Dom na sprzedaż Kamionka, Kamionka, 4 - 122,0m²

NOWOCZESNY, PARTEROWY DOM JEDNORODZINNY 2024 | KAMIONKI | DUŻA DZIAŁKA | 2 GARAŻE | BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż nowy, wolnostojący, parterowy dom jednorodzinny, oddany do użytkowania w grudniu 2024 roku, wybudowany według projektu TEBE 3 pracowni Archiportal.

Nieruchomość położona na działce o powierzchni ok. 1600 m² (wg dokumentów 1618 m²), w miejscowości Kamionki, w bezpośrednim sąsiedztwie Rybnicy Leśnej, Andrzejówki oraz Wałbrzycha.

Dom wolny od obciążeń, gotowy do szybkiej sprzedaży.

Dla zdecydowanych możliwość negocjacji ceny.

DOM PROJEKT, UKŁAD I STANDARD

Budynek parterowy, bez barier architektonicznych, zaprojektowany z myślą o wygodzie, funkcjonalności i niskich kosztach eksploatacji. Idealny zarówno jako dom rodzinny, wakacyjny, jak i pod wynajem turystyczny.

Rozkład pomieszczeń parter:

Wiatrołap 5,84 m²

Funkcjonalna przestrzeń wejściowa z miejscem na zabudowę garderobianą.

Komunikacja 4,90 m²

Centralny hol zapewniający wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.

Kotłownia 5,66 m²

Oddzielne pomieszczenie techniczne, zwiększające komfort i bezpieczeństwo użytkowania domu.

Kuchnia 8,06 m²

Praktyczna, dobrze doświetlona, z bezpośrednim połączeniem ze strefą dzienną.

Salon z jadalnią 25,94 m²

Przestronna i jasna część dzienna, idealna do wypoczynku i spotkań rodzinnych, z wyjściem na taras.

Pokój 10,74 m²

Idealny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.

Pokój 14,04 m²

Ustawna sypialnia główna z możliwością zabudowy szafą.

Pokój 12,18 m²

Kolejna niezależna sypialnia lub pokój do pracy.

Łazienka 7,02 m²

Komfortowa, z możliwością aranżacji zarówno wanny, jak i prysznica.

Dodatkowo:

Podest wejściowy 6,40 m²

Taras 11,44 m² idealne miejsce do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu.

TECHNOLOGIA I WYKOŃCZENIE

ogrzewanie infrared + kominek,

okna 3-szybowe,

rolety antywłamaniowe,

panele podłogowe i kafle,

parapety z konglomeratu.

GARAŻ I STREFA GOSPODARCZA

Na terenie posesji znajduje się wolnostojący budynek garażowo-gospodarczy, oferujący:

2 miejsca garażowe,

bramę garażową na pilota,

wydzieloną strefę gospodarczą / magazynową,

dodatkową przestrzeń idealną na warsztat, przechowywanie lub zaplecze techniczne.

DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU

działka funkcjonalnie podzielona na dwie części,

oddzielny wjazd,

brukowany podjazd i całe podwórko,

taras z kostki Libet, przygotowany pod pergolę,

duża część ogrodowa do własnej aranżacji,

odwodnienie terenu + system deszczowy,

pełne orynnowanie.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

studnia głębinowa 24 m (lico wody),

przydomowa oczyszczalnia ścieków Kingsan 3000 5000 l,

dojazd drogą gminną,

roczny podatek od gruntów: ok. 900 zł.

DOKUMENTACJA

pełna dokumentacja budowlana,

komplet dokumentów projektowych i powykonawczych dostępny do wglądu.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Kamionki,

Rybnica Leśna ok. 3 km,

Andrzejówka (schronisko, szlaki górskie) ok. 6 km,

Wałbrzych ok. 15 km,

bardzo dobra komunikacja z miastem i drogami regionalnymi.

ATRAKCJE OKOLICY

Góry Wałbrzyskie i Kamienne liczne szlaki piesze i rowerowe,

Schronisko Andrzejówka popularna baza turystyczna,

lasy, punkty widokowe, trasy spacerowe i rowerowe,

atrakcyjna okolica całoroczna zarówno do życia, jak i wypoczynku.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

Idealna propozycja:

dla dobrze skomunikowanej rodziny,

jako dom wakacyjny w górach,

pod wynajem turystyczny lub krótkoterminowy,

dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i nowoczesne rozwiązania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Anna Mościszko-Niedźwiecka

883pokaż telefon

N3 Niedźwiecka Nieruchomości Niezwykłe

e-mail:  n3nierucskontaktuj się

Klauzula informacyjna:

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Kopiowanie i rozpowszechnianie treści bez zgody autora jest zabronione.