Dom na sprzedaż Karczowiska Górne - 269,6m²

Luksus i spokój 2 km od Elbląga.

Karczowiska Górne - przestronny dom z dużą działką, stawem i fotowoltaiką.

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość - przestronny, energooszczędny dom położony w miejscowości Karczowiska Górne, zaledwie kilka minut drogi od centrum Elbląga.
To idealna propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, naturę i komfort, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia domu: 269 m²
• Powierzchnia działki: 5536 m²
• Liczba pokoi: 6
• Rok budowy: 2010
• Standard: wysoki
• Typ budynku: dom wolnostojący
• Garaż: dwustanowiskowy
• Ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic + kominek z rozprowadzeniem ciepła + fotowoltaika (12 kW)
• Dodatkowo: solary do podgrzewania wody, 2 zbiorniki CWU (Feroli i Galmet), uzdatniacz wody

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:

Parter (ok. 178 m²), w skład którego wchodzi:
• Garaż na dwa samochody
• Pomieszczenie gospodarcze
• kotłownia
• Przedpokój z szafą w zabudowie
• Hol z biblioteczką
• Salon z kominkiem i wyjściem na duży taras (ok. 40 m²) z widokiem na działkę i staw
• Przestronna kuchnia z jadalnią
• Toaleta
• Sypialnia z garderobą i łazienką wyposażoną w wannę z hydromasażem
• Biuro
• W salonie znajduje się antresola, która nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i przestronności.
Piętro (ok. 92 m²), w skład którego wchodzi:
• Garderoba
• Dwie sypialnie
• Łazienka z wanną i prysznicem
• Pokój dodatkowy do własnej aranżacji (np. pokój hobby, siłownia, sala zabaw, gabinet)
• Przestronny hol z balkonem - doskonałe miejsce na czytelnię, gabinet lub strefę relaksu.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

• Powierzchnia: 5536 m²
• Zarybiony staw o powierzchni ok. 600 m² z pomostem
• Ogród warzywny, drzewa owocowe
• Liczne nasadzenia i miejsce rekreacyjne z zadaszonym tarasem
• Atrakcyjna oświetlona droga dojazdowa z kostki granitowej (ok. 35 m)
• Część działki przed domem (ok. 15 arów) może być wykorzystana pod działalność gospodarczą
• Dodatkowo: pomieszczenie biurowe z osobnym wejściem

LOKALIZACJA:

• Adres: Karczowiska Górne, ul. Żuławska
• 350 m do drogi krajowej E22 (Elbląg-Malbork)
• 1 km do granic Elbląga
• 3 km do Castoramy, 5 min autem do centrum handlowego
• 2,7 km do szkoły podstawowej
⚡ STANDARD I TECHNOLOGIA:
• Cegła ceramiczna 36 cm + ocieplenie
• Dachówka ceramiczna
• Hydroizolacja fundamentów
• Fotowoltaika, pompa ciepła, solary
• Wysoki standard wykończenia, dbałość o szczegóły

DLACZEGO WARTO?

✅ Blisko miasta, a jednak z dala od zgiełku
✅ Nowoczesne i ekologiczne źródła energii
✅ Pięknie zagospodarowana działka z potencjałem
✅ Idealny dom dla dużej rodziny lub pod działalność gospodarczą
✅ Gotowy do wprowadzenia

Cena: 1 690 000 PLN Zapraszamy do negocjacji

Kontakt:
Tomasz Kowalczyk
Good Life Estates
607pokaż telefon
tomasz.kowaskontaktuj się