Dom na sprzedaż Kamieniec Wrocławski, Piaskowa

Na sprzedaż: Dom w spokojnej i bezpiecznej okolicy 5 km od granic Wrocławia. Nieruchomość idealna dla osób ceniących sobie komfort życia blisko natury, a jednocześnie pragnących korzystać z pełnej infrastruktury i możliwości, jakie oferuje duże miasto. Teren, na którym zlokalizowany jest dom wraz z budynkiem gospodarczym, znajduje się w gminie Czernica, we wsi Kamieniec Wrocławski. Teren działki jest uzbrojony. Granice działki ogrodzone siatką drucianą na słupkach metalowych. Od strony drogi ogrodzenie murowane. Budynek mieszkalny: Długość budynku: 20,19 m Szerokość budynku: 9,35 m Powierzchnia zabudowy: 188,78 m² Wysokość maksymalna: 10,10 m Powierzchnia użytkowa: 234,09 m² Kubatura: 689,03 m³ Budynek gospodarczy: Długość budynku: 8,31 m Szerokość budynku: 4,51 mPowierzchnia zabudowy: 37,48 m² Wysokość maksymalna: 4,65 m Powierzchnia użytkowa: 29 m² Kubatura: 68,40 m³ Zestawienie powierzchni: Budynek mieszkalny: Piwnica: -kotłownia – 9,89 m² - piwnica – 10,57 m² - spiżarnia – 4,54 m² - pomieszczenie gospodarcze – 4,54 m² - korytarz – 7,13 m² Razem: 36,67 m² Parter: - Salon – 43,55 m² - pokój – 9,88 m² - pokój – 36,50 m² - kuchnia – 4,54 m² - łazienka – 4,44 m² - w.c. – 1,00 m² - hall – 6,20 m² - pokój – 16,11 m² Razem: 122,32 m² Poddasze: - taras – 17,20 m² - pokój – 21,50 m² - hall – 20,00 m² - pokój – 16,40 m² Razem: 75,10 m² Razem: 36,67 + 122,32 + 75,1 = 234,09 m² Budynek gospodarczy: - garaż – 21,00 m² - pomieszczenie gospodarcze – 8,00 m² Razem: 29,00 m² Opis części architektonicznej i budowlanej. Budynek mieszkalny: Więźbę dachową stanowi ustrój płatwiowo-krokwiowy. Dodatkowo ze względów konstrukcyjnych zastosowano jętki stanowiące jednocześnie belki sufitowe. Fundamenty – ławy betonowe z betonu Rw = 140 at posadowione dla piwnic na głębokości 1,10 m o przekroju prostokątnym 60 × 30 cm i 70 × 30 cm. Ściany: Ściany piwnic z betonu lanego Rw = 140 lub bloczków betonowych. Ściany szczytowe, boczne i działowe z cegły licowej kl 150/100. Na poziomie stropu nad piwnicą przewiduje się wieniec żelbetowy. Stropy: Stropy nad piwnicą i nad parterem części piętrowej WPS na belkach stalowych, uzupełniony płytami Kleina. Strop nad piętrem i parterem części niższej drewniany z podsufitką. Dach: Konstrukcję nośną dachu stanowią krokwie o wymiarach 16 × 8 cm oparte o płatki kalenicowej 16 × 16 cm na murłatach 16 × 16 cm. Rozstaw krokwi co 95 cm w osiach. Jętki o wymiarach 16 × 8 cm. Jako pokrycie – dachówka holenderka na łatach 38 × 50 mm. Usztywnienie podłużne uzyska się przez wykonanie stropu belkowego na poddaszu w płaszczyźnie jętek, oraz przez zastosowanie wiatrownic. Budynek gospodarczy: Więźbę dachową stanowi ustrój krokwiowo-jętkowy. Jętki wykorzystano jednocześnie jako belki stropowe. Fundamenty: Ławy betonowe z betonu Rw = 140 at posadowione na głębokości 1,0 m o przekroju 50 × 30 cm. Ściany: Ściany z cegły pełnej klasy 100/150 ewentualnie z bloczków gazobetonowych uzupełnionych cegłą pełną. Dach: Konstrukcję nośną dachu stanowią drewniane wiązary krokwiowo-jętkowe o rozstawie krokwi 95 cm w osiach. Jako pokrycie przewidziano dachówkę holenderkę na łatach 38 × 50 mm. Izolacja: Izolacje przeciwwilgociowe budynku mieszkalnego i gospodarczego: – pozioma 2× papa na lepiku na gorąco – pionowa 2× lepik asfaltowy na gorąco Izolację pionową przewidziano wokół budynku mieszkalnego i gospodarczego. Izolację cieplną przewidziano w postaci wełny mineralnej lub styropianu oraz w stropie nad piwnicą żużel wielkopiecowy. Izolację akustyczną przewidziano z reagentu gumowego ułożonego na sucho i przykrytego jastrychem cementowym. Elewacje: Elewacje z cegły elewacyjnej. Balustrady balkonów wykonane z drewna sosnowego, lakierowane. GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Cena: 1 450 000zł nr oferty : 534/10630/ODS Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. | Phone: +48 531 785 534 Marian Wojtasik Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)