Solidny dom dwurodzinny z garażem i ogrodem Imielin, Rubinowa - 251,49m²

Na sprzedaż solidny dom dwurodzinny z dwoma niezależnymi wejściami, zaprojektowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu dwóch gospodarstw domowych. Idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin lub jako nieruchomość inwestycyjna (zamieszkanie + wynajem).

Najważniejsze korzyści

- Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami pełna prywatność i swoboda użytkowania dla dwóch gospodarstw domowych

- Dom gotowy do zamieszkania brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych

- Automatyczne rolety zewnętrzne większy komfort, prywatność oraz poprawa bezpieczeństwa

- Ogrodzona działka o powierzchni 1200 m poczucie prywatności i bezpieczna przestrzeń do codziennego użytkowania

- Przemyślany projekt czytelny podział stref dziennych i prywatnych

- Duże, jasne pomieszczenia przestrzeń, którą najlepiej docenić podczas oględzin

- Solidne materiały konstrukcyjne trwałość, stabilność i niskie koszty eksploatacji

- Spokojna lokalizacja przy jednoczesnym dobrym dojeździe

- Wolnostojący garaż dwustanowiskowy z kotłownią

Parametry budynku

Powierzchnia użytkowa: 251,49 m

Powierzchnia mieszkalna: 229,16 m

Powierzchnia zabudowy: 167,16 m

Kubatura: 986,8 m

Liczba kondygnacji: 2 (parter + poddasze użytkowe)

Powierzchnia działki: 1200 m

Rozkład pomieszczeń Mieszkanie A (parter + poddasze)

Parter 

Przedsionek 3,75 m

Hol z klatką schodową 11,73 m

Kuchnia 12,27 m

Spiżarnia 5,80 m

Pokój dzienny 38,02 m

Gabinet 10,86 m

WC z natryskiem 3,51 m

Poddasze 

Hol / klatka schodowa 18,18 m

Sypialnia 25,50 m + Garderoba6,71 m

Sypialnia19,51 m

Pralnia / suszarnia14,23 m + Strych8,10 m (oryginalnie pokój z gerderobą)

Łazienka9,37 m

Mieszkanie B 

Przedsionek / garderoba 2,54 m

Ho l4,34 m

Pokój dzienny 22,61 m

Kuchnia 7,54 m

Spiżarnia 3,60 m

Łazienka 5,26 m

Sypialnia 9,43 m

Sypialnia 18,06 m (poddasze)

Garaż wolnostojący dwustanowiskowy: 29,97 m

Kotłownia: 18,16 m

Powierzchnia użytkowa garażu: 48,13 m

Solidna konstrukcja realna wartość na lata

Dom zaprojektowany i wykonany w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, co bezpośrednio przekłada się na komfort, bezpieczeństwo oraz długoterminową wartość nieruchomości:

żelbetowe ławy fundamentowe, wieńce i trzpienie stabilna i trwała konstrukcja

ściany nośne z pustaka ceramicznego dobre parametry cieplne i akustyczne

stropy Teriva Nova sprawdzone rozwiązanie konstrukcyjne

dach dwuspadowy o konstrukcji jętkowej (35) z drewna klasy C24 solidność i estetyka

okna PCV montowane w technologii ciepłego montażu komfort cieplny i akustyczny

Zastosowane rozwiązania techniczne sprawiają, że budynek jest trwały, funkcjonalny i przygotowany do wieloletniego użytkowania bez konieczności kosztownych modernizacji.

Lokalizacja

Imielin ul. Rubinowa. Spokojna, kameralna okolica zabudowy jednorodzinnej, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów oraz szybkiego dojazdu do miast ościennych.

Dlaczego warto zobaczyć ten dom na żywo?

Układ, metraże i proporcje pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość robi bardzo dobre wrażenie podczas oględzin. Na żywo szczególnie widoczna jest skala przestrzeni, funkcjonalność rozwiązań oraz jakość zastosowanych materiałów.

To dom, który łączy możliwość natychmiastowego zamieszkania z potencjałem inwestycyjnym, dlatego najlepiej ocenić go podczas osobistej prezentacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia terminu oględzin. To dom, który oferuje znacznie więcej niż widać na zdjęciach i rzutach.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący

Typ własności: własność

Stan domu: bardzo dobry

Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: wysoki

Typ podłogi: panele

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: dwuspadowy

Garaż: wolnostojący

Łącze internetowe: tak

Powierzchnia zabudowy: 167,16

Powierzchnia salonu: 40

Liczba sypialni: 4

Liczba pokoi: 8

Rok budowy: 2017

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: gazowe

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: miejska

Kominek: tak

Piwnica: nie

Poddasze: tak

Osiedle zamknięte: nie

Typ balkonu: jest

Typ kuchni: otwarta

Typ łazienki: z wc

Domofon: nie

Ochrona: nie

Kształt działki: prostokąt

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: metalowe

Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Weronika Kasprzyk

662pokaż telefon

weronika.skontaktuj się

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości