Przestronny dom 306 m² z ogrodem, garażem i altaną Józefów, Główna - 360,0m²

DUŻY DOM 306 m² | DZIAŁKA 1515 m² | ALTANA | WIATA NA 2 AUTA | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA
Szukasz przestronnego domu dla rodziny, z pięknym ogrodem i pełną infrastrukturą do życia i wypoczynku?
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ulicy Głównej w Józefowie o powierzchni użytkowej 306 m² (360 m² całkowitej), usytuowany na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1515 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy w pobliżu Legionowa, z szybkim dojazdem do Warszawy.
WNĘTRZE – PRZEMYŚLANY UKŁAD I DUŻA PRZESTRZEŃ
Dom z 2000 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej, wyróżnia się solidnością wykonania oraz zastosowaniem naturalnych materiałów. Dach pokryty blachodachówką.
Wnętrza zaprojektowano z myślą o wygodzie codziennego życia – przestronne pomieszczenia, funkcjonalny rozkład oraz wysokiej jakości wykończenie tworzą komfortową przestrzeń dla całej rodziny.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:

• przestronny salon z wyjściem na taras, połączony z jadalnią
• kuchnia z zabudową z prawdziwego drewna
• 2 łazienki
• 3 dodatkowe pokoje
• kotłownia
• garaż

Na parterze zastosowano dębowy parkiet, a w strefach wykończonych płytkami (kuchnia, łazienki) ogrzewanie podłogowe. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a wyjście z salonu na taras naturalnie łączy dom z ogrodem.
Poddasze:

• 3 ustawne pokoje
• łazienka

Na poddaszu znajduje się podłoga z naturalnych desek sosnowych. Całość uzupełniają solidne, dębowe schody.
OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA – PRAWDZIWY ATUT NIERUCHOMOŚCI
To miejsce robi ogromne wrażenie. Działka została starannie zagospodarowana i oferuje wszystko, co potrzebne do odpoczynku i aktywnego spędzania czasu.
Piękny, zadbany ogród z licznymi drzewami i nasadzeniami – świerki, cyprysy oraz rośliny ozdobne tworzą wyjątkowy klimat i zapewniają prywatność. Na terenie znajduje się także warzywniak oraz drzewa owocowe.
Dodatkowym atutem jest klimatyczna altana ogrodowa z dużym stołem dla 12 osób, oświetleniem oraz miejscem na grilla – idealna na spotkania rodzinne i towarzyskie.
Na posesji znajduje się również wiata garażowa na dwa samochody oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania drewna i sprzętu ogrodowego.
Całość uzupełniają alejki, rabaty, oświetlenie ogrodowe oraz pergola z winoroślą, które nadają miejscu wyjątkowego charakteru.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
✔ dach z blachodachówki
✔ dębowy parkiet na parterze
✔ podłoga z desek sosnowych na poddaszu
✔ dębowe schody
✔ ogrzewanie podłogowe na parterze (w strefach z płytkami)
Nieruchomość posiada wszystkie media miejskie, kanalizację, ogrzewanie gazowe (nowoczesny piec), światłowód oraz rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania.
LOKALIZACJA – CISZA, ZIELEŃ I ŚWIETNA KOMUNIKACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy domów jednorodzinnych, zaledwie 200 metrów od lasu – idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i prywatność.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja:

• około 2 km do stacji PKP Legionowo
• około 300 m do przystanków komunikacji miejskiej ZTM

W niedalekiej odległości znajduje się Zalew Zegrzyński, a do centrum Legionowa można dotrzeć w kilka minut.
Dojazd do Warszawy jest szybki i wygodny – zarówno samochodem, jak i komunikacją.
NAJWIĘKSZE ATUTY
· dom z 2000 roku – solidna konstrukcja
· 306 m² powierzchni użytkowej – komfort dla dużej rodziny
· działka 1515 m² – przestrzeń, prywatność i zieleń
· 7 pokoi – idealne do życia i pracy
· kuchnia z naturalnego drewna\
· duży salon z wyjściem na taras i jadalnią
· altana drewniana 24 m² – miejsce spotkań i relaksu
· wiata drewniana 50 m² – 2 stanowiska + pomieszczenie gospodarcze
· taras drewniany 25,47 m²
· piękny ogród + warzywniak + drzewa owocowe
· spokojna okolica
· świetna komunikacja (PKP + ZTM)
· gotowy do zamieszkania
Ten dom trzeba zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego przestrzeń, jakość wykonania oraz wyjątkowy klimat ogrodu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę nieruchomość w dogodnym terminie.


Numer oferty: 146/16470/ODS
Nr licencji zawodowej: 23912