Kęty - 150,0m²

  KĘTY, UL. KOŚCIUSZKI 
   
  Nieruchomość mieszkaniowo-usługowa z dużym potencjałem inwestycyjnym   
Na sprzedaż zabudowana  działka  o powierzchni  3 382 m² , położona w Kętach bezpośrednio przy ul. Kościuszki, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, przy głównej trasie Bielsko-Biała - Kraków.   
Działka nr 3193 jest w całości objęta przeznaczeniem  MU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa , co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe.   
Nieruchomość ma  nietypowy  kształt  i składa się z dwóch czworokątów połączonych przesmykiem komunikacyjnym o szerokości około 6m.   
Od strony ulicy Kościuszki jest działka zabudowana o wymiarach 25x30m, a od strony ulicy polnej prostokatna działka o szerokości około 24 metry.    Obydwie części działki są połączone komunikacja o szerokości około 6m i stanowią całość w terenie.   
 
BUDYNEK 
 
Na  działce  znajduje się  piętrowy budynek mieszkalny  budowany w trzech etapach  .  W latach przedwojennych powstała część drewniana.  Część budynku pochodzi z lat 60. XX wieku, natomiast część została dobudowana później  w latach 80 tych XX wieku. Część murowana jest z pustaka i kryta dachówką. Budynek prz.ylega do budynku znajdującego się na działce sąsiedniej.   
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ   
Podpiwniczenie częściowe.   
Parter: wiatrołap, przedpokój, pokój, łazienka, kuchnia oraz dwa dodatkowe pomieszczenia.   
Piętro: klatka schodowa oraz dwa pokoje.   
 
W budynku występują okna drewniane oraz  nieliczne  PCV.  Na podłogach płytki, wykładziny PCV, a część podłóg jest drewniana.   
 
Standard budynku do remontu.   
 
Ogrzewanie  CO węglowe  . 
 
  PEŁNE UZBROJENIE 
 
Działka jest uzbrojona w podstawowe media: 

        prąd   
        gaz   
        woda   
        Kanalizacja   
        ś  wiatłowód   

Pełne uzbrojenie stanowi istotny atut nieruchomości, szczególnie w kontekście jej przeznaczenia mieszkaniowo-usługowego i potencjalnej realizacji nowej inwestycji.   
 
MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA NIERUCHOMOŚCI   
Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia  od strony ulicy Polnej, na odrębnych zasadach, trzech  przylegających działek o powierzchniach 822 m², 978 m² oraz 219 m².   
Łączna powierzchnia dodatkowych działek wynosi 2 019 m². W przypadku zakupu wszystkich działek łączny teren będzie miał około  5 401 m², czyli ponad 54 ary.   
Po połączeniu nieruchomości możliwe jest uzyskanie bardzo korzystnej szerokości terenu - prawie 55 metrów, co znacząco zwiększa możliwości jego zagospodarowania.   
 
DOJAZD Z DWÓCH STRON   
Nieruchomość posiada dostęp komunikacyjny z dwóch stron: 

        od strony ul. Kościuszki - głównej arterii komunikacyjnej Kęt, prowadzącej w kierunku Bielska-Białej i Krakowa;   
        od strony ul. Polnej.   

Dwustronny dostęp do nieruchomości jest dużym atutem przy planowaniu zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i inwestycji usługowej.   
 
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY   
Położenie przy jednej z głównych tras komunikacyjnych, przeznaczenie MU, pełne uzbrojenie oraz możliwość dokupienia kolejnych działek sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny.   
Może zainteresować zarówno inwestora poszukującego terenu pod działalność usługową, jak i osoby planujące zabudowę mieszkaniową lub projekt łączący funkcję mieszkaniową z usługową.   
 
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY   

        3 382 m² powierzchni podstawowej działki   
        działka nr 3193   
        przeznaczenie MU - mieszkaniowo-usługowe   
        możliwość dokupienia kolejnych 2 019 m²   
        możliwość uzyskania łącznie ok. 5 401 m² - ponad 54 ary   
        docelowa szerokość terenu prawie 55 m   
        pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda i kanalizacja   
        dojazd z ul. Kościuszki oraz ul. Polnej   
        istniejący budynek mieszkalny   
        bardzo dobra komunikacja Bielsko-Biała - Kraków   
        atrakcyjny potencjał mieszkaniowo-usługowy i inwestycyjny   

Nieruchomość z dużymi możliwościami zagospodarowania - zarówno jako działka mieszkaniowo-usługowa, jak i większy teren inwestycyjny po dokupieniu sąsiednich parcel. 
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena Krywult (licencja nr: 4890)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica