Wyjątkowa nieruchomość handlowo-usługowa w centrum Kętrzyna Kętrzyn - 310,0m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości o charakterze handlowo-usługowym położonej w samym sercu Kętrzyna.
Budynek o bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń wraz z dwiema działkami daje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, usługowej, biurowej lub magazynowej. Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w świetnej, dobrze rozpoznawalnej lokalizacji – przy ul. Rynkowej 6.

DZIAŁKA
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1862 m².

Działka frontowa
Powierzchnia działki wynosi 1029 m². Teren ma dogodny kształt oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia bardzo dobrą komunikację oraz widoczność dla klientów.
Przed budynkiem od strony frontowej znajduje się utwardzony parking wykonany z kostki brukowej, co znacząco podnosi komfort użytkowania nieruchomości zarówno dla klientów jak i pracowników. Działka jest zabudowana budynkiem handlowo-usługowym.
Działka tylna
Za budynkiem znajduje się druga działka o powierzchni 833 m², na której zlokalizowany jest budynek gospodarczy wyposażony w kanał, idealny np. pod działalność warsztatową, magazynową lub techniczną. Przestrzeń ta daje duże możliwości rozwoju działalności oraz dodatkowego zagospodarowania.

Media:

• prąd;
  
• woda miejska;
  
• kanalizacja miejska;
  
• centralne ogrzewanie – kocioł z instalacją grzewczą.

OPIS BUDYNKU
Budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej około 310 m². Obiekt został poddany gruntownemu remontowi i modernizacji w 2009 roku, podczas którego zmieniono układ funkcjonalny pomieszczeń oraz wykonano szereg prac modernizacyjnych poprawiających komfort użytkowania.
W ramach remontu wykonano m.in.:

• nową instalację centralnego ogrzewania w technologii rur AluFlex,
  
• montaż grzejników panelowych,
  
• instalację nagrzewnicy w dużej sali na piętrze,
  
• docieplenie części frontowej budynku – 15 cm styropianu,
  
• montaż klimatyzacji – jednostka na parterze oraz system split typu Multi (4 jednostki) na piętrze obsługujący biura oraz łazienkę,
  
• rearanżację układu pomieszczeń na piętrze, polegającą na stworzeniu dużej otwartej przestrzeni poprzez wykonanie podciągu konstrukcyjnego.
  

Budynek jest funkcjonalny i bardzo dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy, biura, punkt handlowy, centrum usługowe, magazyn lub działalność produkcyjno-usługowa.
Dodatkowym atutem jest bufor o pojemności 3000 litrów zlokalizowany na zewnątrz budynku, który wspomaga instalację grzewczą.

UKŁAD
Parter:

• sala sprzedaży ok. 30 m² (z klimatyzacją),
  
• korytarz / klatka schodowa,
  
• duże pomieszczenie ok. 100 m² – idealne pod magazyn, produkcję lub handel,
  
• kotłownia z kotłem i bojlerem,
  
• dostęp do instalacji zewnętrznego bufora ciepła 3000 l.
  

Piętro:

• 3 biura,
  
• łazienka,
  
• duża otwarta sala ok. 100 m²,
  
• pomieszczenie socjalne.
  

Układ pomieszczeń jest bardzo elastyczny i pozwala na różne konfiguracje funkcjonalne, co jest ogromnym atutem przy prowadzeniu działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Kętrzynie przy ul. Rynkowej 6, w bardzo atrakcyjnej i perspektywicznej części miasta, co czyni ją doskonałą propozycją inwestycyjną.
Lokalizacja zapewnia:

• bliskość centrum oraz Rynku w Kętrzynie,
  
• sąsiedztwo dużych dyskontów handlowych takich jak Biedronka oraz Netto, co generuje stały ruch klientów,
  
• bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dojazd z głównych ulic miasta,
  
• rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową w najbliższym otoczeniu,
  
• duży potencjał prowadzenia działalności handlowej, usługowej, magazynowej lub biurowej.

To miejsce o wysokich walorach inwestycyjnych, idealne dla przedsiębiorców poszukujących nieruchomości w lokalizacji zapewniającej stabilny rozwój biznesu oraz dostęp do szerokiej grupy klientów.

Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel. 507pokaż telefon

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 15/18884/ODS