Dom pasywny z pełnym piwnicą i nowoczesną technologią Kamionka - 299,0m²

Oto bezkompromisowa nieruchomość wyróżniona tytułem Podlaski Innowator. Budynek docelowo ma łączyć standard domu pasywnego z zaawansowaną technologią grzewczą i filtracyjną. Dom o powierzchni użytkowej niemalże 300 m² + pełne podpiwniczenie. Stan surowy otwarty. Z możliwością doprowadzenia go do stanu deweloperskiego po stronie Sprzedającego (cena do uzgodnienia, zależna od specyfikacji).

Lokalizacja i Typ

• Miejscowość: Kamionka (kameralne osiedle 6 domów w EKO-Kamionce).
• Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo otuliny Puszczy Knyszyńskiej oraz obszaru Natura 2000.
• Odległość: 8–10 km od granic Białegostoku.
• Działka: Powierzchnia 1500 m², częściowo porośnięta 40-letnim laskiem sosnowym, z własną oświetloną drogą dojazdową.

Dlaczego pełne podpiwniczenie to ogromny atut tej nieruchomości? W nowoczesnym budownictwie jednorodzinnym rezygnuje się z piwnic głównie ze względu na ogromne koszty wykonania. W tej nieruchomości pełne podpiwniczenie zostało zrealizowane bezkompromisowo, co daje nowemu właścicielowi potężne przewagi:

• Maksymalizacja działki: Zyskujesz dodatkowe blisko 100 m² powierzchni bez zabierania przestrzeni ogrodu i niszczenia naturalnego otoczenia (w tym 40-letniego lasku).
• Idealna izolacja stref: Cała strefa głośna i gospodarcza (techniczna, pralnia, spiżarnia) zostaje całkowicie odseparowana od strefy mieszkalnej na parterze i poddaszu.
• Elastyczność aranżacji: Przestrzeń piwnicy została zaprojektowana z myślą o dowolnym zagospodarowaniu. To idealne miejsce na prywatną strefę SPA (sauna, jacuzzi), domową siłownię, salę kinową, bilardową lub przestronny warsztat/pracownię.
• Stabilność termiczna: Piwnica naturalnie utrzymuje stabilną temperaturę przez cały rok, co drastycznie obniża koszty chłodzenia latem oraz ułatwia przechowywanie m.in. zapasów w spiżarni.

Standard i Układ Nieruchomość posiada 3 kondygnacje i logicznie wydzielone strefy użytkowe:

• Piętro 0 (Parter): Strefa dzienna o powierzchni 82,5 m² (salon + kuchnia + korytarz), pokój 1 (17,1 m²), pokój 2 (15,1 m²), łazienka (5,1 m²), toaleta/WC (1,8 m²), wiatrołap (10,7 m²) oraz garaż dwustanowiskowy (37,2 m²).
• Piętro 1 (Poddasze): Sypialnia 1 (23,5 m²), sypialnia 2 (54,2 m²), sypialnia 3 (30,5 m²), łazienka (11,6 m²) oraz duża, obszerna otwarta antresola.
• Piwnica: Pomieszczenia rekreacyjne do dowolnej aranżacji, pralnia, spiżarnia oraz kotłownia.

Atuty techniczne i wolność od wysokich kosztów

• Ogrzewanie: projekt przewiduje gruntową pompę ciepła. Opcjonalnie, według indywidualnych potrzeb właściciela, system może zostać doposażony w kominek.
• Wentylacja: projekt przewiduje mechaniczną rekuperację z odzyskiem ciepła (do decyzji klienta)
• Niezależne media: własna studnia głębinowa.
• Instalacje dodatkowe: sieć światłowodowa doprowadzona przed budynek, wideodomofon (do podłączenia).

Dom stanowi część kompleksu Eko-Kamionki – miejsca stworzonego z pasją do natury. Inwestycja zakłada 6 domów. Jeden z nich jest już zamieszkały. Dwa kolejne są na sprzedaż: jeden w stanie deweloperskim +++ (1 659 000 zł) i drugi w stanie surowym otwartym (1 150 000 zł) lub deweloperskim – cena po ustaleniu specyfikacji urządzeń i zakresu prac po stronie właściciela.

Status prawny

• Pełna własność z Księgą Wieczystą.
• Brak obciążeń.
• Dostępne od zaraz.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1138/10281/ODS