Polecam energooszczędny dom z fotowoltaiką i kominkiem Kałuszyn, Kałuszyn - 140,0m²

Dom parterowy z poddaszem w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 122 m², położony w Kałuszynie, tuż przy lesie i rezerwacie na granicy z Chotomowem. Nieruchomość została zaprojektowana i wykończona z dbałością o każdy szczegół, z użyciem materiałów najwyższej jakości. Oddany do użytkowania w czerwcu 2020 roku, oferuje ponadprzeciętny komfort, energooszczędność i bardzo niskie koszty utrzymania.

Szybki dojazd do Warszawy – stacja PKP Chotomów ok. 1200–1500 m, czas przejazdu do centrum ok. 36 minut.

Najważniejsze atuty

•    Dom premium, energooszczędny, praktycznie samowystarczalny energetycznie

•    Fotowoltaika ok. 5 kW (stare zasady) – rachunki za prąd 0–30 zł

•    Rekuperacja Mitsubishi – świeże powietrze, niższe koszty ogrzewania, brak wilgoci i kurzu

•    Ogrzewanie podłogowe na całym parterze, piec gazowy Vaillant 24 kW

•    Kominek koza Invicta/Iurieta 11 kW – efektywne dogrzewanie i klimat

•    Instalacja przygotowana pod klimatyzację

•    Cicha, zielona okolica przy lesie, dojazd drogą asfaltową

Układ pomieszczeń

•    salon z aneksem kuchennym

•    3 sypialnie

•    2 łazienki (prysznic + wanna)

•    duże wysokie poddasze nieużytkowe – możliwość dowolnej adaptacji, a obecnie używane jako strych.

Wykończenie i materiały premium

•    gres Villeroy & Boch, ceramika i armatura Duravit oraz Grohe

•    budynek z pustaka ceramicznego Porotherm

•    dachówka, dach i strop ocieplone 30 cm wełny mineralnej

•    okna 3 szybowe, drzwi antywłamaniowe Hörmann

•    TV kablowa, światłowód, alarm, monitoring, ochrona

Działka i otoczenie

•    700 m², ogrodzona

•    taras

•    ogród z automatycznym podlewaniem RainBird, siatka przeciw kretom

•    metalowe ogrodzenie z drewnianym podwyższeniem zapewniającym prywatność

•    drewniany schowek na narzędzia

•    szambo przystosowane do odbioru bez wjazdu na posesję

•    media: woda, prąd, gaz, szambo

•    projektowana kanalizacja (szacowany termin podłączenia: ok. 2030 r.)

Dom dla osób, które oczekują połączenia wysokiej jakości wykończenia, ciszy, natury i nowoczesnych technologii, przy jednoczesnym zachowaniu świetnej komunikacji z Warszawą. Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów – jest gotowa do zamieszkania, wykonana z materiałów premium i oferowana w  atrakcyjnej cenie względem standardu.