Dom na sprzedaż Kętrzyn, Rynkowa - 287,2m²

NA SPRZEDAŻ – Obiekt komercyjno-mieszkalny z dochodowym biznesem!

Wyjątkowa oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej z budynkiem przemysłowym
z wydzieloną częścią mieszkalną, położonej w Kętrzynie przy ul. Rynkowej 22.
Nieruchomość łączy funkcjonalność nowoczesnej przestrzeni usługowo-przemysłowej z komfortem przestronnego mieszkania.
Dodatkowym atutem jest możliwość kontynuacji dochodowego biznesu kurierskiego, aktualnie prowadzonego przez właściciela – jedynego takiego punktu w mieście.

PARAMETRY TECHNICZNE I FUNKCJONALNE:

• powierzchnia działki: ok. 990 m² (niespełna 10 arów),
  
• powierzchnia zabudowy: 248 m²,
  
• powierzchnia użytkowa: 287,2 m²,
  
• powierzchnia całkowita (z piwnicą): 398,7 m²,
  
• rok budowy: 1989,
  
• modernizacja: 2011 – adaptacja poddasza i remont części budynku,
  
• budynek: wolnostojący, całkowicie podpiwniczony.

CZĘŚĆ MIESZKALNA – 77,5 m² (I piętro):

• przestronny salon z wyjściem na taras,
  
• dwa pokoje,
  
• oddzielna kuchnia,
  
• łazienka z WC,

Część mieszkalna z niezależnym wejściem – idealna jako lokal mieszkalny, apartament inwestycyjny lub przestrzeń dla właściciela/zarządu firmy.

CZĘŚĆ BIUROWA I KOMERCYJNA:

• dwa niezależne biura,
  
• łazienka,
  
• przestronna hala – 150 m²,
  
• wiata magazynowa lub rozładunkowa,
  
• zaplecze socjalno-techniczne i piwnice,
  

Obecnie w tej części budynku funkcjonuje prężnie działająca firma kurierska – jedyna tego typu w Kętrzynie. Istnieje możliwość przejęcia gotowego, dochodowego biznesu, wraz z bazą klientów i sprzętem.

TEREN I DOJAZD:

• bezpośredni wjazd z drogi publicznej o nawierzchni z kostki betonowej (polbruk),
  
• działka ogrodzona,
  
• teren utwardzony płytami betonowymi – plac manewrowy, parking,
  
• w pozostałej części – zadbanie utrzymany trawnik,
  
• spokojna, dobrze skomunikowana okolica – w granicach miasta.
  

PRZEZNACZENIE TERENU (MPZP):

• UPS-1 – usługi wielofunkcyjne, uciążliwe, przemysł i skład o niskiej intensywności,
  
• możliwość prowadzenia działalności usługowej, kurierskiej, warsztatowej, magazynowej lub produkcyjnej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• funkcjonalny układ łączący przestrzeń mieszkalną z zapleczem usługowo-przemysłowym,
• gotowy, dochodowy biznes kurierski do przejęcia,
• bardzo dobry stan techniczny – po remoncie i modernizacji,
• ogrodzony, zagospodarowany teren z placem i zielenią,
• doskonała lokalizacja – w mieście, przy drodze publicznej,
• wysoki potencjał inwestycyjny – idealne miejsce do życia i pracy.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji obiektu.
Ze względu na ilość pomieszczeń w obiekcie, zainteresowanych klientów zapraszam po więcej zdjęć w wiadomości prywatnej.
Błażej Bazylczuk
tel.: 666pokaż telefon
e-mail: b.bazyskontaktuj się

strona internetowa: www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego oddziału:
Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź,
ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej),
tel.: 42 3pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 826/13397/ODS