Dom na sprzedaż Kcynia - 352,0m²

Na sprzedaż atrakcyjny budynek usługowo-mieszkalny o dużym potencjale inwestycyjnym, położony w centrum Kcyni. To nieruchomość, która łączy funkcję komercyjną z mieszkalną, oferując szerokie możliwości wykorzystania oraz szansę na stworzenie stabilnego źródła dochodu z kilku niezależnych lokali.
Budynek o łącznej powierzchni 352 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 858 m². Jego przemyślany układ pozwala na prowadzenie działalności gospodarczej i jednoczesne czerpanie korzyści z wynajmu części mieszkalnej.
Na parterze znajduje się przestronny lokal usługowy o powierzchni 213 m². To otwarta przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb i rodzaju prowadzonej działalności. Doskonale sprawdzi się m.in. jako gabinety specjalistyczne, placówka usługowa, przestrzeń biurowa, sala eventowa czy lokal gastronomiczny. Możliwości aranżacyjne pozwalają stworzyć miejsce odpowiadające zarówno potrzebom przedsiębiorcy, jak i oczekiwaniom przyszłych najemców.
Piętro budynku zajmują trzy niezależne mieszkania o łącznej powierzchni 138 m². Ich układ daje możliwość wynajmu poszczególnych lokali, zapewniając dodatkowy potencjał dochodowy. Dwa mieszkania posiadają balkony, które stanowią przyjemną przestrzeń do odpoczynku.
Dużym atutem nieruchomości jest niezależność poszczególnych lokali. Zarówno część usługowa, jak i mieszkalna posiadają osobne liczniki, co ułatwia rozliczanie mediów i zarządzanie nieruchomością.
Budynek wyposażony jest w:

• ogrzewanie gazowe,
• instalację wodociągową z sieci miejskiej,
• kanalizację miejską,
• energię elektryczną,
• monitoring.

Nieruchomość położona jest w centralnej części Kcyni, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, apteka, przychodnia, park, plac zabaw oraz inne punkty usługowe. Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową.
To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z różnorodnymi możliwościami zagospodarowania, ale również dla przedsiębiorcy, który chciałby połączyć prowadzenie własnej działalności z funkcją mieszkalną lub wynajmem niezależnych lokali.
Połączenie dużej powierzchni usługowej, trzech mieszkań, centralnej lokalizacji oraz niezależnych instalacji sprawia, że jest to nieruchomość, której potencjał warto poznać osobiście.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie opowiem więcej i pokażę Ci to miejsce osobiście.
Skontaktuj się bezpośrednio: Julia Tomkowiak, tel. 731pokaż telefon
Jeśli nie możesz teraz rozmawiać, napisz wiadomość – oddzwonię lub odpiszę najszybciej jak to możliwe.
Zapraszam!
Biuro Home Estate | Oddział Bydgoszcz Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1388/14016/ODS