Dom parterowy z tarasem i ogrodem 1650 m² polecam Kąkolówka - 90,0m²

1. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
DOM PARTEROWY | DZIAŁKA 1400 m² I ZIELONA OKOLICA | 2 SYPIALNIE | SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM | GARDEROBA | ŁAZIENKA + OSOBNE WC | KOTŁOWNIA | ZADASZONY TARAS | OGRODZONA POSESJA | WŁASNA STUDNIA + WODA Z SIECI | GAZ NA DZIAŁCE

2. OPIS NIERUCHOMOŚCI
Biuro HOME-ESTATE ma przyjemność zaprezentować Państwu na wyłączność wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Kąkolówka.
Przedmiotem sprzedaży jest komfortowy dom jednorodzinny o funkcjonalnym, parterowym układzie, położony na dużej, płaskiej działce o powierzchni 16,5 arów (1650 m²).
To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zachowując możliwość wygodnego dojazdu do Rzeszowa i innych miast regionu.
Dom został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodne funkcjonowanie na jednej kondygnacji. Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi naturalne centrum domu, natomiast dwie sypialnie, garderoba, łazienka, osobne WC oraz kotłownia zapewniają funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania.
Dodatkowym atutem są dwa tarasy, w tym jeden zadaszony, które pozwalają stworzyć przyjemną strefę wypoczynku z widokiem na ogród i otaczającą zieleń.

3. UKŁAD POMIESZCZEŃ
CZĘŚĆ MIESZKALNA:

• salon z aneksem kuchennym – 27,49 m²
• pokój – 20,53 m²
• sypialnia – 10,54 m²
• garderoba – 3,20 m²
• łazienka – 5,52 m²
• WC – 0,98 m²
• hall – 12,66 m²
• korytarz – 3,74 m²
• kotłownia – 4,75 m²

STREFA ZEWNĘTRZNA:

• zadaszony taras – 6,90 m²
• taras – 4,70 m²
• duża, płaska działka 1400 m²
• ogrodzona posesja

Łączna powierzchnia pomieszczeń wskazanych w zestawieniu: ok. 89,41 m².

4. STANDARD I TECHNOLOGIA
Nieruchomość została wykonana z wykorzystaniem praktycznych i sprawdzonych rozwiązań budowlanych.
Budynek:

• pustak pianowy,
• ocieplenie styropianem 12 cm,
• dach dwuspadowy pokryty blachą,
• okna dwuszybowe,
• instalacja elektryczna,
• instalacja wodno-kanalizacyjna,
• ogrodzona działka.

Media:

• woda z sieci
• własna studnia
• gaz na działce
• kanalizacja: szambo

Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z poddasza — przestrzeń może zostać wykorzystana jako strych lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

5. DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 1400 m² jest płaska, ogrodzona i bardzo dobrze wpisuje się w charakter nieruchomości.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia wyjątkowy klimat i możliwość codziennego korzystania z walorów przyrodniczych okolicy.
To idealna przestrzeń na:

• ogród,
• plac zabaw dla dzieci,
• strefę wypoczynkową,
• miejsce na rekreację,
• warzywnik lub sad,
• dodatkową zabudowę gospodarczą – zgodnie z obowiązującymi przepisami.

6. LOKALIZACJA – KĄKOLÓWKA
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Kąkolówki, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów leśnych.
To doskonała propozycja dla osób ceniących prywatność, ciszę i kontakt z naturą, ale jednocześnie potrzebujących dogodnego połączenia z większymi miastami.
Orientacyjne odległości: Rzeszów ok. 29 km, Krosno ok. 39 km, Sanok ok. 48 km

DLACZEGO WARTO WSPÓŁPRACOWAĆ Z HOME-ESTATE?
– kompleksowa obsługa transakcji od pierwszego kontaktu do przekazania nieruchomości
– bezpieczeństwo prawne i weryfikacja dokumentacji
– profesjonalna wycena nieruchomości
– przygotowanie pełnej dokumentacji transakcyjnej
– sporządzanie umów zabezpieczających interesy klientów
– pomoc przy finansowaniu zakupu i uzyskaniu kredytu hipotecznego
– wsparcie przy przekazaniu nieruchomości i formalnościach urzędowych

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ!
Paweł Ziobro
Doradca ds. Nieruchomości – HOME-ESTATE
572pokaż telefon
pawel.zioskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1325/14016/ODS