Przestronny dom z 9 sypialniami i wynajmem pokoi. Jelcz-Laskowice - 250,0m²

Na sprzedaż solidny, przestronny dom w zabudowie szeregowej (środkowy segment) z 2005 roku, położony w spokojnej części Jelcza-Laskowic na osiedlu domów jednorodzinnych. Działka ma 369 m², a powierzchnia domu to około 250 m².
Budynek ma układ kaskadowy (półpiętra / split-level), co w praktyce jest ogromną zaletą - domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a przestrzeń łatwo podzielić na strefę prywatną, firmową i pod wynajem.
Co wyróżnia ten dom w codziennym użytkowaniu:

  Ogromna przestrzeń - aż 9 sypialni i 2 salony:  Taki metraż i liczba pomieszczeń dają pełną swobodę. Można tu wygodnie mieszkać dużą rodziną, a wolne pokoje przeznaczyć pod wynajem.
  Działający wynajem pokoi:  Aktualnie 4 pokoje są stale wynajmowane i przynoszą co miesiąc regularny zysk, podczas gdy reszta domu pozostaje do dyspozycji właściciela. Nowy nabywca może płynnie przejąć najemców lub zagospodarować całość dla siebie.
  Lokal usługowy na samym dole:  Ma bezpośrednie wejście z wybrukowanego podjazdu i witrynę. Możesz tu prowadzić gabinet, biuro czy salon kosmetyczny - klienci wchodzą prosto z ulicy i nie mają kontaktu z częścią mieszkalną. Można go też po prostu komercyjnie wynająć.
  Aż 4 kuchnie / aneksy kuchenne:  W budynku znajdują się 4 niezależne strefy kuchenne (osobna kuchnia na parterze, kuchnia z barkiem przy głównym salonie, aneks w drugim salonie oraz prywatny mini-aneks w jednej z sypialni). Dzięki temu poszczególne poziomy mogą funkcjonować w pełni samowystarczalnie.
  4 pełne łazienki:  Na różnych poziomach, każda wyposażona w wannę lub prysznic oraz WC. Przy tylu pokojach to kluczowa sprawa - rano nie ma żadnych kolejek.
  Główny salon z 20-metrową werandą:  Strefa dzienna z naturalnym drewnianym parkietem ma bezpośrednie wyjście na dużą, zadaszoną werandę z widokiem na własny, zagospodarowany ogród na tyłach działki.
  Środkowy segment = niższe rachunki:  Ściany są dogrzewane z obu stron przez sąsiadów, co zimą realnie obniża koszty gazu.
  Trzy źródła ogrzewania:  Na co dzień dom ogrzewany jest piecem gazowym, ale w kotłowni podłączony jest też piec elektryczny oraz piec na ekogroszek.

Jak wygląda rozkład półpięter:

  Przyziemie / Parter: 
• Wiatrołap i korytarz,
• Lokal usługowo-biurowy z witryną i osobnym wejściem z podjazdu,
• Pokój, kuchnia, łazienka z prysznicem/wanną,
• Piwnica (15,30 m²) służąca jako kotłownia i miejsce do przechowywania.
  Półpiętro 1:  Korytarz, 2 sypialnie, łazienka.
  Półpiętro 2 (główna strefa dzienna):  Przestronny salon z parkietem i kuchnią z barkiem, wyjście na werandę (20 m²) od strony ogrodu oraz balkon od frontu.
  Półpiętro 3:  Korytarz, 2 sypialnie z parkietem, łazienka.
  Półpiętro 4:  Drugi salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie.
  Półpiętro 5 (poddasze):  2 pokoje, łazienka, korytarz i wejście składanymi schodami na strych.

O lokalizacji i rynku w Jelczu-Laskowicach: 
Jelcz-Laskowice to miasto z bardzo silnym rynkiem pracy, rozbudowaną strefą przemysłową i nowymi inwestycjami. Brakuje tu wolnych działek pod nową budowę oraz gotowych lokali usługowych z parkingiem, dlatego nieruchomości dające możliwość zamieszkania i jednoczesnego zarabiania na wynajmie czy usługach cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. Okolica samego domu jest cicha i bezpieczna, a dojazd do Wrocławia czy Oławy zajmuje kilkanaście/kilkadziesiąt minut.
Podstawowe informacje:

  Powierzchnia:  ok. 250 m²
  Działka:  369 m²
  Piwnica:  15,30 m² |  Weranda:  20 m²
  Układ:  9 sypialni, 2 salony z aneksami, lokal z witryną, 4 pełne łazienki, piwnica, strych
  Media:  prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska, światłowód
  Ogrzewanie:  gazowe (użytkowane na co dzień) + elektryczne + ekogroszek
  Parkowanie:  wybrukowany, ogrodzony podjazd przed domem z bramą

Cena: 1 490 000 zł
Dom ma ogromne możliwości - świetnie sprawdzi się dla wielopokoleniowej rodziny, dla kogoś, kto chce mieszkać i pracować w jednym miejscu, albo pod inwestycję z gotowym przychodem.
Najlepiej przyjechać i zobaczyć ten układ na żywo. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację!

ODRA Nieruchomości, Jelcz-Laskowice, ul. Bożka 7, Zapewniamy KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ: pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu w jednym z wielu banków, obsługę notarialną ,przekazanie nieruchomości,.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Odra Nieruchomości, Jelcz-Laskowice ,ul. Bożka 7. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
::LINK DO STRONY
http://www.odra.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=7167759

::KONTAKT DO AGENTA
Krzysztof Wadlewski
+48 7pokaż telefon
krzysztof.wadskontaktuj się

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo