Dom z panoramicznym widokiem na Babią Górę (358 m², 3 176 m² działki) Jordanów, Malejowska - 358,0m²

Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie z widokiem na Babią Górę, przestronny ogród i dom, który możesz wykończyć dokładnie według własnego pomysłu.

W Jordanowie, przy ul. Malejowskiej, czeka nieruchomość łącząca trzy wyjątkowe atuty: panoramę Beskidów, dużą działkę o powierzchni 3 176 m² oraz przestronny dom o powierzchni całkowitej 358 m².

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego - miejsca oferującego przestrzeń, spokój i możliwość stworzenia własnej, komfortowej posiadłości.
Budynek z 2024 roku znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o sposobie wykończenia wnętrz, zastosowanych materiałach i ostatecznym standardzie nieruchomości.
Dla domu przygotowano również szczegółowy kosztorys dalszych prac, opracowany przez niezależnego kosztorysanta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Panorama Babiej Góry - malowniczy widok na Beskidy stanowiący wyjątkowe tło dla codziennego życia.
• Działka 31,76 ara (3 176 m²) - przestrzeń na ogród, strefę wypoczynku, rekreację i rodzinne aktywności.
• Duży dom o powierzchni 358 m² - funkcjonalny podział na strefę dzienną, prywatną, gospodarczą i rekreacyjną.
• Salon z kuchnią o powierzchni 65,81 m² - przestronna strefa dzienna z wyjściem na taras i ogród.
• Garaż dwustanowiskowy 44,83 m² - połączony z domem łącznikiem.
• Trzy przestronne sypialnie na poddaszu - każda o powierzchni całkowitej ponad 30 m².
• Możliwość stworzenia prywatnej strefy SPA - zaprojektowano miejsce na saunę z dostępem do łazienki.
• Niezależny kosztorys dokończenia budowy - ułatwiający zaplanowanie kolejnych etapów inwestycji.

LOKALIZACJA: JORDANÓW, UL. MALEJOWSKA
Nieruchomość położona jest w otoczeniu domów jednorodzinnych, łąk i terenów zielonych.
Największym walorem lokalizacji jest widok na górski krajobraz z Babią Górą na horyzoncie oraz spokojny charakter sąsiedztwa.
Położenie zapewnia możliwość wypoczynku blisko natury, bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury Jordanowa - sklepów, szkół, punktów usługowych i codziennych udogodnień.
Rozległa działka pozwala na stworzenie prywatnego ogrodu z miejscem na taras wypoczynkowy, plac zabaw, nasadzenia ozdobne czy przestrzeń rekreacyjną.

KOSZTY DOKOŃCZENIA BUDOWY - NIEZALEŻNA WYCENA
Zakup domu w stanie surowym zamkniętym wymaga zaplanowania kolejnych etapów inwestycji.
Aby ułatwić przyszłemu właścicielowi podjęcie świadomej decyzji, przygotowano szczegółowy kosztorys opracowany przez niezależnego kosztorysanta, według cen materiałów i sprzętu z II kwartału 2026 roku.
Wartość prac objętych kosztorysem: 710 934 zł netto.

Wycena obejmuje m.in.:

• instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i grzewczą,
• wentylację mechaniczną z rekuperacją,
• wykonanie tynków wewnętrznych i posadzek,
• ocieplenie oraz zabudowę poddasza,
• wykonanie elewacji z ociepleniem,
• prace związane z balkonami, pergolą i balustradami.

Możliwość etapowania inwestycji: kosztorys obejmuje również elementy, które nie muszą być realizowane w pierwszym etapie, np. pergolę o wartości 42 000 zł netto.
Dzięki temu nabywca może dostosować harmonogram i część wydatków do swoich priorytetów.
Szczegółowy kosztorys udostępniamy zainteresowanym osobom.

Przedstawione wartości są szacunkowe, dotyczą wskazanego zakresu prac i nie stanowią wiążącej oferty wykonawczej. Kwoty netto nie obejmują VAT ani wszystkich kosztów pełnego wykończenia i wyposażenia nieruchomości do zamieszkania.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część dzienną, prywatną i gospodarczą. Przestronne wnętrza dają możliwości aranżacyjne, zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.

PARTER - 202 m²
Sercem domu jest otwarta strefa dzienna z salonem i kuchnią o powierzchni 65,81 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.
Na tej kondygnacji zaplanowano również:

• miejsce na prywatną saunę 7,62 m², z dostępem do łazienki,
• spiżarnię przy kuchni,
• garderobę przy wiatrołapie,
• pomieszczenia gospodarcze,
• garaż dwustanowiskowy o powierzchni 44,83 m², połączony z domem łącznikiem.

Duża powierzchnia strefy dziennej daje możliwość wydzielenia kilku funkcjonalnych przestrzeni -jadalni, części wypoczynkowej i miejsca spotkań rodzinnych.

PODDASZE - 156,54 m²
Poddasze stanowi prywatną część domu z trzema przestronnymi sypialniami.
Przewidziano tutaj:

• trzy sypialnie, każda o powierzchni całkowitej ponad 30 m²,
• garderobę o powierzchni 14,18 m²,
• łazienkę o powierzchni użytkowej blisko 11 m²,
• osobną pralnię i suszarnię,
• taras o powierzchni 12,60 m².

Układ poddasza pozwala stworzyć komfortową strefę rodzinną, w tym sypialnię główną z prywatną garderobą.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To propozycja szczególnie dla osób, które:

• poszukują dużego domu z przestronnym ogrodem,
• cenią widok na góry i spokojne otoczenie,
• chcą samodzielnie zdecydować o standardzie i charakterze wykończenia,
• potrzebują miejsca łączącego życie rodzinne, pracę i wypoczynek,
• marzą o własnej posiadłości z przestrzenią na relaks i rekreację.

ZOBACZ MIEJSCE, KTÓRE MOŻE STAĆ SIĘ TWOIM DOMEM
Zdjęcia pozwalają zobaczyć nieruchomość, ale jej położenie, przestrzeń i panoramę gór najlepiej docenić podczas osobistej wizyty.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Podczas spotkania przedstawię układ domu, możliwości zagospodarowania działki oraz udostępnię szczegółowy kosztorys dalszych prac.

Wizualizacje zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji. Północ Nieruchomości Anna Psonka +48 5pokaż telefon apsonskontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45363/3877/ODS