Dwupokoleniowy dom z zabytkowym budynkiem i dużą działką Jordanów, al. Józefa Piłsudskiego - 262,0m²

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Jordanowie - dwa domy na wspólnej działce o powierzchni 1 900 m2, położone przy al. Józefa Piłsudskiego. To propozycja rzadko spotykana na lokalnym rynku: przestronny, nowoczesny dom z 2006 roku w bardzo dobrym stanie oraz zabytkowy budynek o rustykalnym charakterze - uzupełnione budynkiem gospodarczym i dużym zagospodarowanym terenem.

Łączna powierzchnia użytkowa obu domów wynosi 262 m2. Nieruchomość oferuje elastyczne możliwości - to idealne rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych szukających dwóch niezależnych przestrzeni pod jednym adresem, a także dla osób rozważających najem jednego z budynków jako dodatkowe źródło dochodu.

Opis nieruchomości:

Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra izolacja akustyczna budynków. W obu domach zastosowano wysokiej jakości drewniane okna wykonywane na zamówienie metodą szwedzką, dzięki czemu wnętrza są skutecznie wyciszone, a hałas z zewnątrz i od strony ulicy jest wyraźnie ograniczony. To rozwiązanie znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania nieruchomości.

Dom 1 

Dom wybudowany w 2006 roku, w stanie bardzo dobrym. Powierzchnia użytkowa 152 m2, całkowita 211 m2. Budynek trzykondygnacyjny.

Piwnica: 

-Garaż 22 m2 

-Kotłownia 11 m2 

-Ganek 5 m2 

-Klatka schodowa 13 m2

Piętro pierwsze (część dzienna): 

-Salon 40 m2 

-Otwarta przestrzeń 65 m2 

-Kuchnia 25 m2 

-Łazienka 5 m2

-Klatka schodowa 10 m2 

-Dwa balkony 

Pierwsza kondygnacja tworzy przestronną, dobrze doświetloną część dzienną. Połączenie salonu, otwartej przestrzeni i wydzielonej kuchni zapewnia wygodny układ na co dzień, a dwa balkony pozwalają korzystać z zewnętrznych walorów nieruchomości.

Piętro drugie (część nocna): 

-Sypialnia 20 m2

-Sypialnia 18 m2 

-Klatka schodowa 15 m2 

-Łazienka 6m2

Dom 2 

Budynek o historii liczącej blisko 100 lat, ostatnio remontowany w latach 90. Utrzymany w stylu rustykalnym z charakterystycznymi elementami retro i vintage. Powierzchnia użytkowa ok. 110 m2, całkowita ok. 157 m2.

Piwnica: 

-Kotłownia 10 m2 

-Pokój 14 m2 

-Łazienka 9 m2 

-Schowek 6 m2 

-Klatka schodowa 10 m2

Piętro pierwsze: 

-Pokój 10 m2 

-Pokój 16 m2

-Pokój 14 m2

-Klatka schodowa 10m2

-Balkon

Piętro drugie: 

-Pokój 26 m2 

-Gabinet 14 m2 

-Klatka schodowa 10 m2

-Toaleta 2m2

Budynek gospodarczy:

Na działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy o pow. zab. 4m x 20m, który może pełnić funkcję warsztatu lub schowka na narzędzia i sprzęt ogrodowy.

Działka i zagospodarowanie terenu:

Łączna powierzchnia działki wynosi 1 900 m2. Przestronny teren daje duże możliwości zagospodarowania - możliwe stworzenie ogrodu, strefy rekreacyjnej, dodatkowych miejsc parkingowych lub terenu zielonego dla dzieci.

Technologia i standard:

-Technologia murowana (ściany zewnętrzne z pustaka max 30, ściany działowe z cegły modularnej) 

-Dom 1 ocieplony 25 cm styropianem 

-Dach dwuspadowy, pokrycie blacha

-Garaż w bryle budynku (1 miejsce) 

-Ogrzewanie: piec na eko groszek (Dom 1), piec na pellet (Dom 2) 

-Media: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy al. Józefa Piłsudskiego w centrum Jordanowa - w bezpośrednim sąsiedztwie szkół, sklepów i podstawowej infrastruktury miejskiej. Jordanów to malownicze miasteczko w Beskidzie Makowskim, doskonała baza wypadowa dla miłośników aktywnego wypoczynku przez cały rok.

W pobliżu: 

-Wieża widokowa na Hajdówce - panorama Beskidów i Tatr, dostępna krótkim spacerem z centrum 

-Szlaki piesze na Mogielicę (1170 m n.p.m.), Luboń Wielki, Szczebel i w kierunku Babiej Góry 

-Rabka-Zdrój (ok. 10 km) - uzdrowisko, park rozrywki Rabkoland, Teatr Lalek 

-Skansen Taboru Kolejowego w Chabówce (ok. 10 km) 

-Zamek w Suchej Beskidzkiej Mały Wawel" (ok. 20 km) 

-Trasy rowerowe i szlaki turystyczne w Beskidzie Makowskim

-6 kilometrów do węzła autostradowego s7

Dla kogo jest ta nieruchomość?

To propozycja dla osób, które szukają: 

-Miejsca dla rodziny wielopokoleniowej - dwa niezależne domy pod jednym adresem 

-Nieruchomości z potencjałem pod wynajem jednego z budynków 

-Domu w górskiej, spokojnej lokalizacji z pełną infrastrukturą miejską 

-Dużej działki w centrum Jordanowa 

-Inwestycji w region Beskidów z rosnącym ruchem turystycznym

Dlaczego warto?

-Dwa domy na jednej działce - unikalna oferta na lokalnym rynku 

-Łączna powierzchnia użytkowa 262 m2 

-Działka 1 900 m2 

-Nowoczesny dom z 2006 roku (stan bardzo dobry) i zabytkowy budynek z charakterem 

-Dodatkowy budynek gospodarczy 

-Pełne media miejskie (woda, kanalizacja, gaz, prąd) 

-Centrum Jordanowa - szkoły, sklepy, komunikacja w zasięgu spaceru 

-Beskidzka lokalizacja z wygodnym dojazdem do Rabki-Zdroju, Suchej Beskidzkiej i Krakowa

Istotnym elementem oferty jest fakt, że sprzedaż nieruchomości zabudowanej realizowana jest łącznie z zakupem przyległego kompleksu działek o łącznej powierzchni 29 arów, oferowanych w cenie 480 000 zł. Takie rozwiązanie daje nabywcy dodatkowy potencjał inwestycyjny oraz szerokie możliwości dalszego zagospodarowania terenu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości w Jordanowie.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.