Dom na sprzedaż Kępa,

Nowoczesny inteligentny dom w Kępie, gm. Łubniany – blisko Opola Wyjątkowa oferta w świetnie skomunikowanej lokalizacji . Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny, inteligentny dom wolnostojący o powierzchni ok. 120 m², położony w miejscowości Kępa, tuż przy granicy z Opolem. Nieruchomość idealna dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania, komfort i szybki dostęp do miasta. Inteligentny dom – nowoczesna technologia dla Twojej wygody: Gruntowa pompa ciepła z funkcją chłodzenia (3 odwierty) Fotowoltaika 7 kWp – zamontowana na car porcie Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Ogrzewanie podłogowe na parterze, kaloryfery i drabinka grzewcza na piętrze Instalacja klimatyzacji przygotowana (możliwość montażu 3 jednostek split) Bramy sterowane Wi-Fi, instalacja pod agregat, światłowód Funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter: Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras Sypialnia Łazienka Wiatrołap Piętro: 2 przestronne pokoje Łazienka Składzik / pomieszczenie gospodarcze Wysoki standard wykończenia: Meble kuchenne i łazienkowe na wymiar, sprzęt AGD w zabudowie Schody dębowe, konstrukcja malowana proszkowo Okna 3-komorowe z roletami elektrycznymi Ściany z porothermu, ocieplenie: 25 cm styropian + 35 cm wełna w dachu Dachówka karpiówka, farby silikonowe elewacyjne Działka – 700 m²: Ogrodzenie betonowe (wysokość 2 m) Car port oraz wybrukowany plac przed budynkiem Przygotowane miejsce pod garaż i ogród zimowyOgród do własnej aranżacji – przestrzeń gotowa do zagospodarowania według indywidualnych upodobańPonadstandardowa infrastruktura: studnia, odpływy z rynien, instalacja pod agregatDuża, 7-arowa działka – przestrzeń gotowa do dowolnej aranżacji Duża przestrzeń daje Ci wolność wyboru – stwórz ogród idealnie dopasowany do Twojego stylu życia! Lokalizacja – komfort codzienności: Zaledwie 1 km do obwodnicy Opola – szybki dostęp do centrum Spokojna, bezpieczna okolica, idealna dla rodzin W pobliżu: sklepy (Emma, Lewiatan), McDonald’s, stacja paliw, fryzjer, kosmetyczka Darmowa komunikacja gminna z Opolem Gotowy do wprowadzenia się – bez nakładów! Jeśli szukasz energooszczędnego i inteligentnego domu w dobrze skomunikowanej, spokojnej lokalizacji – ta oferta jest dla Ciebie. 📞 Skontaktuj się z naszym biurem, aby umówić prezentację! Joanna Krok 516 805 201 licencja 3077 Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu Modern smart home in Kępa, Łubniany commune – close to Opole A unique offer in a quiet and well-connected location. We are pleased to present a modern, intelligent detached house with an area of approx. 120 m², located in Kępa, right next to the border with Opole. The property is ideal for people who value modern solutions, comfort and quick access to the city. Smart home – modern technology for your convenience: Ground source heat pump with cooling function (3 boreholes) 7 kWp photovoltaics - installed at the car port Recuperation – mechanical ventilation with heat recovery Underfloor heating on the ground floor, radiators and a heating ladder on the first floor Air conditioning installation ready (possibility of installing 3 split units) Wi-Fi controlled gates, generator installation, optical fiber Functional room layout: Ground floor: Living room with kitchenette and exit to the terrace Bedroom Bathroom Vestibule Floor: 2 spacious rooms Bathroom Storeroom/utility room High standard of finishing: Custom-made kitchen and bathroom furniture, built-in household appliances Oak stairs, powder coated structure 3-chamber windows with electric shutters Porotherm walls, insulation: 25 cm polystyrene + 35 cm mineral wool in the roof Plain roof tiles, silicone facade paints Plot – 700 m²: Concrete fence (height 2 m) The Tsar Port and the paved square Prepared space for a garage and winter garden Above-standard infrastructure: well, gutter drains, installation for the generator Location – everyday comfort: Just 1 km to the Opole bypass – quick access to the city center Quiet, safe area, ideal for families Nearby: shops (Emma, Lewiatan), McDonald's, petrol station, hairdresser, beautician Free municipal transport with Opole Ready to move in – no investment required! If you are looking for an energy-efficient and intelligent home in a well-connected, quiet location – this offer is for you. 📞 Contact our office to schedule a showing! Joanna Krok 516 805 201 license 3077 Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)