Energooszczędny dom z fotowoltaiką i kominkiem - polecam! Kałuszyn, Kałuszyn - 140,0m²

Dom parterowy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 122 m²

z poddaszem nieużytkowym do aranżacji, położony w Kałuszynie, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i rezerwatu, na granicy z Chotomowem.

Budynek został oddany do użytkowania w 2020 roku.

Dom został zbudowany i wykończony z użyciem materiałów wysokiej jakości, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji

W okolicy dominuje luźna zabudowa jednorodzinna; nieruchomość posiada sąsiedztwo jedynie od strony wschodniej.

Stacja PKP Chotomów znajduje się ok. 1,5 km od domu, czas przejazdu do centrum Warszawy wynosi ok. 36 minut.

Najważniejsze elementy wyposażenia i instalacji:

• instalacja fotowoltaiczna ok. 5 kW (stare zasady rozliczeń)

• rekuperacja Mitsubishi

• ogrzewanie podłogowe na parterze, piec gazowy Vaillant 24 kW

• kominek koza Invicta/Iurieta 11 kW

• przygotowana instalacja pod klimatyzację

• system alarmowy, monitoring, ochrona,

• czujnik czadu

• dojazd drogą asfaltową

Układ pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym

• 3 sypialnie

• 2 łazienki (prysznic i wanna)

• duże poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji

Materiały i wykończenie:

• gres Villeroy & Boch, ceramika i armatura Duravit oraz Grohe

• pustak ceramiczny Porotherm

• dachówka, dach i strop ocieplone 30 cm wełny mineralnej

• okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe Hörmann

• TV kablowa, światłowód

Działka i otoczenie:

• powierzchnia 700 m², ogrodzona

• taras

• ogród z automatycznym podlewaniem RainBird

• siatka przeciw kretom

• ogrodzenie metalowe z drewnianym podwyższeniem

• drewniany schowek na narzędzia

• szambo przystosowane do odbioru bez wjazdu na posesję

• media: woda, prąd, gaz, szambo

• projektowana kanalizacja (ok. 2030 r.)

• możliwość instalacji ładowarki do samochodu elektrycznego w garażu, z wykorzystaniem energii z instalacji fotowoltaicznej

• wjazd do garażu od strony południowej — korzystne miejsce do montażu wiaty typu carport i ewentualnej rozbudowy instalacji PV, aby zwiększyć produkcję energii na potrzeby ładowania pojazdu

Lokalizacja:

W okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki (najbliższy ok. 500 m). Dom położony jest przy kompleksie leśnym, przy drodze asfaltowej, z miejscami postojowymi pod budynkiem. W pobliżu dostępne są sklepy i usługi, a lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Warszawy.

Zapraszam do kontaktu w razie pytań lub chęci obejrzenia nieruchomości.