Kamienica z potencjałem 227 m² w centrum Jawora Jawor - 227,0m²

Wyjątkowa Inwestycja w Centrum Jawora – Kamienica z Potencjałem (Mieszkania + Lokale)Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub miejsca, które połączy Twój biznes z komfortowym miejscem do życia? Prezentujemy nowoczesną nieruchomość o charakterze kamienicy (tzw. plomba), wybudowaną w 2000 roku, położoną w samym sercu Jawora na Dolnym Śląsku.
Kluczowe informacje:

• Powierzchnia użytkowa: 227 m²
  
• Powierzchnia działki: 136 m²
  
• Liczba pokoi: 9
  
• Rok budowy: 2000
  
• Stan techniczny: Budynek ocieplony (styropian), okna PCV, w całości podpiwniczony.
  

Układ Nieruchomości – Przestrzeń i Funkcjonalność Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni oraz wygodzie zarządzania, oferując podział na strefę komercyjną oraz mieszkalną:

• Parter (Strefa Biznesowa): Dwa oddzielne lokale usługowe z witrynami. Idealne pod handel, biura lub gabinety.
  
• I Piętro: Przestronne, jasne mieszkanie.
  
• II Piętro: Drugie niezależne mieszkanie, zapewniające prywatność.
  
• Piwnica: Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową lub gospodarczą.
  

Media i Instalacje – Idealne pod Wynajem To ogłoszenie wyróżnia się doskonałym przygotowaniem technicznym pod kątem inwestycyjnym:

• Ogrzewanie: Budynek posiada własne ogrzewanie gazowe, co zapewnia niezależność i kontrolę nad kosztami.
  
• Instalacje elektryczne: Całkowicie rozdzielone na każdy lokal z osobna. Każde mieszkanie i każdy lokal usługowy posiada własny licznik, co czyni rozliczanie najemców niezwykle prostym i przejrzystym.
  

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?

Lokalizacja: Ścisłe centrum Jawora to gwarancja prestiżu i stałego ruchu pieszych.

Gotowiec Inwestycyjny: Możliwość czerpania zysków z 4 niezależnych jednostek bez konfliktów przy rozliczaniu mediów.

Nowoczesna Konstrukcja: Budynek z 2000 roku to solidne wykonanie, nowoczesne instalacje i dobra termoizolacja (styropian).

Stan Techniczny: Nieruchomość zadbana, gotowa do użytkowania lub lekkiego odświeżenia pod konkretnego najemcę.

Lokalizacja: Jawor, Dolny Śląsk Jawor to dynamicznie rozwijające się miasto, świetnie skomunikowane z trasą S3 oraz Legnicą i Wrocławiem. Inwestowanie w tutejszy rynek to stabilny krok w stronę zabezpieczenia kapitału.
Zapraszam na prezentację nieruchomości! Odkryj potencjał tego miejsca i zainwestuj w samym sercu miasta.
Kontakt: [Piotr Wozniak / Seldom Nieruchomości tel. 530pokaż telefon Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 487/16507/ODS