Nowoczesny dom bliźniaczy 157 m² z dużym ogrodem zapraszam Janowice, Janowice, Janowice - 157,49m²

    NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | 157 m² | DUŻY OGRÓD | JANOWICE - GMINA WIELICZKA   

  KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I 2% PCC !!! 

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości  Janowice, w gminie Wieliczka , z dogodnym dojazdem do Krakowa.

To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, cenią ciszę, bliskość natury i przestrzeń, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

Inwestycja ma  kameralny charakter - obejmuje jedynie dwa lokale mieszkalne , co zapewnia przyszłym mieszkańcom większą prywatność i komfort.
 

Oferowany lokal posiada  120 m² powierzchni użytkowej, a 157m² powierzchni całkowitej  i został zaprojektowany jako funkcjonalny, piętrowy dom idealny dla rodziny.

  Rozkład: 

parter  62,28  m² 
piętro ,58,61    m² 
poddasze do adaptacji  36,60  m² 

Dom oferuje możliwość aranżacji 7  pokoi , dzięki czemu każdy z domowników znajdzie przestrzeń dla siebie. Na etapie realizacji istnieje również możliwość wprowadzenia zmian w układzie ścian działowych i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Nieruchomość sprzedawana jest w  stanie deweloperskim , co daje możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Do każdego lokalu przynależy prywatna część działki  520  m² . z ogrodem o powierzchni  około 280 m² .
Ciesz się gotowym ogrodem z ułożona trawa z rolki i posadzonymi tujami, w którym możesz odpoczywać od pierwszego dnia.
Dodatkowym atutem są  2 miejsca postojowe naziemne  przypisane do każdego lokalu.

Dom realizowany jest w tradycyjnej technologii murowanej, z dbałością o solidność konstrukcji oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów.

  Najważniejsze elementy standardu: 

tradycyjna technologia murowana,
strop żelbetowy,
schody żelbetowe,
elewacja wykonana z ręcznie formowanej belgijskiej cegły,
duże, energooszczędne okna trzyszybowe firmy Drutex,
drzwi balkonowe Drutex,
okna dachowe Velux,
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
piec gazowy w cenie,
dach kryty blachodachówką firmy Blachy Pruszyński,
instalacja umożliwiająca podłączenie ładowarki do samochodu elektrycznego,
tynki gipsowe,
wykonane puszki oraz rozdzielnice elektryczne,
przyłącze wody w ogrodzie.

  MEDIA 

prąd,
gaz
szambo betonowe o pojemności 10 m³,
możliwość podłączenia internetu.

Janowice to spokojna i zielona miejscowość położona w atrakcyjnej części gminy Wieliczka.

Lokalizacja pozwala cieszyć się codziennym życiem w otoczeniu natury, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do Krakowa oraz pobliskiej Wieliczki.

W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, lasy oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i stoku narciarskiego.

  W pobliżu: 

przystanek autobusowy - około 300 m,
sklep spożywczy - około 500 m,
szkoła podstawowa - około 15 minut pieszo,
centrum Krakowa - około 20 km.

To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz wszystkich osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

  powierzchnia domu: 157 m² 
  liczba pokoi: 6 
  zabudowa: bliźniacza 
  rok budowy: 2026 
  stan: deweloperski / do wykończenia 
  ogrzewanie: gazowe + ogrzewanie podłogowe 
  prywatny ogród: od około 280 m² 
  2 miejsca postojowe 
  kameralna inwestycja - tylko 2 lokale 
  poddasze nieużytkowe 
  działka całej inwestycji: około 520 m² 
  dojazd drogą asfaltową oraz utwardzoną 

PARTER 
1 Komunikacja 7,19 m²
2 Pokój 9,02 m²
3 Spiżarnia 3,31 m²
4 Kuchnia 6,71 m²
5 Salon  25,54 m²
6 Łazienka 4,06 m²
7 Wiatrołap 6,45 m²
SUMA 62,28 m 

PIĘTRO 
1 Przedpokój 5,94 m²
2 Sypialnia 10,44 m²
3 Garderoba 4,02 m²
4 Pokój 9,16 m²
5 Pokój 11,34 m²
6 Pokój 11,78 m²
7 Łazienka 5,93 m²
SUMA 58,61 m² 

PODDASZE   
Poddasze 36,60 m²
    HARMONOGRAM INWESTYCJI   

rozpoczęcie budowy:  05.02.2026 r. 
zakończenie budowy:  25.08.2026 r. 
planowane oddanie do użytkowania:  01.03.2027 r. 

Inwestycja realizowana jest ze środków własnych inwestora, co stanowi dodatkowy atut pod względem stabilności finansowej realizowanego projektu.

W cenie otrzymujesz  157 m² funkcjonalnej przestrzeni, prywatny ogród oraz dwa miejsca postojowe .

  To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu o kameralnym charakterze, z wysokim standardem wykonania i prywatnym ogrodem, w spokojnej lokalizacji blisko Krakowa. 

  Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji!

  Urszula Grecka
tel  790pokaż telefon 
ula@sskontaktuj się   

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Ogrzewanie: piec
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: MPK, bus, autobus podmiejski, komunikacja podmiejska
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 280
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Podłoga łazienki: wylewka
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-317481

::KONTAKT DO AGENTA
Urszula Grecka
+48 7pokaż telefon
ula@sskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz  47
30-081 Kraków
12 6pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.