Stylowy dom z antresolą i kominkiem, 140 m2, działka 1025 m2 Izbica, Izbica - 182,0m²

Stylowy dom 140 m2 z antresolą i kominkiem  projekt Jerzego Dziuby  działka 1025 m2  Izbica, blisko Zalewu Zegrzyńskiego 
 
 
Są domy, które po prostu spełniają swoją funkcję i są takie, w których od pierwszego kroku czuć spokój, światło i przestrzeń. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii. 
 
 
To wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni ok. 140 m2, położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1025 m2. Został zaprojektowany indywidualnie przez architekta Jerzego Dziubę 2 z myślą o wygodzie codziennego życia oraz ponadczasowej estetyce. 
 
 
Dom, który daje poczucie jakości 
 
 
Budynek z 2005 roku, wykonany z cegły Porotherm, solidnie ocieplony (20 cm), z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. To konstrukcja trwała, zadbana i gotowa do zamieszkania 2 bez potrzeby większych remontów. 
 
 
Wnętrza zachwycają spójnością i jakością użytych materiałów: 
 
 
- dębowa deska podłogowa w salonie 
- ręcznie wykonane drzwi z modrzewia 
- dębowe parapety 
- eleganckie, mosiężne detale 
- stolarka okienna z egzotycznego drewna 
 
 
Każdy element został dobrany świadomie z myślą o trwałości i estetyce. 
 
 
Przestrzeń pełna światła i oddechu 
 
 
Parter to otwarta, funkcjonalna strefa dzienna: 
- przestronny salon z kominkiem, tworzącym przytulną atmosferę 
- duże przeszklenia i wyjście na zadaszony taras (4  5 m) 
- jadalnia połączona z kuchnią 
- kuchnia z litego drewna dębowego, w pełni wyposażona 
- praktyczna spiżarnia 
- dodatkowy pokój (idealny na gabinet lub sypialnię gościnną) 
- toaleta, wiatrołap 
- pomieszczenie gospodarcze z prysznicem 
 
 
Piętro zapewnia komfort i prywatność: 
- przestronna, jasna sypialnia główna 
- garderoba 
- duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową z hydromasażem 
- efektowna antresola z widokiem na salon ? wyjątkowa przestrzeń nadająca wnętrzu charakter 
Komfort i funkcjonalność 
 
 
Dom jest przygotowany do wygodnego życia przez cały rok: 
 
 
-ogrzewanie gazowe  ogrzewanie podłogowe na całym parterze 
-dodatkowe ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazience na piętrze 
-kominek jako alternatywne źródło ciepła i klimatu 
-własna studnia (60 m) z hydroforem 
-system uzdatniania wody 
-nowy piec gazowy (na gwarancji) 
-pompa głębinowa wymieniona 3 lata temu 
-system alarmowy i monitoring 
-ogród prywatna przestrzeń wypoczynku 
 
 
Działka została zaprojektowana z myślą o relaksie i funkcjonalności: 
 
 
liczne, dojrzałe nasadzenia 
system automatycznego nawadniania 
murowany grill i wędzarnia 
przygotowana niecka basenowa (8  4 m) 
wydzielona przestrzeń dla zwierząt 
 
 
Front posesji zdobi eleganckie ogrodzenie z kamienia, automatyczna brama oraz wygodny podjazd z kostki brukowej. 
 
 
Dodatkowa zabudowa 
garaż wolnostojący (18 m2) 
wiata z dodatkowym miejscem postojowym 
 
 
Lokalizacja, cisza, natura i wygoda 
 
 
Izbica to idealne miejsce dla osób szukających spokoju bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury: 
 
 
- kilka minut do Zalewu Zegrzyńskiego -plaże, przystanie, sporty wodne 
- w pobliżu port, kajaki i tereny spacerowe 
- ok. 200 m do kompleksu rekreacyjnego (basen, siłownia, restauracje) 
- Serock - 5 km  Legionowo - 12 km 
- szybki dojazd do Warszawy 
- przystanek szkolny - 100 m 
 
 
 
To dom budowany `dla siebie, przemyślany, dopracowany i utrzymany z dbałością o każdy detal. Idealny dla osób, które szukają równowagi między naturą a komfortem, przestrzeni do życia i miejsca, do którego naprawdę chce się wracać. 
 
 
Stylish 140 m2 House with Mezzanine and Fireplace  Designed by Jerzy Dziuba  1,025 m2 Plot  Izbica near Zegrze Reservoir 
 
 
There are houses that simply serve their purpose and there are those where you feel calm, light, and space from the very first step inside. This property belongs to the latter category. 
 
 
This is a detached single-family home of approximately 140 m?, situated on a beautifully landscaped 1,025 m2 plot. It was individually designed by architect Jerzy Dziuba with both everyday comfort and timeless aesthetics in mind. 
 
 
A Home That Reflects Quality 
 
 
Built in 2005 using Porotherm brick, with 20 cm insulation and a ceramic tile roof. This is a solid, well-maintained property, ready to move in without the need for major renovations. 
 
 
The interior impresses with consistency and high-quality materials: 
 
 
oak flooring in the living room 
handcrafted larch wood doors 
oak window sills 
elegant brass details 
exotic wood window joinery 
 
 
Every element has been carefully selected for durability and style. 
 
 
Bright and Spacious Living 
 
 
Ground floor an open and functional living area: 
 
 
spacious living room with a fireplace creating a cozy atmosphere 
large windows and access to a covered terrace (4  5 m) 
dining area seamlessly connected with the kitchen 
fully equipped solid oak kitchen 
practical pantry 
additional room (perfect as a guest bedroom or home office) 
toilet, entrance hall 
utility room with a shower 
 
 
Upper floor privacy and comfort: 
 
 
large, bright master bedroom 
walk-in wardrobe 
spacious bathroom with a bathtub and hydromassage shower 
impressive mezzanine overlooking the living room, adding character and openness 
Comfort and Practical Features 
 
 
The house is designed for year-round comfort: 
 
 
gas heating  underfloor heating throughout the ground floor 
additional electric underfloor heating in the upstairs bathroom 
fireplace as an additional heat source and for ambiance 
private 60 m deep well with hydrofor system 
water treatment system 
new gas boiler (under warranty) 
deep well pump replaced 3 years ago 
alarm system and monitoring 
Garden Your Private Outdoor Retreat 
 
 
The plot has been designed for relaxation and enjoyment throughout the seasons: 
 
 
mature greenery and diverse plantings 
automatic irrigation system 
brick barbecue and smokehouse 
prepared swimming pool basin (8  4 m) 
designated space for pets 
 
 
The front of the property features an elegant stone fence, automatic gate, and a convenient paved driveway. 
 
 
Additional Buildings 
detached garage (18 m) 
covered parking space (carport) 
Location Peace, Nature, and Convenience 
 
 
Izbica offers a perfect balance between tranquility and accessibility: 
 
 
just minutes to Zegrze Reservoir beaches, marinas, water sports 
nearby port, kayaking, and walking areas 
approx. 200 m to a recreational complex (swimming pool, gym, restaurants) 
Serock - 5 km  Legionowo - 12 km 
quick access to Warsaw 
school bus stop 100 m 
Summary 
 
 
This is a home built `for oneself` thoughtfully designed, refined, and maintained with great attention to detail. Ideal for those seeking a balance between nature and comfort, space to live, and a place you truly want to come back to.