Urokliwy dom 90 m² w Kani Polskiej (z ROI 7%) Kania Polska - 90,0m²

Kawa nad Bugiem, żagle na Zegrzu i 7% ROI. Odkryj całoroczny azyl w Paniówkach, który zarabia na siebie. Są miejsca, w których czas zwalnia bieg w sekundę po wyłączeniu silnika samochodu .Kania Polska urokliwy zakątek położony tuż przy rzece Bug, w sąsiedztwie Narwi i Jeziora Zegrzyńskiego. To właśnie tutaj, wśród dojrzałej zieleni, czeka całoroczny domek o powierzchni 90 m², łączący kameralny klimat wiejskiej rezydencji z pełnym komfortem nowo wybudowanego domu.

To nie jest zwykła działka rekreacyjna. To prywatny punkt regeneracji energii dla Twojej rodziny oraz gotowy aktyw inwestycyjny, generujący stabilny przychód z wynajmu krótkoterminowego przez 365 dni w roku.

PARTER: Strefa Dzienna

Salon z aneksem kuchennym: Sercem domu jest przestronna, jasna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras. Zaprojektowana tak, aby naturalne światło towarzyszyło Ci od porannej kawy po wieczorne rozmowy.

Łazienka: Komfortowa, nowoczesna i w pełni wyposażona.

Zadaszony taras: Przedłużenie salonu. Idealne miejsce na śniadania na świeżym powietrzu, niezależnie od pogody.

PIĘTRO: Strefa Prywatna

Dwie osobne sypialnie: Komfortowe i ciche przestrzenie, które gwarantują regenerujący sen.

Prywatny balkon: Widok na pięknie zagospodarowany ogród i ścianę zieleni.

Dodatkowa toaleta: Przemyślane rozwiązanie na piętrze, zapewniające pełną wygodę domownikom i gościom.

OGRODOWY AZYL

Działka została zaprojektowana z wyjątkową dbałością o detal. W pełni zagospodarowany, dojrzały ogród otula dom prywatnością. Centralnym punktem ogrodowych spotkań jest zadaszona altana, w której bez trudu gościć będziesz najbliższych podczas letnich wieczorów.

Kania Polska łączą w sobie bezkompromisowy kontakt z naturą z wygodą bliskości miasta:

Natura na wyciągnięcie ręki: Rzeka Bug w zasięgu spaceru, spływy kajakowe Narwią, żeglarstwo i sporty wodne na Jeziorze Zegrzyńskim.

Bliskość Serocka: Kilka minut spacerem lub autem do pełnej infrastruktury  sklepy, restauracje z świeżą rybą, szkoły, opieka medyczna i urokliwy rynek.

Komunikacja: Bezproblemowy dojazd komunikacją miejską oraz szybka trasa w kierunku Warszawy.

KILKA SŁÓW DLA INWESTORA (ROI)

Planujesz ulokować kapitał? Lokalne zapotrzebowanie na mikroturystykę i weekendowe wyjazdy mieszkańców Warszawy sprawia, że ta nieruchomość pracuje przez cały rok:

Wynajem krótkoterminowy: Szacowana stopa zwrotu (ROI) na poziomie 6,0%  7,7% NETTO w skali roku.

Wzrost wartości gruntu: Nieruchomości w pasie Zegrze  Bug  Narew sukcesywnie zyskują na wartości ze względu na kurczącą się dostępność działek przy wodzie.

Wariant B: Model Maxi (Dokupienie/Postawienie domku 30 m² na zgłoszenie)

Dodatkowy nakład inwestycyjny (postawienie modulu/domku 30 m²): ~120 000 zł  150 000 zł

Łączny kapitał: ~1 120 000 zł  1 145 000 zł

Dodatkowy przychód roczny z drugiego domku (brutto): ~45 000 zł  55 000 zł (mniejszy domek = idealny dla par, wysokie obłożenie poza sezonem)

Łączny przychód roczny (brutto): ~135 000 zł  165 000 zł

Łączny dochód czysty (NOI po kosztach): ~90 000 zł  115 000 zł / rocznie

Zaktualizowany Netto ROI: ~8,0%  10,1% w skali roku!

Wniosek marketingowy: Nieruchomość daje rzadką opcję dwuetapowej inwestycji  kupujesz działkę z gotowym domem, a drugi stawiasz w dowolnym momencie z bieżących zysków.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.