Opis oferty

Mam Państwu do zaoferowania przytulny, wykończony w wysokim standardzie i gotowy do zamieszkania lokal znajdujący się w domu w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej; wybudowany w 2020 roku. Dom znajduje się w miejscowości Kamieniec Wrocławski, 2 km od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz 4 km od osiedla Wojnów we Wrocławiu. Lokal ma powierzchnię 80 m2, przynależy do niego przestronny, położony od strony południowo - zachodniej ogród o powierzchni ok 120 m2. Dom jest nowoczesny i świetnie zaizolowany; wyposażony jest w kominek oraz fotowoltaikę co czyni go energooszczędnym. Okolica jest cicha i zielona. Dom składa się na parterze: jasna kuchnia otwarta na przestronny salon (z salonu wychodzi się na ogród położony od strony południowo - zachodniej); toaleta duże pomieszczenie gospodarcze (z piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz przyłączami dla np pralni lub drugiej łazienki) przedpokój - sień na piętrze: trzy ustawne - widne sypialnie duża łazienka główna poddasze: poddasze nieużytkowe, wyłożone płytami OSB , obecnie służy jako miejsce do przechowywania rzeczy (istnieje możliwość jego zagospodarowania i powiększenia powierzchni użytkowej o duży pokój (powierzchnia użytkowa pokoju (nie licząc skosów)- 8 mkw; powierzchnia użytkowa pomieszczenia przeznaczonego na przechowywanie - 20 mkw) Do nieruchomości doprowadzony jest światłowód. Na pięknym, słonecznym ogrodzie znajduje się taras z zadaszeniem, duży domek narzędziowy (również na rowery); drewutnia. Cena lokalu wraz z dużym, naziemnym miejscem postojowym! Okolica nieruchomości jest cicha i spokojna pomimo bliskości głównych dróg dojazdowych. W spacerowej odległości od lokalu znajdują się: 150 m - wały na Odrą, które dają nam możliwość szybkiego dojazdu do Wrocławia bezkolizyjną drogą rowerową i wspaniałe trasy rowerowe i biegowe; 400 m - most na Wyspę w Kamieńcu Wrocławskim i Zalew Bajkał ok 150 m - przystanek komunikacji PKS ok 300 m - Chata Polska ok 200 m - Kościół ok 700 m - żłobek i przedszkole ok 1 km - Szkoła Podstawowa i Ośrodek Zdrowia ok 150 m - rodzinna Kawiarenka/Restauracja ok 200 m - Paczkomat ok 2 km stacja kolejowa (pociągi do Wrocławia i do Jelcza) Niewiele dalej, bo w odległości ok 3 min samochodem (lub ok 10 min bezkolizyjnie rowerem - walami) dojeżdżamy do centrum handlowego N Park z Biedronką, Piekarnią, Rossmannem, Pepco, Jysk, MediaMarkt oraz ofertą gastronomiczną. Lokalizacja nieruchomości jest niewątpliwie najlepsza w Kamieńcu Wrocławskim; poniżej najważniejsze atuty tej wyjątkowej nieruchomości: fotowoltaika (montowana na "starych zasadach"; obecnie ponad potrzeby rodziny z dzieckiem pracującej zdalnie) słoneczny, przestronny, zaaranżowany ogród z zadaszonym tarasem. Znajdują się w nim nasadzenia ozdobne i owocowe, piaskownica, podwójna huśtawka itp. kominek/ koza - z możliwością podłączenia płaszcza wodnego ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w głównej łazience na piętrze podłoga drewniana - dąb we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych możliwość adaptacji poddasza na pokój duże miejsce postojowe bardzo dobra lokalizacja w Kamieńcu (bliskość infrastruktury handlowo - usługowej i komunikacji oraz terenów spacerowych/zielonych) Cena: 889 000 zł Zapraszam do kontaktu Marlena Wiercińska Agent Nieruchomości; Rzeczoznawca Majątkowy Nr upr.: 6812 email: marleskontaktuj się biurskontaktuj się T: 662pokaż telefon T: 71 pokaż telefon Nr oferty: HAW984653 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 26012 Więcej ofert na www.hawin.pl __________________________________________________________________________________________ HAWIN Nieruchomości zajmuje się sprzedażą/kupnem kompleksowo, współpracujemy w doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji _______________________________________________________________________________________
Numer oferty: HAW984653
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marlena Wiercińska