Dom na sprzedaż Kępa - 120,0m²

Nowoczesny inteligentny dom w Kępie, gm. Łubniany – blisko Opola

Wyjątkowa oferta w świetnie skomunikowanej lokalizacji .

Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny, inteligentny dom wolnostojący o powierzchni ok. 120 m², położony w miejscowości Kępa, tuż przy granicy z Opolem.
Nieruchomość idealna dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania, komfort i szybki dostęp do miasta.

Inteligentny dom – nowoczesna technologia dla Twojej wygody:

• Gruntowa pompa ciepła z funkcją chłodzenia (3 odwierty)
  
• Fotowoltaika 7 kWp – zamontowana na car porcie
  
• Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
  
• Ogrzewanie podłogowe na parterze, kaloryfery i drabinka grzewcza na piętrze
  
• Instalacja klimatyzacji przygotowana (możliwość montażu 3 jednostek split)
  
• Bramy sterowane Wi-Fi, instalacja pod agregat, światłowód
  

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter:

• Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras
  
• Sypialnia
  
• Łazienka
  
• Wiatrołap
  

Piętro:

• 2 przestronne pokoje
  
• Łazienka
  
• Składzik / pomieszczenie gospodarcze
  

Wysoki standard wykończenia:

• Meble kuchenne i łazienkowe na wymiar, sprzęt AGD w zabudowie
  
• Schody dębowe, konstrukcja malowana proszkowo
  
• Okna 3-komorowe z roletami elektrycznymi
  
• Ściany z porothermu, ocieplenie: 25 cm styropian + 35 cm wełna w dachu
  
• Dachówka karpiówka, farby silikonowe elewacyjne

Działka – 700 m²:

• Ogrodzenie betonowe (wysokość 2 m)
  
• Car port oraz wybrukowany plac przed budynkiem
• Przygotowane miejsce pod garaż i ogród zimowy
• Ogród do własnej aranżacji – przestrzeń gotowa do zagospodarowania według indywidualnych upodobań
• Ponadstandardowa infrastruktura: studnia, odpływy z rynien, instalacja pod agregat
• Duża, 7-arowa działka – przestrzeń gotowa do dowolnej aranżacji

Duża przestrzeń daje Ci wolność wyboru – stwórz ogród idealnie dopasowany do Twojego stylu życia!

Lokalizacja – komfort codzienności:

• Zaledwie 1 km do obwodnicy Opola – szybki dostęp do centrum
  
• Spokojna, bezpieczna okolica, idealna dla rodzin
  
• W pobliżu: sklepy (Emma, Lewiatan), McDonald’s, stacja paliw, fryzjer, kosmetyczka
  
• Darmowa komunikacja gminna z Opolem

Gotowy do wprowadzenia się – bez nakładów!
Jeśli szukasz energooszczędnego i inteligentnego domu w dobrze skomunikowanej, spokojnej lokalizacji – ta oferta jest dla Ciebie.
📞 Skontaktuj się z naszym biurem, aby umówić prezentację!
Joanna Krok
516pokaż telefon
licencja 3077
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu

Modern smart home in Kępa, Łubniany commune – close to Opole

A unique offer in a quiet and well-connected location.

We are pleased to present a modern, intelligent detached house with an area of approx. 120 m², located in Kępa, right next to the border with Opole.
The property is ideal for people who value modern solutions, comfort and quick access to the city.

Smart home – modern technology for your convenience:

• Ground source heat pump with cooling function (3 boreholes)
  
• 7 kWp photovoltaics - installed at the car port
  
• Recuperation – mechanical ventilation with heat recovery
  
• Underfloor heating on the ground floor, radiators and a heating ladder on the first floor
  
• Air conditioning installation ready (possibility of installing 3 split units)
  
• Wi-Fi controlled gates, generator installation, optical fiber
  

Functional room layout:
Ground floor:

• Living room with kitchenette and exit to the terrace
  
• Bedroom
  
• Bathroom
  
• Vestibule
  

Floor:

• 2 spacious rooms
  
• Bathroom
  
• Storeroom/utility room
  

High standard of finishing:

• Custom-made kitchen and bathroom furniture, built-in household appliances
  
• Oak stairs, powder coated structure
  
• 3-chamber windows with electric shutters
  
• Porotherm walls, insulation: 25 cm polystyrene + 35 cm mineral wool in the roof
  
• Plain roof tiles, silicone facade paints

Plot – 700 m²:

• Concrete fence (height 2 m)
  
• The Tsar Port and the paved square
  
• Prepared space for a garage and winter garden
  
• Above-standard infrastructure: well, gutter drains, installation for the generator
  

Location – everyday comfort:

• Just 1 km to the Opole bypass – quick access to the city center
  
• Quiet, safe area, ideal for families
  
• Nearby: shops (Emma, Lewiatan), McDonald's, petrol station, hairdresser, beautician
  
• Free municipal transport with Opole

Ready to move in – no investment required!
If you are looking for an energy-efficient and intelligent home in a well-connected, quiet location – this offer is for you.
📞 Contact our office to schedule a showing!
Joanna Krok
516pokaż telefon
license 3077

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 219/11485/ODS
Nr licencji zawodowej: 30077