Nowoczesny dom w Brynowie z garażem 2 auta. Katowice, Brynów, Kormoranów - 192,5m²

  Nowy Dom 192,58 m²  garaż na 2 samochody  os.Ptasie 

  ZAPRASZAMY NA DZIEŃ OTWARTY- 17.08.2026r od godziny 14:00 

  ( umawiamy na konkretną godzinę- zapraszamy do kontaktu) 

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Kormoranów w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych lokalizacji Katowic - Brynowie.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej  192,58 m²  obecnie znajduje się w końcowym etapie realizacji.

Zdecydowana większość prac wykończeniowych została już wykonana z wykorzystaniem materiałów klasy premium, pozostawiając przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego wykonania zabudowy meblowej oraz wyposażenia zgodnie z własnymi preferencjami.

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej architektury, ponadczasowego designu oraz najwyższej jakości wykończenia, bez konieczności prowadzenia wielomiesięcznego procesu budowy i prac wykończeniowych.

Dom nigdy nie był zamieszkiwany!

  Układ funkcjonalny 

  Poziom -1 

  dwustanowiskowy garaż - 37,05 m² 

  Parter - 76,89 m² 

  wiatrołap 
  przedpokój 
  przestronna kuchnia 
  salon z jadalnią o powierzchni blisko 39 m² 
  toaleta 

Duża, otwarta strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie oraz spotkaniach w gronie rodziny i przyjaciół.

  Piętro - 76,22 m² 

  sypialnia master z garderobą 
  dwa dodatkowe pokoje 
  łazienka 
  pralnia 
  komunikacja 

Funkcjonalny układ zapewnia komfortowe warunki dla rodziny, umożliwiając jednocześnie wydzielenie gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.

  Standard wykończenia 

Projekt wnętrz oparto na naturalnych materiałach oraz ponadczasowej estetyce, z dużym naciskiem na jakość wykonania.

W ramach dotychczas zrealizowanych prac wykonano między innymi:

  gładzie i malowanie wszystkich pomieszczeń, 
  wysokiej klasy podłogi, 
  komplet drzwi wewnętrznych wykonywanych na wymiar przez Prestige Drzwi, 
  kompletnie wykończoną łazienkę, 
  sufity podwieszane z ukrytymi wnękami karniszowymi, 
  klimatyzację sufitową w salonie, 
  wygłuszoną ścianę telewizyjną, 
  przygotowane instalacje pod zabudowę meblową. 

Na szczególną uwagę zasługuje jakość zastosowanych materiałów.

Na parterze wykonano połączenie wielkoformatowych płytek gresowych  120 × 120 cm  z naturalnym parkietem dębowym wysokiej selekcji ułożonym w klasyczną jodełkę.

Na piętrze zastosowano dębowy parkiet w pokojach, natomiast łazienkę i pralnię wykończono wielkoformatowymi płytami  Florim Tundra 120 × 260 cm  oraz płytkami  Cerrad 120 × 120 cm .

Armatura pochodzi od renomowanych producentów:

  OMNIRES 
  TRES 

i została dobrana w modnych wykończeniach szczotkowanej miedzi oraz szczotkowanego ciemnego brązu.

  Komfort użytkowania 

Dom wyposażono w:

  ogrzewanie podłogowe na całym parterze, 
  ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze, 
  designerskie pionowe grzejniki typu slim w sypialniach, 
  ogrzewanie gazowe, 
  klimatyzację sufitową w salonie, ( bez jednostki) 
  media miejskie: 

  gaz, 
  energia elektryczna, 
  kanalizacja. 

  Ogród 

Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana jako przedłużenie strefy dziennej.

Ogród został już zagospodarowany z wykorzystaniem naturalnego kamienia łupanego oraz nowoczesnych betonowych donic, tworząc elegancką i łatwą w utrzymaniu przestrzeń do wypoczynku.

  Lokalizacja 

Brynów od wielu lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic Katowic. Kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone oraz doskonała komunikacja sprawiają, że jest to lokalizacja wybierana przez najbardziej wymagających klientów.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

  Park Kościuszki, 
  Katowicki Park Leśny, 
  Dolina Trzech Stawów, 
  renomowane szkoły i przedszkola, 
  sklepy oraz punkty usługowe, 
  restauracje i kawiarnie, 
  obiekty sportowe. 

Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do centrum Katowic, autostrady A4 oraz Drogowej Trasy Średnicowej.

  Najważniejsze atuty 

  powierzchnia użytkowa 192,58 m² 
  garaż na dwa samochody 
  prestiżowa lokalizacja 
  końcowy etap realizacji wnętrz 
  materiały wykończeniowe klasy premium 
  naturalny parkiet dębowy 
  wielkoformatowe spieki i gres 
  klimatyzacja sufitowa 
  ogrzewanie podłogowe 
  ogród zaprojektowany i wykonany 
  możliwość wykonania zabudowy kuchennej i wyposażenia według własnej koncepcji bez konieczności prowadzenia prac budowlanych. 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica