Dom na sprzedaż Jesionka, Prosta - 196,0m²

Lokalizacja

Dom położony jest w gminie Czosnów, około 25 km od Warszawy, w spokojnej i zielonej okolicy. Nieruchomość znajduje się w trzeciej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do codziennej infrastruktury – sklepów, przystanku, punktów usługowych i głównych dróg dojazdowych.

W sąsiedztwie domy jednorodzinne i spokojni mieszkańcy. Dojazd do posesji prowadzi utwardzoną drogą wewnętrzną.

Opis domu

Solidny, energooszczędny budynek wykonany z materiałów klasy premium, o parametrach cieplnych lepszych niż wymagania dla domów pasywnych.
Dom o powierzchni 196 m², posadowiony na działce 800 m², został oddany do użytkowania.

Budynek w stanie deweloperskim, z parterem wykonanym ponad standard – zakończone instalacje, grzejniki hybrydowe, lampy, parapety. Poddasze jest podwójnie ocieplone i przygotowane do wykończenia według własnego projektu.

Konstrukcja i izolacja:

• Ściany nośne: Ytong Thermo 36 cm + ocieplenie Steinodur 2×5 cm (U = 0,12 W/m²·K, norma 0,20)

• Dach: Steinodur 10 cm (U = 0,11 W/m²·K, norma 0,15)

• Podłoga: U = 0,19 W/m²·K (norma 0,30)

• Stolarka okienna 3-szybowa, parapety z konglomeratu

Dom o wyjątkowo niskim zapotrzebowaniu na energię: EP = 39,68 kWh/m²·rok (wymaganie ≤ 70).
Spełnia standardy energooszczędności budynków pasywnych, co gwarantuje niskie koszty utrzymania.

Instalacje:

• Fotowoltaika (Bauer + falownik Huawei), połacie dachu skierowane na południe

  • System na starych zasadach PGE (oddanie 20%, odbiór 80%), z możliwością przepisania umowy

• Ogrzewanie elektryczne – grzejniki hybrydowe (podczerwień + konwekcja) z czujnikami temperatury

• Łazienki – ogrzewanie podłogowe

• Przygotowane miejsce pod kominek / kozę

• Woda i kanalizacja miejskie + dodatkowa studnia do podlewania ogrodu

• Możliwość doprowadzenia gazu

Działka i otoczenie:

• Działka 800 m², ogrodzenie panelowe, brama na pilota i furtka

• Wiata na 2 samochody, zadaszony taras oraz zadaszone wejście

• Wokół zabudowa jednorodzinna, spokojne otoczenie

Opis pokoi

Dom zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia – większość funkcji mieszkalnych znajduje się na parterze, co sprawia, że nie wymaga korzystania ze schodów.

Układ pomieszczeń obejmuje:

• 6 pokoi, w tym główna sypialnia na parterze

• 3 łazienki (2 na parterze, 1 na poddaszu)

• Kuchnię z możliwością wydzielenia jako osobnego pomieszczenia

• Spiżarnię / pralnię

• Garderobę

Pomieszczenia jasne, przestronne i funkcjonalne, dające możliwość dowolnej aranżacji.

Cena 925000 Do negocjacji

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i obejrzenia domu na żywo:
 Tel: 796pokaż telefon Olha Budantseva
 mail: olha@eskontaktuj się