Dom 359 m² - 3 działki 3175 m² - Jaskrów Wrzosowa Jaskrów, Wrzosowa - 358,95m²

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym domem parterowym z poddaszem użytkowym oraz podpiwniczeniem, położona w miejscowości Jaskrów przy ulicy Wrzosowej, na dwóch przylegających do siebie działkach o numerach ewidencyjnych 31/1 oraz 31/2, o łącznej powierzchni 3175 m².

• Powierzchnia użytkowa: 358,95 m²
• Powierzchnia zabudowy: 255,40 m²
• Kubatura: 1765,76 m³
• Powierzchnia działek (31/1 i 31/2): 3175 m²
• Kondygnacje: 3 (piwnica, parter, poddasze)
• Ogrzewanie: Gazowe (piec gazowy)
• Odprowadzanie ścieków: Zbiornik bezodpływowy (szambo)
• Konstrukcja: Tradycyjna murowana, dachówka ceramiczna

Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3175 m² to na dzisiejszym rynku prawdziwa rzadkość. Tak potężny areał (działka nr 31/1: 1612 m² oraz działka nr 31/2: 1563 m²) gwarantuje nowym właścicielom absolutną intymność i brak uciążliwego wzroku sąsiadów. Przestrzeń ta daje nieograniczone możliwości adaptacyjne – z łatwością zaprojektujesz tu prywatny park, okazałą strefę grillową, plac zabaw dla dzieci, a nawet basen czy dodatkową architekturę ogrodową.



Budynek oferuje niezwykle logiczny podział na strefę dzienną, nocną, gospodarczą oraz rekreacyjną, rozmieszczoną na trzech kondygnacjach:

1. Parter (181,51 m²) – Gotowy do wygodnego funkcjonowania:

• Strefa dzienna: Przestronny pokój dzienny (25,70 m²) z wyjściem na taras, duża jadalnia (26,20 m²) oraz jasna kuchnia (18,10 m²) z bardzo praktyczną spiżarnią (1,90 m²).
• Strefa prywatna i do pracy: Komfortowa sypialnia (18,40 m²) oraz osobny gabinet/pokój (13,30 m²), idealny do pracy zdalnej lub do zabaw dla dziecka.
• Zaplecze sanitarne i komunikacja: Duża łazienka (12,90 m²), osobna toaleta (1,80 m²), wiatrołap (7,50 m²) oraz szeroki korytarz (15,10 m²).
• Garaż (36,70 m²): Wygodnie wkomponowany w bryłę budynku.

2. Poddasze użytkowe (63,80 m²) – Przestrzeń do własnej aranżacji: Kondygnacja wymaga prac wykończeniowych, co stanowi doskonałą okazję do urządzenia wnętrz (w tym wykończenia dwóch pokoi i łazienki) dokładnie pod własne upodobania. Z tego poziomu wychodzi się na górny taras widokowy.

• Sypialnia I (16,70 m²) i Sypialnia II (15,60 m²)
• Łazienka (17,70 m²) i Komunikacja (13,80 m²)

3. Piwnica (113,65 m²) – Potężne zaplecze techniczno-rekreacyjne: Podpiwniczenie pod całym budynkiem daje ogromne możliwości. Znajduje się tu kotłownia (45,10 m²), dwa pomieszczenia piwniczne (24,04 m² i 7,54 m²) oraz szeroka komunikacja. To idealna przestrzeń na stworzenie domowej siłowni, sauny, pracowni majsterkowicza czy piwniczki na wina.

Dom został wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej, posiada elegancką dachówkę ceramiczną, wejście główne od słonecznej strony wschodniej oraz bezobsługowe ogrzewanie gazowe, co czyni go niezwykle komfortowym i trwałym miejscem do życia. Bryła budynku (łączna powierzchnia 358,95 m²) została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wygodzie mieszkańców. Ogromnym wyróżnikiem i atutem architektonicznym są dwa bardzo duże tarasy:

• Taras parterowy 41,9 m²– z bezpośrednim wyjściem z salonu, sprawia, że w ciepłe miesiące strefa wypoczynkowa naturalnie i płynnie łączy się z ogrodem.
• Taras na poddaszu 21,1 m² – prywatna, widokowa przestrzeń rekreacyjna na wyższej kondygnacji.

Lokalizacja – Dlaczego warto zamieszkać w Jaskrowie?
Dom usytuowany jest przy kameralnej ul. Wrzosowej, co gwarantuje bezpieczeństwo i brak ruchu tranzytowego. Jaskrów (gmina Mstów) to jedna z najbardziej cenionych, zielonych enklaw:

• Szybki dojazd do Częstochowy: Do ścisłego centrum dotrzesz w 12–15 minut, a granica miasta znajduje się zaledwie kilka minut drogi stąd. Kursuje tu również komunikacja podmiejska.
• Otoczenie natury: Bezpośrednie sąsiedztwo doliny Warty (spływy kajakowe) oraz otulina Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd. W pobliżu Skała Miłości we Mstowie, Zalew Tasarki z plażą oraz Przeprośna Górka.
• Aktywny tryb życia: Przez Jaskrów przebiegają utwardzone, oświetlone ścieżki pieszo-rowerowe łączące gminę z Częstochową.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

• Dla rodziny ceniącej komfort: Parter zaspokaja bieżące potrzeby, a poddasze może stać się niezależną strefą.
• Dla pracujących zdalnie / prowadzących działalność: rozległa piwnica pozwalają oddzielić sferę zawodową i magazynową od domowej.
• Dla uciekających z miasta: Idealny balans między ciszą i wielkim ogrodem a szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości zadzwoń a bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 116.19; EK - końcową (kWh/m2*rok): 178.04; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 194.12; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 5.28; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18812/3685/ODS