Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego z 1940 roku, zlokalizowanego w urokliwym Józefowie przy ul. Nadwiślańskiej. To nieruchomość z duszą, która łączy historyczny charakter z nowoczesnymi udogodnieniami, idealna zarówno dla rodziny, jak i na siedzibę firmy.
Kluczowe Informacje
Powierzchnia użytkowa: 76,14 m²
Powierzchnia działki: 1785 m²
Rok budowy: 1940 (budynek po remoncie, ocieplony)
Lokalizacja: Józefów, ul. Nadwiślańska
Stan techniczny: Bardzo dobry, do zamieszkania
Rozkład Pomieszczeń
Parter (Strefa Dzienna)
Serce domu stanowi funkcjonalnie zaplanowana przestrzeń:
Salon: 18,81 m² - jasny i ustawny.
Sypialnia: 23,78 m² - przestronna, zapewniająca komfort wypoczynku.
Kuchnia: 6,90 m² - ergonomiczna i widna.
Łazienka: 4,48 m² - w pełni wyposażona.
Pomieszczenie gospodarcze: 6,2 m² z osobnym wejściem.
Poddasze (Do własnej aranżacji). Dodatkowa przestrzeń (12,82 m²) z ogromnym potencjałem, gdzie można wydzielić dwa dodatkowe pokoje (2,99 m² oraz 9,83 m²).
Piwnica
Pod częścią kuchenną znajduje się piwnica (3,15 m²), w której mieści się kotłownia oraz dodatkowe miejsce do przechowywania.
Standard Wykończenia i Media
Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej z cegły, posiada betonowe fundamenty oraz drewnianą konstrukcję dachu krytą nowoczesną blachodachówką.
Ogrzewanie: Nowoczesny piec gazowy.
Media: Prąd, gaz, woda miejska (dodatkowo własne ujęcie), kanalizacja (szambo).
Okna: Klasyczne, drewniane.
Ogród: Działka o powierzchni 885 m² + 900 m2 (działka na której stoi stodoła) - rosną tu sosny, świerki, topole oraz krzewy liściaste.
Atuty Nieruchomości
Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz terenów rekreacyjnych.
Infrastruktura: W pobliżu sklepy, szkoły i przedszkola.
Komunikacja: Przystanek autobusowy linii 702 tuż przy domu, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy i Otwocka.
Okolica i Planowanie
Nieruchomość położona jest w rejonie o niskiej zabudowie, otoczona zielenią. Ze względu na brak aktualnego MPZP, inwestycja ta daje szerokie możliwości adaptacyjne.
To doskonałe miejsce dla osób szukających spokoju, nie rezygnując z bliskości miejskich udogodnień.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: RS-DS-961440 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Beata Puszczewicz
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Józefów, Nadwiślańska
3 700 000 złdom Józefów, Centrum360 m2 0,1029 ha 7 10 278 zł/m2
1 280 000 złdom Józefów, Księdza Malinowskiego133 m2 0,0440 ha 5 9 624 zł/m2
2 000 000 złdom Józefów325 m2 0,0898 ha 8 6 154 zł/m2
1 099 000 złdom Józefów72 m2 0,0447 ha 4 15 264 zł/m2
5 400 000 złdom Józefów460 m2 0,1300 ha 6 11 739 zł/m2
5 500 000 złdom Józefów, Wiązowska935 m2 0,2515 ha 13 5 882 zł/m2
1 950 000 złdom Józefów268 m2 0,0852 ha 5 7 276 zł/m2
2 990 000 złdom Józefów285 m2 0,1069 ha 5 10 491 zł/m2
4 245 000 złdom Józefów500 m2 0,1600 ha 8 8 490 zł/m2
899 000 złdom Józefów, Nadwiślańska168,50 m2 0,0885 ha 3 5 335 zł/m2
