Dom na sprzedaż Katowice, Piotrowice,

Dom z potencjałem inwestycyjnym – Katowice Ligota, ul. Jankego Trzy mieszkania | Działka 411 m² | Doskonała lokalizacja i komunikacja Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 124 m², położony w spokojnej i zielonej dzielnicy Katowice Ligota, przy ul. Jankego. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 411 m² i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego domu z potencjałem dochodowym. Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa: ok. 124 m² Powierzchnia zabudowy: ok. 133 m² Działka: 411 m² Rok zakończenia budowy: 1970 Budynek: dwukondygnacyjny, ocieplony, otynkowany, z wymienionym pokryciem dachowym Układ i możliwości: Dom składa się z trzech niezależnych mieszkań, co otwiera szerokie możliwości wykorzystania: inwestycja pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy, gabinety lekarskie, biura, kancelarie, małe studio usługowe, lub powrót do funkcji komfortowego domu jednorodzinnego dla rodziny wielopokoleniowej. Każde mieszkanie posiada osobne wejście, kuchnię oraz łazienkę. Dzięki temu dom może generować stały dochód z wynajmu lub stanowić bezpieczną lokatę kapitału. Stan techniczny: Budynek jest w dobrym stanie konstrukcyjnym, do remontu i własnej aranżacji. Przeprowadzono już ocieplenie elewacji, tynkowanie oraz wymianę pokrycia dachowego. W środku część pomieszczeń została odświeżona – wymieniono grzejniki, okna i odnowiono podłogi. To solidna baza pod modernizację według własnego pomysłu. Lokalizacja i komunikacja: Ligota to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Katowic – zielona, spokojna, a jednocześnie doskonale skomunikowana z resztą miasta. W pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa Katowice Ligota, szybki dojazd do centrum Katowic, A4 i DTŚ, w sąsiedztwie sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, uczelnia medyczna oraz tereny zielone i rekreacyjne. Atuty nieruchomości: Budynek z potencjałem – możliwość podziału na trzy niezależne mieszkania lub gabinety Świetna lokalizacja w Katowicach-Ligocie Ocieplony, z nowym dachem – dobra baza do dalszej modernizacji Działka 411 m² – miejsce na ogród, taras lub miejsca postojowe Możliwość uzyskania stabilnego dochodu z wynajmu To nieruchomość z duszą, która – po remoncie – może stać się zarówno wygodnym domem rodzinnym, jak i dochodową inwestycją. Idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osób poszukujących miejsca do życia z przestrzenią do prowadzenia działalności. Zadzwoń i umów się na prezentację – zobacz, jak wiele możliwości oferuje ten dom w Katowicach-Ligocie!