Nowoczesny dom 106 m² z płaskim dachem, ogrzewaniem podłogowym Jastrzębie-Zdrój, Jastrzębie Górne, Pszczyńska - 106,0m²

  Nowy dom jednorodzinny 106 m² | działka ok. 530 m² | stan deweloperski | Jastrzębie-Zdrój ul. Pszczyńska 

Na sprzedaż  nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim , położony w Jastrzębiu-Zdroju przy ul. Pszczyńskiej. Nieruchomość została  oddana do użytku w 2025 roku  i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących nowego domu w dobrej lokalizacji, z szybkim dostępem do centrum miasta.

Dom zaprojektowano w sposób bardzo funkcjonalny - na parterze znajduje się  przestronna strefa dzienna , natomiast na piętrze  komfortowa strefa prywatna z trzema pokojami .

Dużym atutem budynku jest  płaski dach , dzięki czemu na piętrze  nie występują skosy , co zapewnia pełną swobodę aranżacji pomieszczeń oraz maksymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej.

  NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 

✔ nowy dom z 2025 roku
✔ powierzchnia użytkowa  106 m² 
✔ działka o powierzchni  ok. 530 m² 
✔ funkcjonalny układ pomieszczeń
✔  ogrzewanie podłogowe gazowe w całym budynku 
✔ brak skosów na piętrze
✔ wykonane tynki, wylewki i gładzie
✔ zamontowane gniazdka, włączniki oraz oświetlenie halogenowe
✔ schody metalowe ze stopniami drewnianymi
✔ elewacja wykonana w nowoczesnej kolorystyce

  POWIERZCHNIA I UKŁAD POMIESZCZEŃ 

  Powierzchnia użytkowa domu: 106 m² 

Parter

wiatrołap -  4,50 m² 


komunikacja -  5,49 m² 


toaleta -  5,26 m² 


salon z aneksem kuchennym -  38,78 m² 

Przestronna część dzienna daje możliwość wygodnej aranżacji salonu oraz jadalni.

Piętro

komunikacja / klatka schodowa -  11,40 m² 


sypialnia -  14,05 m² 


pokój -  10,87 m² 


pokój -  11,59 m² 


łazienka -  4,55 m² 

Piętro stanowi komfortową strefę prywatną z trzema pokojami, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.

  STANDARD WYKOŃCZENIA 

Dom sprzedawany jest w  stanie deweloperskim podwyższonym , co umożliwia szybkie rozpoczęcie prac wykończeniowych według własnego projektu.

W budynku wykonano między innymi:

  tynki oraz wylewki 


ściany wykończone  gładzią gipsową 


  schody o konstrukcji metalowej ze stopniami drewnianymi 


zamontowane  gniazdka elektryczne oraz włączniki światła 


wykonane  oświetlenie halogenowe 


  częściowo wykonane sufity podwieszane 

  TECHNOLOGIA BUDOWY 

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem trwałych materiałów budowlanych.

podstawowy materiał konstrukcyjny:  pustak YTONG 


ściany wykończone  tynkiem silikonowym / pomalowane na biało 


ściany zewnętrzne  ocieplone styropianem o grubości 20 cm 


elewacja wykonana z  dwukolorowego tynku (jasny i ciemny popiel) 

  DACH 

Budynek posiada  dach płaski , który pozwala na pełne wykorzystanie przestrzeni na piętrze.

Parametry techniczne:

  konstrukcja dachu drewniana 


pokrycie:  papa izotermiczna 


wykonane  pełne orynnowanie 


przestrzeń między krokwiami wypełniona  pianą PUR o grubości ok. 28 cm , zapewniającą bardzo dobrą izolację termiczną

  MEDIA I INSTALACJE 

Dom wyposażony jest w instalacje zapewniające komfort użytkowania:

  woda z sieci miejskiej 


  kanalizacja miejska 


  ogrzewanie gazowe 


  ogrzewanie podłogowe w całym budynku 

Dodatkowo wykonano:

instalację wodną  wyprowadzoną do części ogrodu 


instalację elektryczną  przygotowaną pod bramę wjazdową 


instalację elektryczną  pod oświetlenie tarasowe 

  DZIAŁKA 

Powierzchnia działki:  około 530 m² 

Teren posesji jest:

  ogrodzony 


  zagospodarowany 


  częściowo wybrukowany 

Ogrodzenie wykonane z  siatki , natomiast od frontu znajduje się  estetyczne ogrodzenie betonowe z nowoczesnymi przęsłami .

Duża powierzchnia działki pozwala na stworzenie  ogrodu, tarasu lub strefy rekreacyjnej .

  LOKALIZACJA 

Nieruchomość położona jest w Jastrzębiu-Zdroju przy ul. Pszczyńskiej.

Dużym atutem jest  bliskość centrum miasta  - spacer do kina, centrum oraz  Galerii Jastrzębie zajmuje około 15 minut .

W najbliższej okolicy znajdują się:

szkoła podstawowa


liceum


przedszkole


przystanek autobusowy


sklepy i punkty usługowe


tereny spacerowe i rekreacyjne

Lokalizacja zapewnia  komfort życia w mieście przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego charakteru okolicy .

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i  nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego .

Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane  na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości  i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy wszelkich starań, aby były one rzetelne, jednak nie ponosimy odpowiedzialności za ich ewentualną niezgodność ze stanem faktycznym.

Przedstawione informacje, opisy oraz materiały mają  charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa .

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Główczyński (licencja nr: 6403)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica