Wielofunkcyjna nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym Kędzierzyn-Koźle, Orkana - 357,14m²

Biuro Investment Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży nieruchomości w Kędzierzynie-Koźlu, obręb Sławięcice.

Biuro Nieruchomości Investment Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży wielofunkcyjnej nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym, zlokalizowanej w Kędzierzynie-Koźlu, w obrębie Sławięcice. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 10 km od centrum miasta i posiada dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe w odległości ok. 400 m od posesji).

Nieruchomość o łącznej powierzchni działki 1 730 m² jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkiem garażowym oraz budynkiem o funkcji użytkowo-magazynowej. Działka posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta i jest w pełni ogrodzona estetycznym ogrodzeniem z cegły klinkierowej i elementów metalowych. Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi, parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe. Wjazd na posesję odbywa się przez elektrycznie sterowaną bramę przesuwną. Cały teren został zagospodarowany z dbałością o detale - podjazd i plac parkingowy wyłożono kostką betonową co daję dodatkowe miejsca parkingowe, a przestrzeń zielona jest starannie utrzymana, wzbogacona o oczko wodne oraz altanę.

Budynek mieszkalny, wybudowany w 1920 roku, o powierzchni użytkowej 135,89 m², został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły. Obiekt charakteryzuje się dwuspadowym dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym dachówką ceramiczną. Posiada dwie kondygnacje oraz użytkowe poddasze.

Rozkład pomieszczeń:
- Parter: przedsionek, przedpokój, przestronny salon, dodatkowy pokój, funkcjonalna kuchnia oraz łazienka;
- Poddasze: przedpokój, pokój, łazienka, sypialnia z wyjściem na taras.

Budynek został wyposażony w instalacje, w tym:
- energia elektryczna 230/400V,
- sieć wodociągową,
- kanalizację miejską,
- instalację gazową,
- centralne ogrzewanie i ciepłą wodę z pieca na gaz ziemny,
- instalację telewizyjną.

Budynek garażowy
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek garażowy o powierzchni 23,22 m², zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania pojazdów lub narzędzi.

Budynek o funkcji warsztatowo-magazynowej – idealna przestrzeń do prowadzenia działalności

Kluczowym atutem nieruchomości jest budynek użytkowy o powierzchni 357,14 m², który wcześniej pełnił funkcję stolarni. Obiekt ten został wzniesiony w 1980 roku i połączony z budynkiem mieszkalnym murowanym łącznikiem.

W budynku znajdują się:
- pomieszczenia produkcyjne,
- pomieszczenia magazynowe,
- pomieszczenia gospodarcze,
- biuro.

Obiekt ten stanowi doskonałą przestrzeń do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej, takiej jak warsztat, zakład stolarski, magazyn czy inne usługi wymagające obszernej powierzchni.

Atuty hali warsztatowo-magazynowej:
- Niezależny budynek o dużej powierzchni umożliwiającej prowadzenie różnorodnej działalności.
- Wysokość pomieszczeń pozwalająca na przechowywanie dużych maszyn lub towarów.
- Własne zaplecze biurowe.
- Dogodne położenie z dobrym dojazdem do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje możliwość podziału na niezależne funkcjonalnie strefy:
- Część mieszkalna: budynek mieszkalny (135,89 m²) wraz z garażem (23,22 m²),
- Część komercyjna: hala warsztatowo-magazynowa (357,14 m²), która może służyć do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

Dzięki swojej wszechstronności nieruchomość jest idealnym wyborem zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca zamieszkania, jak i dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność bezpośrednio przy miejscu zamieszkania.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!

Wszystkie nasze oferty podlegają szczegółowej weryfikacji formalno-prawnej, co gwarantuje bezpieczeństwo każdej transakcji. Decydując się na współpracę z naszym biurem, zyskujesz pełną ochronę oraz profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu.

Profesjonalna Obsługa i Najwyższe Standardy Bezpieczeństwa Transakcji z Investment Nieruchomości

Investment Nieruchomości to biuro specjalizujące się w kompleksowym pośrednictwie w obrocie nieruchomościami na terenie całej Polski, w tym w Kędzierzynie-Koźlu, Gliwicach, Katowicach, Opolu i okolicach, a także na terenie Hiszpanii. Działając zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi, zapewniamy profesjonalną obsługę oraz pełne bezpieczeństwo każdej transakcji.

Nasze kluczowe usługi:

- Wsparcie w finansowaniu nieruchomości – zapewniamy bezpłatną pomoc w wyborze i pozyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
  dostępnego na rynku.
- Preferencyjne warunki współpracy z notariuszami – oferujemy klientom atrakcyjne warunki cenowe oraz elastyczne terminy w renomowanych
  kancelariach notarialnych.
- Bezpieczeństwo transakcji – gwarantujemy realizację każdej operacji w oparciu o polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej (OC),
  co minimalizuje ryzyko prawne i finansowe.
- Doradztwo prawne – dokonujemy szczegółowej analizy formalno-prawnej dokumentacji nieruchomości, zapewniając zgodność z
  obowiązującymi przepisami. Indywidualne wsparcie agenta – nasi wykwalifikowani agenci nieruchomości towarzyszą klientom na każdym
  etapie transakcji, dbając o jej sprawne i profesjonalne przeprowadzenie.
- Szczegółowa weryfikacja ofert – każda nieruchomość w naszej ofercie jest dokładnie sprawdzana pod względem formalno-prawnym, co
  gwarantuje transparentność i bezpieczeństwo dla obu stron transakcji.

Nasze zobowiązanie: Współpraca z Investment Nieruchomości to gwarancja bezpieczeństwa, pełnej transparentności oraz obsługi zgodnej z najwyższymi standardami obowiązującymi na rynku nieruchomości.

Dane kontaktowe: Investment Nieruchomości ul. Józefa Bema 2H, 47-224 Kędzierzyn-Koźle www.investment-nieruchomosci.com

Ilona Pluta – tel. 572pokaż telefon, e-mail: ilona.pluta@iskontaktuj się

Zastrzeżenia prawne: Wszystkie materiały opublikowane przez Investment Nieruchomości, w tym teksty, fotografie i inne treści, są objęte ochroną wynikającą z przepisów prawa autorskiego. Jakiekolwiek kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub inne formy wykorzystywania bez pisemnej zgody Investment Nieruchomości są zabronione.