Przestronny dom z potencjałem inwestycyjnym. Iwonicz, Floriańska 260 - 240,0m²

Dom z dużym potencjałem inwestycyjnym | Iwonicz | Idealny pod apartamenty i wynajem krótkoterminowy

Jeśli szukasz przestronnego dom o powierzchni użytkowej 240 m², położonego w Iwoniczu, zaledwie kilka minut od uzdrowiskowego Iwonicza-Zdroju to ta ALTERNATYWA jest dla Ciebie. To wyjątkowa nieruchomość, która łączy komfort zamieszkania z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz dwóm niezależnym wejściom budynek doskonale nadaje się do adaptacji na dwa lub nawet trzy niezależne apartamenty przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy. To również idealna propozycja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia użytkowa: 240 m²
• 9 pokoi
• dwa niezależne wejścia do budynku
• możliwość wydzielenia 2–3 niezależnych apartamentów
• płaska działka o powierzchni 9 arów
• budynek gospodarczy z garażem o powierzchni 84 m²
• możliwość dokupienia dodatkowej działki przylegającej do posesji
• atrakcyjna lokalizacja w pobliżu uzdrowiska i licznych atrakcji turystycznych

Rozkład pomieszczeń

Wysoki parter:

• salon z aneksem kuchennym
• sypialnia
• łazienka
• spiżarnia
• pomieszczenie gospodarcze
• kotłownia
• hol

Pierwsze piętro:

• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na balkon
• sypialnia z garderobą
• łazienka
• pokój idealny na biuro lub dodatkową sypialnię

Duży salon daje możliwość wykonania drugiej kuchni, co pozwala na łatwe wydzielenie niezależnych mieszkań lub apartamentów.

Poddasze użytkowe:

• duży pokój
• pomieszczenie gospodarcze (schowek)
• część strychowa

Stan techniczny

Dom jest gotowy do zamieszkania, a jednocześnie daje szerokie możliwości własnej aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb.

Ogrzewanie zapewnia piec węglowy, natomiast ciepła woda przygotowywana jest za pomocą piecyka gazowego. Takie rozwiązanie jest ekonomiczne i pozwala na ograniczenie kosztów eksploatacji.

Działka i zabudowania

Dom usytuowany jest na płaskiej działce o powierzchni 9 arów, która zapewnia wygodną przestrzeń do wypoczynku i zagospodarowania.

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z garażem o powierzchni 84 m², który może pełnić funkcję warsztatu, magazynu lub zostać zaadaptowany na cele gospodarcze lub usługowe.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej działki, znajdującej się bezpośrednio za domem. To doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o większym ogrodzie, jak i dla inwestorów planujących stworzenie dodatkowej strefy rekreacyjnej, np. altany, wiaty grillowej czy miejsca na ognisko dla gości.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Iwonicza, w bezpośrednim sąsiedztwie Iwonicza-Zdroju – jednej z najstarszych i najbardziej cenionych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.

Okolica oferuje liczne szlaki piesze i rowerowe, rozległe tereny leśne, restauracje, kawiarnie oraz pełną infrastrukturę uzdrowiskową, dzięki czemu cieszy się dużym zainteresowaniem turystów przez cały rok.

Dodatkowym atutem jest rozwijająca się infrastruktura drogowa. W pobliżu wykonano nową drogę asfaltową, a budowana droga szybkiego ruchu znacząco poprawi komunikację z większymi miastami regionu. To sprawia, że nieruchomość zyskuje jeszcze większą wartość zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem.

Idealna propozycja dla:

• inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy
• osób chcących stworzyć pensjonat lub apartamenty
• rodzin wielopokoleniowych
• osób szukających przestronnego domu z możliwością prowadzenia działalności

Jeżeli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem, w doskonałej lokalizacji i z możliwością osiągania dochodu z wynajmu, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Zapraszam do kontaktu.
Aleksandra Warych
tel. 505*796*821

Zapewniam kompleksową i bezpłatną obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.