Dom na sprzedaż Kadłub,

Na sprzedaż duży dom jednorodzinny wolnostojący zlokalizowany w Kadłubie - 2 km od Miękini, 13 km od granicy z Wrocławiem, 200 m od lasu. NIERUCHOMOŚĆ Na sprzedaż duży dom jednorodzinny wolnostojący, z garażem i dużym ogrodem, o powierzchni użytkowej ok. 250 m2, dodatkowo garaż 40 m2 i pomieszczenia gospodarcze. Dom przedwojenny po generalnym remoncie w latach 90-tych oraz w latach 2007-2010. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni ok. 30 m2, który można wyburzyć lub wyremontować. Działka o powierzchni 1481 m2, z zielenią i z drzewami owocowymi, o regularnym prostokątnym kształcie, położona narożnikowo pomiędzy dwiema ulicami gminnymi - ul. Lipową i ul. Świerkową. Wjazd na posesję możliwy jest z tych dwóch ulic. Ta nieruchomość to idealne miejsce zarówno dla dużej rodziny, jak i dla kogoś, kto planuje we własnym domu organizowanie zajęć takich jak np. warsztaty artystyczne. Powierzchnia użytkowa (mieszkalna) w budynku - ok. 250 m2, na którą składa się: PARTER - ok. 145 m2 • ganek i hol (21 m2) • kuchnia (11 m2) • łazienka (5 m2) • 4 pokoje (16 m2, 25 m2, 27 m2, 40 m2) PIĘTRO - ok. 105 m2 • hol (28 m2) • łazienka (9 m2) • 5 pokoi (10 m2, 10 m2, 12 m2, 14 m2, 15 m2) • pomieszczenie gospodarcze •  nad piętrem duży strych •  dodatkowo piwnica •  dodatkowo garaż ok. 40 m2 + duże pomieszczenie gospodarcze nad garażem Dodatkowe informacje o konstrukcji i wykończeniu domu: - W budynku przeprowadzono w latach 90-tych - generalny remont z wymianą wszystkich instalacji, stolarki, podłóg.  - W latach 2007-2010 wykonano kolejny remont, obejmujący remont dachu (wzmocnienie więźby i wymiana pokrycia), ocieplenie ścian z nową elewacją, adaptację piętra i odnowienie parteru, wykonanie nowego kominka i wymianę schodów wewnętrznych. • konstrukcja: tradycyjna murowana - ściany z cegły pełnej • stropy: drewniane • schody wewnętrzne: drewniane (z roku 2010) • dach: więźba drewniana (wzmocniona), pokrycie blachodachówką (remont w 2007 r.) • rynny i rury spustowe: wymienione w 2007 r. (przy remoncie dachu) • stolarka okienna: PCV - kilkunastoletnie (wymienione w latach 2008-2009) • stolarka drzwiowa: drzwi drewniane, ościeżnice drewniane (wymienione w latach 2008-2009) • elewacja: ocieplenie styropianem + tynk strukturalny (wykonane w latach 2008-2009) • podłogi: panele / płytki ceramiczne (wymienione w latach 2008-2010) • okładziny ścian wewnętrznych: tynki wewnętrzne cementowo--wapienne, częściowo wykonane gładzie gipsowe, częściowo położone tapety; ściany malowane farbami emulsyjnymi; w łazienkach okładziny z płytek ceramicznych (wymienione w latach 2008-2010) • instalacje wewnętrzne: - elektryczna: miedziana (wymieniona w latach 90-tych) - wodociągowa: z sieci gminnej (wymieniona w 2007 r.) - kanalizacyjna: do sieci gminnej (wymieniona w 2007 r.) - gazowa: wykonana w 2007 r. na potrzeby centralnego ogrzewania z pieca gazowego - wentylacja: grawitacyjna - centralne ogrzewanie i ciepła woda: gazowe - zasilanie z pieca gazowego kondensacyjnego (nowy piec z 2023 r.); kaloryfery konwektorowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe LOKALIZACJA Nieruchomość położona w niewielkiej wsi Kadłub, w odległości 2 km od miasta gminnego Miękinia, 13 km od granic Wrocławia. Położenie bezpośrednio przy głównej drodze we wsi zapewnia bardzo dobry dojazd do nieruchomości o każdej porze roku (zimą droga regularnie odśnieżana). Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz niezabudowane grunty rolne. W sąsiednim mieście Miękinia znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole, stacja PKP (linia kolejowa relacji Wrocław Gł. - Środa Śląska), placówka pocztowa, przychodnia zdrowia, paczkomaty, kilka sklepów, w tym market DINO, a także obiekt restauracyjno-hotelowy Winnice Jaworek. Pełny dostęp do infrastruktury miejskiej w Środzie Śląskiej, położonej w odległości 9 km od nieruchomości. W niedalekiej odległości ok. 15 km zlokalizowane są dodatkowo takie obiekty jak kompleks basenowy z mini aquaparkiem w Brzegu Dolnym, czy kąpielisko i ośrodek wypoczynkowy w Wałach k/Brzegu Dolnego. DLA KOGO Ofertę kierujemy do rodzin z dziećmi lub osób planujących założyć rodzinę. Obiekt spodoba się również osobom, które planują we własnym domu organizowanie zajęć takich, jak np. warsztaty artystyczne. Największymi atutami nieruchomości są: - lokalizacja - w niewielkiej bocznej miejscowości, ale w sąsiedztwie miasta gminnego z dostępną infrastrukturą usługową i z dobrym dojazdem do głównych dróg (trasa Wrocław - Środa Śląska oraz trasa na Brzeg Dolny) - 200 m od terenów leśnych - dostęp do podstawowej infrastruktury komunalnej, w niewielkiej odległości, w tym szkoły podstawowej i przedszkola w Miękini, ośrodka zdrowia w Miękini - duża powierzchnia użytkowa domu, pozwalająca na dostosowanie do potrzeb zarówno dużej rodziny, jak i wygospodarowanie przestrzeni na działalność gospodarczą, czy prowadzenie warsztatów o różnej tematyce - duża, prawie 15-arowa działka, pozwalająca na swobodne zagospodarowanie posesji. Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Katarzyna Puterko Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja nr 15227 New Place Nieruchomości Ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.