Dom na sprzedaż Kamionna - 133,0m²

|
  Kamionna - dom  o pow. użytkowej  105  m 2  z widokiem na  Beskid Wyspowy .

  Klimatyczny dom jednorodzinny  położony w miejscowości  Kamionna  zlokalizowanej  u podnóża pasma Beskidu Wyspowego,  na pograniczu  Rezerwatu przyrody Kamionna,  z bezpośrednim dostępem do  szlaków turystycznych  prowadzących do  wieży widokowej na szczycie Kamionna  oraz z łatwym dojazdem do  stacji narciarskiej Laskowa-Kamionna. 

Budynek został  oddany do użytkowania w 2017 roku , posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą  133  m 2  i  posadowiony jest na dużej,  widokowej działce  o pow.  25  ar. 

Konstrukcja  budynku  jest  dwukondygnacyjna,  bez podpiwniczenia, wykonana  w technologii tradycyjnej ,  murowanej  ze stropami żelbetowymi, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne wykonane w układzie:  pustak ceramiczny MAX  (25 cm),  izolacja  styropianowa  ( 12    cm ), elewacja wykonana z  deski modrzewiowej . Konstrukcja dachowa z więźbą drewnianą, pokrycie dachowe wykonane z  blachodachówki ,  izolacja  termiczna stropu i dachu  z  wełny mineralnej  ( 20  cm) .     

Budynek wyposażony  w  wewnętrzną  instalację wodno-kanalizacyjną,  system  centralnego ogrzewania  zasilany z  kominka (piec żarowy  Edilkamin Flamma CS 14)  z układem płaszcza wodnego lub z elektrycznego pieca CO (Kospel 24 kW) j ako alternatywne źródło CO. Podgrzewanie  ciepłej wody  użytkowej z płaszcza wodnego, lub alternatywnie za pomocą bojlera elektrycznego  Galmet 300l. Dodatkowo zastosowano również pompę ciepła o układzie powietrze-powietrze (Hewalex PCWU 3 kW). 
Budynek posiada przyłącze do sieci elektroenergetycznej, jednak i nstalacja elektryczna  dodatkowo jest przystosowana do zasilania z zewnętrznego żródła zasilania (generator).  Ponadto, na dachu budynku znajduje się  instalacja fotowoltaiczna  o mocy znamionowej  6 kW. 
Woda  z gminnej sieci wodociągowej ,  natomiast    systemu kanalizacji  w oparciu o  zbiornik bezodpływowy  (szambo).         
 
Wnętrze  budynku wykończone w  dobrym standardzie  z dbałością o szczegóły, stolarka okienna  PCV , drzwi wewnętrzne drewniane,  podłogi na parterze  wykonane z  deski drewnianej  oraz dobrej jakości płytek ceramicznych, natomiast na piętrze z komfortowej wykładziny. W kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pokojach grzejniki naścienne panelowe. Dom jest gotowy do zamieszkania, w pełni wyposażona kuchnia z meblami kuchennymi wykonanymi na wymiar, pozostałe umeblowanie w pomieszczeniach wykonane z drewna. W sypialni zainstalowany  system klimatyzacji . 

W skład nieruchomości wchodzą:   
- parter  składający się z przestronnego salonu z otwartą  kuchnią i jadalnią  z  wyjściem na taras ,  pokoju  (lub gabinetu),  łazienki ,  przedpokoju ,  pomieszczenia gospodarczego ,
- piętra  składającego się z  2  sypialni, łazienki  oraz  korytarza ,         

Budynek posiada  duży taras  wykonany z  desek modrzewiowych , pod którym dodatkowo wygospodarowano pomieszczenia warsztatowo-magazynowe.

Działka  zagospodarowana  i  ogrodzona,  z nasadą  drzew owocowych , wjazd na posesję oraz teren przed domem  utwardzony kostką brukową , dodatkowo na działce jest  garaż blaszany  oraz  wiata parkingowa .
Na posesji znajduje się również  basen  o wymiarach 7 x 3 x 1,5 m wraz z systemem filtracyjnym oraz solarami.

Teren jest lekko nachylony i posiada północno-wschodnią ekspozycję, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się luźna  zabudowa jednorodzinna. 
Działka położona jest w niezwykle  spokojnej okolicy  z  atrakcyjnym widokiem  na otaczające  tereny  zielone i pasma Beskidu Wyspowego i Makowskiego. 

Nieruchomość  bardzo dobrze skomunikowana , dojazd do działki zapewnia gminna droga asfaltowa o bardzo małym natężeniu ruchu. Odległości: siedziba władz gminnych w Trzcianie - 6 km, odległość do  Limanowej  wynosi  18 km , Gdów jest oddalony o 20 km, natomiast dystans do  granicy miasta  Krakowa to 45 km. 

Najbliższe obiekty  użyteczności publicznej :  przystanek    autobusowy  -  1,5 km , sklep spożywczy -  2 km,  szkoła  podstawowa  w Kamionnej  - 2 km.

Istnieje możliwość dodatkowego zakupu 2 działek gruntu o powierzchniach 12 arów każda.   
 
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. 

Wojciech Sudoł
+48 5pokaż telefon
wojtekskontaktuj się
::DODATKOWE INFORMACJE |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5000 |
Prąd: w budynku |
Gaz: w drodze dojazdowej |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: góry |
Ogrzewanie: kominkowe |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1500 |
Odl. do sklepu [m]: 2000 |
Odl. do szkoły [m]: 2000 |
Odl. do przedszkola [m]: 6000 |
Klimatyzacja: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 2000 |
Wymiary działki [m]: 35 x 75 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: pochyła |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: drewno |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 105 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: blaszak |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2017 |
Liczba pokoi: 4 |

::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-308838

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/qo6psr

::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
+48 5pokaż telefon |
wojtekskontaktuj się

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 2pokaż telefon

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo