Do sprzedania przestronny dom 120 m² z budynkami i potencjałem inwestycyjnym Jedlanka, Kępiny, Jedlanka Kępiny Gm. Jedlińsk - 319,0m²

Dom + budynek gospodarczy + domek holenderski + siłownia + staw | Jedlanka Kępiny | blisko E-7 → Warszawa Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem mieszkaniowym, rekreacyjnym i biznesowym Polecamy na sprzedaż funkcjonalną i przestronną nieruchomość położoną w Jedlance Kępiny, składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 3,8702 ha Na terenie nieruchomości znajduje się komfortowy dom wykonany z bali drewnianych i rozbudowany do około 120 m² powierzchni zabudowy, a także budynek gospodarczy z częścią biurową, magazynową, garażową oraz halą Nieruchomość łączy w sobie komfort mieszkania, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, funkcję rekreacyjną oraz atrakcyjny potencjał inwestycyjny Dodatkowym atutem jest fakt, że na części działki wydane zostały warunki zabudowy dotyczące budowy farmy fotowoltaicznej o mocy 1 MW, co może stanowić interesującą perspektywę dla inwestora Lokalizacja - Jedlanka Kępiny

• > szybki i dogodny dojazd do trasy E-7,
• > sprawne połączenie z Warszawą,
• > spokojna lokalizacja zapewniająca prywatność,
• > duży teren z możliwością dalszego zagospodarowania,
• > atrakcyjne połączenie funkcji mieszkaniowej, gospodarczej, rekreacyjnej i inwestycyjnej.

Dom mieszkalny - pow. zabudowy ok. 120 m² Dom wykonany z bali drewnianych, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń i komfortowe warunki do całorocznego zamieszkania Parter

• > przestronny salon z kominkiem,
• > jadalnia,
• > kuchnia,
• > łazienka z prysznicem i bidetem,
• > dwie sypialnie,
• > jedna z sypialni posiada własną łazienkę oraz wyjście na taras,
• > dodatkowa łazienka.

Poddasze

• > pokój z toaletą,
• > garderoba,
• > pomieszczenie techniczne.

Atuty domu i posesji

• > pompa ciepła,
• > fotowoltaika o mocy do 5 kWh wraz z magazynem energii,
• > ocieplenie styropianem,
• > drewniane schody i podłogi,
• > okna PCV,
• > dach kryty blachodachówką, docieplony wełną mineralną,
• > ogrzewanie podłogowe w łazience, kuchni oraz części jadalnej,
• > posesja ogrodzona,
• > brama wjazdowa na pilota,
• > podjazd wyłożony kostką brukową.

Zastosowane rozwiązania pozwalają na ograniczenie kosztów eksploatacji Budynek gospodarczy / produkcyjno-magazynowy - ok. 199 m²Na posesji znajduje się budynek gospodarczy o łącznej powierzchni zabudowy około 199 m², obejmujący przestrzeń biurową, socjalną, magazynową, garażową oraz halę W skład budynku wchodzą:

• > dwa pomieszczenia biurowe,
• > łazienka,
• > magazyn o powierzchni około 10 m²,
• > garaż o powierzchni około 39 m² i wysokości około 3,5 m,
• > dwa dodatkowe garaże o powierzchni około 34 m², bramy wjazdowe o wymiarach około 3 × 2,7 m,
• > magazyn z wejściem zewnętrznym o powierzchni około 16 m²,
• > hala o powierzchni około 157 m², w tym cztery bramy wjazdowe do hali, (dwie o wymiarach około 3,4 × 3,2 m), wysokość hali około 3,5 m.

Budynek wykonany jest z pustaka, ocieplony styropianem i ogrzewany. Posiada również zaplecze socjalno-biurowe Funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej, magazynowanie, usługi czy produkcję, a także daje możliwość wynajęcia części powierzchni Działki - łącznie 3,8702 ha Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 3,8702 ha, zapewniające dużą przestrzeń oraz szerokie możliwości wykorzystania Na terenie działek znajdują się:

• > dom mieszkalny,
• > budynek gospodarczy z halą, garażami, magazynami i biurami,
• > domek holenderski,
• > siłownia,
• > staw,
• > zadbana zieleń, drzewa i krzewy,
• > ogrodzony teren,
• > podjazd z kostki brukowej,
• > brama wjazdowa na pilota.

Potencjał inwestycyjny - farma fotowoltaiczna 1 MW Istotnym atutem nieruchomości jest wydanie na części działki warunków zabudowy na budowę farmy fotowoltaicznej o mocy 1 MW To dodatkowy potencjał inwestycyjny nieruchomości, który może zainteresować osoby poszukujące gruntu z możliwością realizacji projektu związanego z odnawialnymi źródłami energii Część rekreacyjna Nieruchomość oferuje również przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu Na działkach znajdują się:

• > staw,
• > siłownia,
• > domek holenderski,
• > tereny zielone,
• > drzewa i krzewy.

Dzięki temu nieruchomość może być jednocześnie domem, miejscem pracy, zapleczem dla firmy oraz prywatną przestrzenią rekreacyjną Media i rozwiązania techniczne

• > woda z wodociągu,
• > studnia głębinowa,
• > dwie przydomowe oczyszczalnie ścieków,
• > pompa ciepła,
• > instalacja fotowoltaiczna do 5 kWh,
• > magazyn energii.

Dlaczego warto? To wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną, gospodarczą, rekreacyjną i inwestycyjną - wszystko na jednym, dużym terenie o powierzchni 3,8702 ha Najważniejsze atuty:

• > 3,8702 ha - dwie działki,
• > dom z bali drewnianych - ok. 120 m² powierzchni zabudowy,
• > budynek gospodarczy / produkcyjno-magazynowy - ok. 199 m²,
• > hala - o pow. uż. ok.157 m²,
• > kilka garaży i pomieszczeń magazynowych,
• > zaplecze biurowe i socjalne,
• > możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,
• > możliwość wynajmu części powierzchni,
• > wydane warunki zabudowy na farmę fotowoltaiczną o mocy 1 MW na części działki,
• > staw,
• > siłownia,
• > domek holenderski,
• > pompa ciepła, fotowoltaika i magazyn energii,
• > ogrodzona posesja,
• > dogodny dojazd do trasy E-7,
• > szybkie połączenie z Warszawą,
• > bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu - miejsca, w którym można mieszkać, prowadzić biznes, wypoczywać, a jednocześnie wykorzystać istniejący potencjał inwestycyjny terenu Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości na miejscu Kupujący nie płaci prowizji  Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego
Numer oferty: 131420188