Urokliwy dom z lasem i Zalewem Kalety, 105 m2 Kalety, Zielona, Jagodowa - 105,91m²

Zielone Serce Kalet - Dom z Duszą, Energią ze Słońca i Lasem za Oknem.

Biuro Nieruchomości BMC z przyjemnością prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną
w jednej z najbardziej pożądanych, rekreacyjnych lokalizacji regionu - Kaletach, w dzielnicy Zielona.

Jeśli marzysz o domu, który łączy zapach lasu z nowoczesnymi technologiami i komfortem całorocznego zamieszkania
- to „Zielone Serce” czeka właśnie na Ciebie!

Lokalizacja:
Dom znajduje się w samym sercu zielonej enklawy, zaledwie 350 metrów od brzegów Zalewu Zielona.
To miejsce, gdzie życie zwalnia:

Rekreacja na wyciągnięcie ręki: Spacerem dojdziesz do plaży, pomostów i tras rowerowych.

Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasów zapewnia krystalicznie czyste powietrze i ciszę.

Doskonały dojazd: Strategiczne położenie blisko Tarnowskich Gór, Lublińca czy Częstochowy sprawia,
że to idealne miejsce zarówno na „second home”, jak i dom całoroczny.

Charakterystyka i konstrukcja:
Nieruchomość z lat 90. (z rozbudową ok. 2000 r.) posiada niepowtarzalny klimat:

Konstrukcja: budynek drewniany, otynkowany.

Dach: Pokryty estetyczną i trwałą dachówką.

Działka: 618 m², w całości ogrodzona, z wyjątkowym atutem - dojazdem z dwóch stron drogą gminną
oraz dwiema bramami wjazdowymi.

To dom, który dba o Twój portfel, dzięki inwestycji w odnawialne źródła energii.

-Fotowoltaika: Własny prąd ze słońca.
-Pompa ciepła: Ekologiczne i bezobsługowe ogrzewanie.
-Pełne media: Wodociąg, prąd oraz kanalizacja miejska w działce.

Układ funkcjonalny:
(Pow. użytkowa ok. 71 m² + garaż)
Parter (Strefa dzienna i gospodarcza):
-Kuchnia (11,17 m²): Przestronna i jasna.
-Dwa pokoje (11,19 m² oraz 8,61 m²): Idealne na sypialnie lub salon.
-Łazienka (7,32 m²) oraz osobne WC: Komfort dla całej rodziny.
-Garaż (24,38 m²): Doświetlony, z bezpośrednim wjazdem.
-Kotłownia/Pom. gospodarcze (10,40 m²): Z osobnym wejściem z zewnątrz - idealne na rowery lub sprzęt ogrodowy.

Poddasze użytkowe:
Otwarta przestrzeń (25,52 m²) z wyjściem na prywatny balkon, z którego rozpościera się widok na zieloną okolicę.

Działka posiada status zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co daje Ci pełne prawo do zameldowania
i całorocznego korzystania z uroków Zielonej.
To bezpieczna lokata kapitału w miejscu, gdzie podaż nieruchomości jest bardzo ograniczona.

Biuro Nieruchomości BMC - Zapraszamy na prezentację

Poczuj rytm Zielonego Serca Kalet - Twój azyl w lesie jest bliżej niż myślisz.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

• Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

• Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

• Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Numer oferty: 322482