Nowoczesny dom 126 m² - 5 pokoi ogródek w Józefowie Józefów, Szkolna - 126,0m²

NOWOCZESNY DOM 126 m² | 5 POKOI | OGRÓDEK | JÓZEFÓW, GM. NIEPORĘT
Szukasz domu dla rodziny, w którym każdy będzie miał swoją przestrzeń, a po pracy odpoczniesz we własnym ogródku? Ta oferta łączy 126 m² funkcjonalnej powierzchni, 5 pokoi, prywatny ogródek i bezpośrednie sąsiedztwo lasu.
Przy ul. Szkolnej w Józefowie, w gminie Nieporęt, powstaje kameralne osiedle nowoczesnych segmentów w zabudowie bliźniaczej. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, nie rezygnując z wygodnego dostępu do Warszawy.
CO ZYSKUJESZ?

• 126 m² powierzchni – przestrzeń dla całej rodziny, rozłożona na trzech kondygnacjach.
• 5 pokoi – idealne rozwiązanie dla rodziny z dziećmi, z możliwością urządzenia gabinetu do pracy zdalnej.
• Ogródek od 40 do 375 m² – miejsce na poranną kawę, zabawę dzieci, odpoczynek i spotkania z bliskimi.
• Miejsce postojowe w cenie – wygoda od pierwszego dnia.
• Stan deweloperski – wykończ wnętrza według własnego gustu i potrzeb.
• Nowoczesne ogrzewanie na podczerwień
• Las tuż obok – codzienne spacery, bieganie i wycieczki rowerowe bez konieczności wyjeżdżania za miasto.

PRZEMYŚLANY UKŁAD – MIEJSCE NA CODZIENNE ŻYCIE
Parter – 46,29 m²
Strefa dzienna z salonem i jadalnią o powierzchni 26,58 m², oddzielną kuchnią, garderobą oraz WC. Funkcjonalny układ zapewnia wygodę wspólnego spędzania czasu i pomaga utrzymać porządek.
Piętro – 50,55 m²
Trzy pokoje, łazienka i przestronny hall. Idealna przestrzeń na sypialnię rodziców, pokoje dziecięce lub gabinet.
Poddasze użytkowe – 30,22 m²
Dodatkowy pokój, łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Możesz urządzić tu prywatną strefę nastolatka, pokój gościnny, domowe biuro lub miejsce do rozwijania pasji.
Łącznie otrzymujesz pięć pokoi i trzy kondygnacje, które pozwalają wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej.
Rozkład pomieszczeń:
Parter – 46,29 m²
- przedsionek – 2,38 m²
- hall – 3,25 m²
- WC – 1,35 m²
- garderoba – 2,94 m²
- przestronny salon z jadalnią – 26,58 m²
- kuchnia – 6,47 m²
- schody – 3,32 m²

Piętro – 50,55 m²
- hall – 7,54 m²
- pokój – 10,15 m²
- pokój – 11,25 m²
- pokój – 10,87 m²
- łazienka – 4,10 m²
- schody – 6,64 m²

Poddasze użytkowe – 30,22 m²
- korytarz – 6,25 m²
- pokój – 11,24 m²
- łazienka – 3,10 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 2,99 m²
- schody – 6,64 m²

STANDARD I TECHNOLOGIA
Domy realizowane są z dbałością o funkcjonalność i trwałość:

• ściany z betonu komórkowego o grubości 24 cm,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe,
• ogrzewanie foliami grzewczymi na podczerwień,
• przyłącza: prąd, woda z wodociągu i kanalizacja miejska.

Istnieje możliwość skorzystania z oferty montażu instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii.


LOKALIZACJA, KTÓRA DAJE WIĘCEJ SWOBODY
Józefów w gminie Nieporęt to propozycja dla tych, którzy chcą mieszkać bliżej natury i zyskać więcej przestrzeni na co dzień.

• Las w bezpośrednim sąsiedztwie – idealny na spacery, jogging i rower.
• Zalew Zegrzyński w okolicy – wypoczynek, sporty wodne i aktywne weekendy.
• Szkoły, przedszkola i sklepy w okolicy – wygoda dla rodzin.
• Dostęp do Warszawy – możliwość połączenia spokojnego życia poza miastem z pracą i codziennymi obowiązkami w stolicy.

TERMIN REALIZACJI
Planowane zakończenie budowy I etapu: do 30 listopada 2026 r.

UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ
Sprawdź, czy to miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny. Poznaj układ pomieszczeń, wybierz ogródek dopasowany do swoich potrzeb i zaplanuj własną aranżację wnętrza.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę nieruchomość w dogodnym terminie.
Kontakt: Agata Krasuska, tel. 500pokaż telefon
Numer oferty: 185/16470/ODS
Nr licencji zawodowej: 23912