Polecam parterowy dom 220 m² z widokową działką 20 arów w Izdebniku Izdebnik - 220,0m²

  PARTEROWY DOM WOLNOSTOJĄCY  Z WIDOKOWĄ DZIAŁKĄ 20 ARÓW | OKOLICE LANCKORONY   
 
N20 Nieruchomości  prezentuje wyjątkowy, bezbarierowy dom parterowy o powierzchni całkowitej  220,56 m² (170 m² powierzchni użytkowej) , posadowiony na wspaniale zaaranżowanej, 20-arowej działce w malowniczym Izdebniku (gm. Lanckorona).

To nieruchomość dla osób poszukujących harmonii, prywatności i bezkompromisowej wygody — zaledwie pół godziny od granic Krakowa i kilka minut od artystycznego klimatu Lanckorony.

ARCHITEKTURA I PRZESTRZEŃ: ŚWIATŁO, DREWNO I NOWOCZESNY DESIGN 

Sercem domu jest imponująca część dzienna z  katedralnym sufitem otwartym aż do dachu , wyeksponowanymi belkami stropowymi i panoramicznymi przeszkleniami. Wnętrze przenika naturalne światło, a granica między salonem a otaczającą zielenią ogrodu zaciera się, dając niezwykłe poczucie swobody.

  Salon z jadalnią (37,50 m²):  Centralnym punktem jest dwustronny, obłożony kamieniem kominek SUPRA, który dzieli strefę wypoczynkową od jadalnianej, tworząc przytulny, ciepły nastrój w chłodniejsze wieczory. Duże okna wyposażono w stylowe, drewniane żaluzje wewnętrzne.
  Nowoczesna kuchnia (11,20 m²):  Elegancka grafitowa zabudowa pod wymiar ze zintegrowanymi sprzętami AGD, narożnym oknem z widokiem na posesję oraz ergonomiczną, osobną  spiżarnią (5,44 m²) .
  Prywatny master suite:  Sypialnia główna (15,33 m²) z dwoma osobnymi, w pełni umeblowanymi garderobami (2 × 4 m²) oraz bezpośrednim przejściem do pokoju kąpielowego.
  Dwa dodatkowe pokoje (16,31 m² i 14,54 m²):  Idealne jako sypialnie dla dzieci, gabinety do pracy zdalnej lub pokoje gościnne.
  Dwie luksusowe łazienki:  Wykończone armaturą i ceramiką marki  Villeroy & Boch  oraz włoskim gresem. Główny pokój kąpielowy (11,28 m²) wyposażono w podwójną umywalkę, wannę oraz kabinę walk-in.
  Strefa techniczna:  Osobna pralnia z kotłownią (6,40 m²), reprezentacyjny wiatrołap z głęboką zabudową szaf (9,73 m²) oraz strych z miejscem do przechowywania na całej powierzchni budynku.

Dom w 100% bez barier architektonicznych:  Jednopoziomowy układ, szerokie korytarze i bezprogowe przejścia pod prysznic zapewniają pełną wygodę.


OGRÓD I RELAKS NA 20 ARACH 

Posiadłość o powierzchni  20,48 ara  to prywatna oaza z zadbanym, gęstym trawnikiem, dorosłym drzewostanem i nasadzeniami gwarantującymi pełną intymność.

  Taras widokowy (60 m²):  Wyłożony trwałymi płytami, z nowoczesną pergolą i bezpośrednim wyjściem z salonu oraz sypialni — idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na wzgórza lub wieczorne przyjęcia z przyjaciółmi.
  Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (39,27 m²):  Z automatyczną bramą Hörmann, posadzką z gresu technicznego i dwoma pomieszczeniami gospodarczymi (7,75 m² i 3,91 m²) z wejściem od środka oraz od ogrodu.
  Wygodny podjazd:  Automatyczna brama dwuskrzydłowa,  podgrzewany elektrycznie podjazd  (brak problemu ze śniegiem zimą!) oraz utwardzone miejsca postojowe dla kilku dodatkowych samochodów.

 
STANDARD TECHNICZNY I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ 

Dom został wzniesiony i wykończony z materiałów najwyższej klasy, z dbałością o niskie koszty eksploatacji:

  Mury i izolacja:  Pustak ceramiczny Porotherm 25 cm + wełna mineralna 15 cm.
  Dach:  Elegancka i trwała blacha tytanowo-cynkowa.
  Stolarka:  Wysokiej klasy okna PVC o podwyższonych parametrach termicznych z drewnianymi żaluzjami wewnętrznymi.
  Ogrzewanie:  Kocioł gazowy ACV z zasobnikiem c.w.u. 200 l, ogrzewanie podłogowe (łazienki, kuchnia, strefa dzienna) oraz podłogowe grzejniki kanałowe wzdłuż przeszkleń południowych.
  Nowoczesne technologie:  Nowa instalacja fotowoltaiczna na dachu, klimatyzacja w trzech pokojach (w tym w salonie i sypialni), instalacja alarmowa, światłowód.
  Media:  Woda miejska, przydomowa oczyszczalnia ścieków (zbiornik 3 m³ — niskie koszty).

 
LOKALIZACJA: CISZA Z BŁYSKAWICZNYM DOJAZDEM 

Izdebnik łączy sielski klimat małopolskich wzgórz z szybkim dostępem do aglomeracji:

  Kraków:  ok. 30 minut samochodem (wygodny wyjazd w stronę Zakopianki / obwodnicy A4 i S52).
  Lanckorona:  ok. 5-7 minut samochodem (słynny rynek, kawiarnie, warsztaty ceramiczne, szlaki piesze).
  Kalwaria Zebrzydowska:  ok. 10 minut |  Wadowice:  ok. 30 minut.
W przyszłości  Beskidzka Droga Integracyjna (trasa S52 z Bielska-Białej do Głogoczowa).

Wygoda na co dzień:

Lokalny sklep spożywczy: 7-8 minut spacerem.
Przystanek autobusowy kilka minut pieszo. 
Żabka: 3 minuty autem.
Biedronka i markety: ok. 8-10 minut autem (Kalwaria / Sułkowice).
Edukacja: Szkoły podstawowe i przedszkola w Izdebniku oraz Lanckoronie.
Zdrowie: Apteka i ośrodek zdrowia w obrębie 5-8 minut jazdy, Szpital im. św. Jana Pawła II w Wadowicach - ok. 15-18 minut.
Rekreacja: Szlaki spacerowe i lasy tuż za progiem (20 minut pieszo do głębokiego lasu).


Oferta idealna dla osób szukających parterowego domu w malowniczej okolicy z szybkim dojazdem do Krakowa. 

  CENA: 1.800.000 zł 

Oferta dostępna tylko u nas. 
Umów się na wizytę i sprawdź czy to  Twój LEPSZY adres! 

  KONTAKT:   
Edyta Fajlhauer - N20 Nieruchomości
Tel. 516pokaż telefon, e-mail: edytskontaktuj się
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Edyta Fajlhauer | N20 Nieruchomości (licencja nr: 22767)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo