Dom na sprzedaż Janczewice - 280,5m²

Cesja Praw do Nowoczesnego Domu Wolnostojącego – Janczewice, Gmina Lesznowola
Inwestycja w Spokój i Komfort – DOM pod Warszawą. Koniec budowy w Listopadzie 2026 roku. STAN DEWELOPERSKI.
Mościcki Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży cesji ekspektatywy praw do przestronnego domu wolnostojącego, zlokalizowanego w dynamicznie rozwijającej się i cenionej miejscowości Janczewice, gmina Lesznowola. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej najwyższego standardu życia z szybkim dostępem do aglomeracji warszawskiej.

Dom będzie parterowy z poddaszem użytkowym, zaprojektowany z dbałością o detale i funkcjonalność. Wybudowany z cegły ceramicznej. Dach pokryty blachą. Woda z własnej studni (w przyszłości doprowadzony będzie wodociąg). Doprowadzony gaz (ogrzewanie własne gazowe). Na dzień dzisiejszy brak kanalizacji (gmina planuje jej doprowadzenie). Planowane jest wspólne szambo dla siedmiu budowanych domów).
-Działka 918m² (około 25,22m x 36,42m)-duża działka pod wymarzony ogród!
-Powierzchnia użytkowa 280,5 m²-przestronne wnętrza!
-Powierzchnia mieszkalna 139,84 m²
-Powierzchnia Zabudowy 224,74 m²
-Kubatura 1571,97 m³
-Garaż na dwa samochody w bryle budynku-komfort i bezpieczeństwo!
Stan budowy- wykonane fundamenty-budowa rozpoczęta!

Projekt domu (występujący w wariantach A i B) został starannie przemyślany, oferując wyraźny podział na strefy: Dzienną i prywatną
-Przestronny Salon (np. 41,8 m² w wersji B / 37,0 m² w wersji A): Centralny punkt domu, idealny do wypoczynku i spotkań rodzinnych z wyjściem na duży taras.
-Kuchnia (np. 15,4 m² w wersji B): Oddzielna, ale otwarta na jadalnię/salon, z możliwością aranżacji wyspy.
-Sypialnie / Pokoje: Parter przewiduje kilka niezależnych pokoi (np. sypialnie, gabinet o powierzchni ok. 12,4 m²), co pozwala na wygodne mieszkanie dla kilkuosobowej rodziny już na jednym poziomie.
-Garaż na Dwa Samochody: Przestronny garaż (np. 34,9 m²) połączony z domem poprzez korytarz i pomieszczenie techniczne (np. 4,4 m²), zapewniając komfortowe przejście.
-Łazienki/Garderoby: Liczne pomieszczenia pomocnicze (garderoby, schowki, łazienki – np. 3,5 m²) zwiększające funkcjonalność.
-Jest też przewidziane poddasze użytkowe (dodatkowy potencjał). Poddasze przeznaczone jest do przyszłego wykorzystania (np. powierzchnia do aranżacji 108,5 m². Duża przestrzeń nadaje się na dodatkowe sypialnie, pracownię, siłownię czy salę kinową. W projekcie przewidziano wyjście na taras zlokalizowany na dachu garażu, co stanowi wyjątkową strefę relaksu na świeżym powietrzu.

Doskonała Lokalizacja – Janczewice, Gmina Lesznowola
Janczewice to cicha, podmiejska lokalizacja, która jednocześnie gwarantuje szybką komunikację z Warszawą i infrastrukturę niezbędną do wygodnego życia. Zapewnia:
Szybki dojazd do Warszawy: Gmina Lesznowola charakteryzuje się dogodnym położeniem w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych, zapewniając sprawny dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy. W pobliżu znajdują się sąsiednie miejscowości takie jak: Lesznowola (ok. 2 km) czy Magdalenka (ok. 2 km).
Bliskość tras: Doskonały dostęp do drogi krajowej 7 (DK7) (trasa wylotowa na Kraków) oraz trasy S7/S8 (Południowa Obwodnica Warszawy), umożliwiający szybkie połączenie z całą aglomeracją.
W Gminie Lesznowola funkcjonuje lokalna komunikacja autobusowa (linie L), w tym linie L-1, L-3, L-4, L-5, L-33, L-39. Linie te zapewniają połączenie z sąsiednimi miejscowościami, w tym z Lesznowolą i Piasecznem, gdzie znajduje się komunikacja kolejowa (PKP), co ułatwia codzienne dojazdy.

Edukacja: W Janczewicach znajduje się Niepubliczne Przedszkole Stokrotka. Dodatkowo, w pobliskiej Lesznowoli i okolicznych miejscowościach (np. Stara Iwiczna) funkcjonują liczne inne placówki edukacyjne – przedszkola i Zespoły Szkół Publicznych.
Sklepy i Usługi: W bliskiej odległości (sąsiednie miejscowości: Lesznowola, Łady, Magdalenka) dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W Janczewicach, przy ul. Jedności, znajduje się również szkółka/sklep.

Kwota wpłacona dotychczas (do cesji): 480 000 PLN
Dalszy harmonogram płatności: Miesięczna rata w wysokości 70 000,00 PLN.
Cena cesji obejmuje zwrot dotychczas wpłaconych środków (480 000,00 PLN) oraz opłatę za przeniesienie ekspektatywy praw ( 160 000,00 PLN).

Cesja praw deweloperskich to pewny sposób na nabycie wymarzonego domu w trakcie budowy.

Zapraszam do kontaktu aby uzyskać szczegółową dokumentację projektu.
Maria Mościcka 604pokaż telefon
mariaskontaktuj się

Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)