Nowoczesny dom 225 m² z dużą działką w Zarzeczu Katowice, Zarzecze, Grota Roweckiego 63 - 225,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Lokalizacja: Katowice – Zarzecze ul. Grota Roweckiego, druga linia zabudowy

Powierzchnia domu: 225 m²

Powierzchnia działki: 926 m²

Cena: 1 487 000 zł

⸻

Kluczowe atuty:

Lokalizacja

Katowice – Zarzecze, jedna z najbardziej zielonych i kameralnych dzielnic miasta
Druga linia zabudowy – cisza, prywatność, sąsiedzi w oddaleniu
Paczkomat i sklep osiedlowy – po drugiej stronie ulicy (ok. 200 m), przystanek autobusowy 300 m
W pobliżu również Lidl, kościół parafialny, plac zabaw, Katowicki Dom Kultury Zarzecze, szkoły, restauracje, obiekty sportowe (korty tenisowe, boiska i basen)
Szybki dojazd do centrum Mikołowa, Katowic i Tychów
Dom

Nowy dom w stanie surowym zamkniętym – wysezonowany, gotowy do wykończenia
Zdrowy i solidny dom, budowany dla siebie – markowe materiały budowlane, m.in. pustak ceramiczny Porotherm 30cm szlifowany
Wysokiej jakości stolarka – energooszczędne okna trzyszybowe z dodatkową uszczelką oraz rolety elektryczne
Świetny układ pomieszczeń – przestrzeń łatwa do aranżacji zarówno dla rodziny, jak i inwestora
Solidna konstrukcja z zapasem nośnym – możliwość rozbudowy (np. ogród zimowy, taras na dachu, dodatkowy pokój)
Działka

Duża, ustawna działka 926 m²
Idealna pod ogród, taras, basen, plac zabaw czy strefę rekreacyjną
⸻

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 225 m²
Stan: surowy zamknięty (ściany, dach, okna, drzwi zewnętrzne)
Kondygnacje: parter + piętro
Działka: 926 m²
Z salonu wyjście na taras 6 × 5 m
Solidna konstrukcja: płyta fundamentowa na styrodurze, ściany z pustaka ceramicznego Porotherm, beton C25 z betoniarni Lubar
Dach: docieplenie 30 cm styropianu, papa termozgrzewalna Icopal ExtraDach; możliwość adaptacji nad salonem na taras użytkowy
Okna trzyszybowe + elektryczne rolety
Media: prąd, woda i gaz w granicy działki – wszystkie instalacje przygotowane do podłączenia, bez konieczności robienia wykopów na działce. Dodatkowo studnia kopana (woda gospodarcza).
Dojazd: droga wewnętrzna betonowa, 55 m od asfaltu
Lokalizacja:

Zarzecze to spokojna, zielona część Katowic – idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie cenią szybki dojazd do centrum Katowic, Mikołowa czy Tychów. W pobliżu: – szkoły i przedszkola – sklepy, piekarnie, punkty usługowe – przystanki komunikacji miejskiej – szybki dostęp do A4, DK81 i centrum miasta

Od właściciela:

Sprzedaję dom budowany z myślą o solidnej inwestycji. Stan surowy zamknięty daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrz. Cena odzwierciedla wartość nieruchomości, działki i lokalizacji – to miejsce z dużym potencjałem, zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Możliwość zakupu sąsiedniej nieruchomości dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni 125m2 na działce 890m2 (ogłoszenie pojawi się wkrótce).

Proszę o kontakt osoby zainteresowane zakupem, agenci nieruchomości tylko z zainteresowanym klientem. Zapraszam na oględziny – wszystko pokażę na miejscu.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl