Dom na sprzedaż Katowice, Panewniki,

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 240 m², położony na działce 600 m² w zielonej i prestiżowej dzielnicy Katowic - Panewnikach. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i reprezentacyjna siedziba firmy, kancelarii, gabinetów lekarskich czy działalności usługowej. Budynek z 2010 roku, wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. W 2022 roku przeszedł generalny remont, obejmujący m.in. modernizację łazienek i kuchni, wymianę podłóg, gładzie i malowanie ścian. Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego rozpoczęcia działalności - nie wymaga żadnych nakładów. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ: Powierzchnia całkowita: ok. 240 m² Działka: 600 m² Piwnica: przestronna siłownia (możliwość adaptacji na magazyn, archiwum lub zaplecze firmowe), pralnia, kotłownia, komórka lokatorska, dodatkowy pokój biurowy lub rekreacyjny. Parter: wiatrołap, korytarz, salon z kominkiem (może pełnić funkcję reprezentacyjnego biura lub sali spotkań), kuchnia z jadalnią (doskonała również jako zaplecze socjalne), łazienka. Piętro: trzy przestronne sypialnie / gabinety biurowe, łazienka, korytarz. Dodatkowo: garaż dwustanowiskowy z kanałem, z przyległą łazienką i WC - idealny również na warsztat, magazyn lub pomieszczenie techniczne, strych z możliwością adaptacji, duży, wybrukowany podjazd zapewniający miejsca parkingowe dla kilku samochodów klientów lub domowników. STANDARD I WYPOSAŻENIE: ogrzewanie podłogowe (parter, łazienki, pralnia), kominek z płaszczem wodnym, pompa ciepła (podgrzewanie wody latem), klimatyzacja (salon i sypialnia), fotowoltaika 6,5 kW, alarm i monitoring z zapisem 30 dni, rolety zewnętrzne, brama wjazdowa elektryczna, ogrodzenie kute, ocynkowane, wszystkie media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Działka w pełni zagospodarowana - piękny ogród z drewnianą altaną i bujną zielenią, idealny do wypoczynku lub spotkań w kameralnej atmosferze. LOKALIZACJA: Dom położony w Katowicach - Panewnikach, w cichej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej okolicy. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, las, a także pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przedszkole, restauracje i punkty usługowe. Dojazd do autostrady A4 zajmuje zaledwie kilka minut. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania w spokojnej okolicy z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w tym samym budynku. Powierzchnia użytkowa: 240 m² Działka: 600 m² Lokalizacja: Katowice - Panewniki Przeznaczenie: dom rodzinny + działalność gospodarcza Media: pełne uzbrojenie, fotowoltaika, pompa ciepła, klimatyzacja Garaż: dwustanowiskowy z kanałem Podjazd: duży, wybrukowany - na kilka samochodów Dla zainteresowanych pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nasi doradcy finansowi przedstawią najkorzystniejszą ofertę dla Państwa. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, informacje podane w ofercie maja charakter informacyjny. Jesteśmy licencjonowanym biurem nieruchomości. Decydując się na zakup nieruchomości przez nasze biuro masz pewność, że transakcja będzie w pełni bezpieczna. Wszystkie transakcję dokonywane za naszym pośrednictwem objęte są ochroną ubezpieczeniową OC zgodnie z ustawa o gospodarce nieruchomościami. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica