Dom na sprzedaż Janów, Janów - 189,0m²

Szukasz solidnie wybudowanego, przestronnego domu dla swojej rodziny w cichej i zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Sochaczewa i Warszawy?

Prezentujemy wyjątkowy, wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej 145,84 m² (powierzchnia zabudowy 190,75 m²), położony na ogrodzonej działce w miejscowości Janów-Ruszki (gmina Młodzieszyn). Budynek oddawany jest w stanie deweloperskim zamkniętym, zrealizowany przez rzetelnego dewelopera z dbałością o najwyższy standard materiałów budowlanych i energooszczędność.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ

Przemyślany, jednokondygnacyjny układ pomieszczeń zapewnia maksymalny komfort bez konieczności chodzenia po schodach:

Strefa dzienna: Jasny, przestronny salon z szerokim, przeszkolonym wyjściem na taras oraz otwartą, funkcjonalną kuchnią – idealna przestrzeń na rodzinne spotkania.

Strefa prywatna: 4 niezależne, ustawne sypialnie, które idealnie sprawdzą się dla dzieci, na gabinet do pracy zdalnej lub sypialnię główną.

Łazienki: Przestronna łazienka z miejscem na wannę oraz druga, osobna łazienka/WC z prysznicem.

Zaplecze gospodarcze: Funkcjonalna kotłownia.

Dodatkowa przestrzeń: Poddasze nieużytkowe z możliwością własnej aranżacji/przechowywania.

STANDARD WYKOŃCZENIA I MATERIAŁY (WYSOKA JAKOŚĆ)

Budynek projektowany z myślą o niskich kosztach eksploatacji i trwałości na lata:

Stolarka okienna: Wysokiej klasy, 3-szybowe okna marki Oknoplast (doskonała izolacja termiczna i akustyczna).

Izolacja: Solidne ocieplenie elewacji styropianem 20 cm.

Ogrzewanie: Kompletne ogrzewanie podłogowe zrobione w całym domu. Przygotowane pod instalację pompy ciepła lub pieca na paliwo stałe.

Teren i ogrodzenie: Działka w pełni ogrodzona nowoczesnymi panelami ogrodzeniowymi. Dojazd drogą gminną asfaltową, a bezpośredni wjazd na posesję utwardzoną drogą wewnętrzną.

MEDIA

Woda: Ujęcie miejskie (gminne)

Prąd: Z sieci miejskiej

Kanalizacja: Szczelne szambo betonowe 10 m³ (lub przydomowa oczyszczalnia ścieków)

Internet: Podłączony szybki światłowód (idealne do pracy z domu!)

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Janów-Ruszki to spokojna, bezpieczna i malownicza miejscowość z doskonałym zapleczem:

Sklepy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie market DINO, stacja benzynowa oraz lokalne punkty usługowe.

Sochaczew: Zaledwie 8 km (ok. 8–10 minut samochodem) – szybki dostęp do szkół, przedszkoli, szpitala, galerii handlowych i stacji PKP.

Warszawa: Ok. 65 km – wygodny i sprawny dojazd drogą krajową.

INFORMACJE DODATKOWE

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Inne opcje inwestycji: Na tej samej ulicy posiadamy w sprzedaży również dwa mniejsze domy w stanie surowym – zapytaj o szczegóły podczas kontaktu!

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację domu na żywo!

ENGLISH BELOW

Are you looking for a solidly built, spacious home for your family in a quiet, green area, with quick access to Sochaczew and Warsaw?

We present an exceptional, detached single-story house with a usable floor area of ​​145.84 m² (footprint of 190.75 m²), situated on a fenced plot in the village of Janów-Ruszki (Młodzieszyn municipality). The property is offered in a "closed shell" developer state (enclosed building envelope), constructed by a reliable developer with a focus on high-quality building materials and energy efficiency.

LAYOUT AND FUNCTIONALITY

The well-thought-out, single-level floor plan ensures maximum comfort, eliminating the need for stairs:

Living area: A bright, spacious living room featuring large glass doors that open onto a terrace, combined with an open-plan, functional kitchen—an ideal space for family gatherings.

Private area: 4 separate, well-proportioned bedrooms, perfect for children, a home office, or a master bedroom.

Bathrooms: A spacious bathroom with room for a bathtub, plus a second, separate bathroom/WC with a shower.

Utility area: A functional boiler room.

Additional space: An unheated/non-habitable attic, offering potential for custom use or storage. FINISHING STANDARD AND MATERIALS (HIGH QUALITY)

The building has been designed with a focus on low operating costs and long-term durability:

Window joinery: High-end, triple-glazed windows by Oknoplast (providing excellent thermal and acoustic insulation).

Insulation: Robust facade insulation using 20 cm thick polystyrene.

Heating: Underfloor heating installed throughout the entire house. Prepared for the installation of a heat pump or a solid-fuel boiler.

Grounds and fencing: The plot is fully enclosed with modern fencing panels. Access is provided via a municipal asphalt road, with a direct entrance to the property via a paved internal driveway.

UTILITIES

Water: Municipal (communal) water supply.

Electricity: Connected to the municipal power grid.

Sewage: 10 m³ sealed concrete septic tank (or option for an on-site domestic wastewater treatment plant).

Internet: High-speed fiber-optic connection (ideal for remote work!).

LOCATION AND SURROUNDINGS

Janów-Ruszki is a quiet, safe, and picturesque village with excellent local amenities:

Shops and services: A DINO supermarket, a gas station, and various local service providers are located in the immediate vicinity.

Sochaczew: Just 8 km away (approx. 8–10 minutes by car) – offering quick access to schools, kindergartens, a hospital, shopping centers, and a railway station.

Warsaw: Approx. 65 km away – with convenient and efficient access via a national road. ADDITIONAL INFORMATION

Legal status: Full ownership with a Land and Mortgage Register.

Other investment options: We also have two smaller houses for sale on the same street, currently in an unfinished (shell) state – please ask for details when you get in touch!

I invite you to reach out and arrange an in-person viewing of the property!