Warmińskie siedlisko 165 m², 3,34 ha, zapraszam Kaborno - 165,5m²

3,34HA DZIAŁKA/ 165M2 BUDYNEK GŁÓWNY/ BUDYNEK GOŚCINNY 75M2 / SIEDLISKO/ 15 MIN OD OLSZTYNA


BUDYNEK:

Wyjątkowe warmińskie siedlisko położone w miejscowości Kaborno, zaledwie około 15 minut od centrum Olsztyna. Nieruchomość obejmuje ponad 3,34 ha gruntu i składa się z trzech niezależnych budynków: domu mieszkalnego z 1910 roku po kapitalnym remoncie, osobnego budynku mieszkalnego przygotowanego pod wynajem krótkoterminowy oraz budynku gospodarczego z garażem na dwa samochody. Główny dom został kompleksowo wyremontowany z zachowaniem swojego historycznego charakteru. W trakcie modernizacji wykonano nowe instalacje, odnowiono konstrukcję budynku, wymieniono stolarkę oraz zadbano o wysoką jakość wykończenia wnętrz. Nieruchomość łączy ponadstuletnią historię z komfortem odpowiadającym współczesnym standardom.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom główny:
- przestronny salon z kominkiem,
- otwarta kuchnia z jadalnią,
- 4 niezależne sypialnie,
- łazienka,
- hol.

Budynek gościnny:
- salon z aneksem kuchennym,
- 2 sypialnie,
- łazienka.


STANDARD WYKOŃCZENIA:

- dom po kapitalnym remoncie,
- zachowany historyczny charakter budynku,
- drewniane podłogi,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- wysokiej jakości stolarka okienna,
- kominek,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy blisko 10 kW,
- światłowód,
- system alarmowy,
- monitoring,
- automatyka bramy.


DODATKOWE INFORMACJE:

Na terenie posesji znajduje się drugi budynek mieszkalny przygotowany pod wynajem krótkoterminowy, stanowiący gotowe źródło dodatkowego dochodu. Budynek został wyremontowany w wysokim standardzie i jest przystosowany do komfortowego pobytu dla ponad sześciu osób. Uzupełnieniem zabudowy jest odrestaurowany budynek gospodarczy z garażem na dwa samochody oraz pomieszczeniami gospodarczymi. Nieruchomość obejmuje ponad 3,34 ha terenu, co zapewnia przyszłemu właścicielowi wysoki poziom prywatności oraz szerokie możliwości zagospodarowania. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących rozwój działalności związanej z najmem krótkoterminowym lub agroturystyką.


LOKALIZACJA:

Siedlisko położone jest w miejscowości Kaborno na Warmii, zaledwie około 15 minut jazdy samochodem od Olsztyna. To wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę oraz przestrzeń. W odległości około 7 minut jazdy samochodem znajduje się jezioro z kąpieliskiem oraz smażalnią ryb. Okolicę otaczają liczne lasy i tereny zielone, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym, wędkarstwu oraz innym formom aktywnego wypoczynku. Jednocześnie szybki dojazd do Olsztyna zapewnia wygodny dostęp do sklepów, punktów usługowych i pełnej infrastruktury miejskiej.

---

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie informacji od Sprzedających.

Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję

---

3.34HA LOT / 165M2 MAIN BUILDING / 75M2 GUEST HOUSE / HABITAT/ 15 MINUTES FROM OLSZTYN


BUILDING:

A unique Warmian estate located in the village of Kaborno, just about 15 minutes from the center of Olsztyn. The property encompasses over 3.34 ha of land and consists of three separate buildings: a residential house from 1910 that has undergone a complete renovation, a separate residential building prepared for short-term rental, and a utility building with a two-car garage. The main house has been comprehensively renovated while preserving its historic character. During the renovation, new utilities were installed, the building’s structure was reinforced, the woodwork was replaced, and high-quality interior finishes were ensured. The property combines over a century of history with comfort that meets contemporary standards.



ROOM LAYOUT:

Main House:
- spacious living room with a fireplace,
- open-concept kitchen with dining area,
- 4 separate bedrooms,
- bathroom,
- entry hall.

Guest House:
- living room with kitchenette,
- 2 bedrooms,
- bathroom.


FINISHING STANDARD:

- the house has undergone a complete renovation,
- the building’s historic character has been preserved,
- hardwood floors,
- roof covered with ceramic tiles,
- high-quality window frames,
- fireplace,
- photovoltaic system with a capacity of nearly 10 kW,
- fiber-optic internet,
- alarm system,
- video surveillance,
- automatic gate system.


ADDITIONAL INFORMATION:

The property includes a second residential building prepared for short-term rental, providing a ready source of additional income. The building has been renovated to a high standard and is designed to comfortably accommodate more than six people. The property also includes a restored farm building with a two-car garage and utility rooms. The property spans over 3.34 hectares, providing the future owner with a high level of privacy and extensive development opportunities. It is an ideal option both for those seeking a peaceful place to live and for investors planning to develop a business related to short-term rentals or agritourism.


LOCATION:

The estate is located in the village of Kaborno in Warmia, just about a 15-minute drive from Olsztyn. It’s a unique location for those who value contact with nature, tranquility, and open space. About a 7-minute drive away is a lake with a swimming area and a fish fry stand. The area is surrounded by numerous forests and green spaces, ideal for walking, biking, fishing, and other forms of active recreation. At the same time, quick access to Olsztyn ensures convenient access to shops, service providers, and a full range of urban amenities.

---

The above proposal is not a commercial offer within the meaning of the law, but is for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content presented in our offers is up-to-date and reliable. The data concerning the offers was obtained on the basis of information from the Sellers.

As a Real Estate Agency, we charge a commission.

--- Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 806/17111/ODS