Nowoczesny dom bliźniak 180 m² z poddaszem i dużą działką Józefów, Księdza Malinowskiego - 180,0m²

Dzień dobry!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w Józefowie, niedaleko ul. Nadwiślańskiej. To doskonała propozycja dla osób szukających nowoczesnej bryły, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz spokojnej, zielonej lokalizacji z dobrym dojazdem do Warszawy.

Dom został oddany do użytku w połowie 2025 roku. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 122 mk postawiona jest na działce o powierzchni 440 mk. Budynek podłączony jest do wody oraz kanalizacji miejskiej.

Do składu nieruchomości zaliczamy:

Parter:
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
- pokój,
- łazienka,
- schody na piętro (praktyczny schowek pod schodami).

Piętro:
- łazienka,
- kotłownia,
- pokój z prywatną łazienką (główna sypialnia),
- dwa pokoje z wyjściem na balkon.

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze o powierzchni całkowitej ok. 60 m² (powierzchnia użytkowa ok. 20 m²), które może pełnić funkcję przechowalni, gabinetu lub dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.

Dom jest w stanie surowym zamkniętym, co daje możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb i gustu. Wykonana została już instalacja hydrauliczna, zdecydowana większość instalacji elektrycznej a właściciel przewiduje wykonanie ogrzewania podłogowego.

Na uwagę zasługują solidne stropy - lany beton, podwójnie zbrojony, co zapewnia trwałość i bardzo dobrą izolację akustyczną między kondygnacjami.

Wejście do domu znajduje się od strony północno-wschodniej, natomiast okna salonu wychodzą na południowy-zachód, co zapewnia doskonałe doświetlenie strefy dziennej w godzinach popołudniowych i wieczornych.

Otoczenie to zabudowa jednorodzinna oraz kameralna atmosfera. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe — przystanek „Józefów Ks. Malinowskiego” ok. 150 m (3 min. pieszo) oraz przystanek „Błota” ok. 430 m (6 min. pieszo), skąd kursują m.in. linie 702 i 213 łączące z Warszawą i innymi częściami miasta. Najbliższa stacja kolejowa „Michalin” jest ok. 800-900 m (ok. 10-12 min. pieszo), oferująca połączenia m.in. pociągami linii S1 i R7.

Szacowane miesięczne koszty utrzymania przy 2-3 osobach wynoszą około 1000 zł (woda, kanalizacja, ogrzewanie gazowe, wywóz nieczystości).

Pełna własność. (można posiłkować się kredytem)

Jeśli zainteresowała Państwa powyższa oferta, zapraszam na prezentację!

Jestem do dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 8-22.

Maciej Kurowski
Ekspert ds. Nieruchomości
The Estate Warsaw
791pokaż telefon
Numer oferty: EC007966477599
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Maciej Kurowski