Działka 23 800 m² z domem i stodołą w Jonkowie - potencjał na agroturystykę Jonkowo, Porzeczkowa - 200,0m²

Na sprzedaż malowniczo położone siedlisko o powierzchni [2,38] ha w spokojnej warmińskiej wsi w gminie Jonkowo, 14 km od Olsztyna. Sprzedaż prywatna, bezpośrednio od właściciela. OPIS: • Nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie w całości, bez możliwości zakupu części ani podziału przed sprzedażą. • Dom jest w trakcie remontu, stan miedzy surowym zamknietym a deweloperskim • Nabywcą może być osoba niebędąca rolnikiem. Zabudowania: • wolnostojący dom mieszkalny z cegły, ok. 180 m², z ok. 1930 roku, z użytkowym poddaszem, • dobrze zachowana, przedwojenna drewniana stodoła, • budynek gospodarczy (dawna stajnia), ok. 200 m², • naturalny staw, który można pogłębić. Stan domu: Generalny remont objął wymianę dachu i okien, instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną oraz izolację i adaptację poddasza na cele mieszkalne. Dom pozostaje do wykończenia. Brak instalacji grzewczej. Grunt i możliwości zagospodarowania: Grunty tworzą jeden zwarty obszar o regularnym kształcie i obejmują przede wszystkim łąki i pastwiska, z możliwością uprawy części terenu. Na działce rosną drzewa i krzewy owocowe. Siedlisko nadaje się m.in. na: • całoroczne zamieszkanie, • kameralną agroturystykę lub glamping, • hodowlę koni lub innych zwierząt, • gospodarstwo ekologiczne, • uprawę roślin, owoców lub grzybów, • pracownię, warsztat lub własną działalność. Stodoła ma duży potencjał adaptacyjny LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się około 14 km od Olsztyna oraz około 14 km od drogi S16, zapewniającej dogodne połączenie z innymi głównymi trasami regionu. W odległości około 500 m znajduje się stadnina koni. W okolicy dostępne są liczne trasy rowerowe, tereny spacerowe oraz atrakcje Olsztyna i Warmii. Nieruchomość zapewnia ciszę, zieleń i prywatność. MEDIA I INFORMACJE DODATKOWE: • przyłącze elektryczne; • własna studnia; • szambo; • utwardzony dojazd (droga odśnieżana); • przyłącze do wodociągu gminnego w odległości około 250 m; • roczny podatek około 350 zł; • brak instalacji grzewczej – ogrzewanie do wykonania przez nabywcę wedle wlasnego uznania. • czysta księga wieczysta – nieruchomość bez obciążeń. Sprzedaż prywatna, bezpośrednio od właściciela. Prosimy agencje nieruchomości oraz pośredników o niekontaktowanie się.