Dom na sprzedaż Henryków-Urocze - 300,0m²

Zapraszamy do zakupu domu jednorodzinnego wolnostojącego w stanie deweloperskim z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku!
Willa o nowoczesnej bryle, obecnie w trakcie budowy, realizowana jest w oparciu o projekt WILLA MIRANDA 11 (G2) firmy Archon+.
Link do projektu - rzuty, przekroje, wizualizacje (w celu zapoznania się z projektem należy skopiować poniższy link):
Projekt domu Willa Miranda 11 (G2) Dane projektu - ARCHON+
Przewidywane zakończenie budowy (odbiory) - IV kwartał 2026 roku.
Budynek został zaprojektowany z myślą o harmonii z otoczeniem, z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza, komfort oraz maksymalne wykorzystanie przestrzeni.
Powierzchnia całkowita budynku - 300 m2
Powierzchnia użytkowa - 231 m2
Powierzchnia działki -  1000 m2.
Media miejskie  - gaz, wodociąg, energia elektryczna. Kanalizacja miejska w fazie projektu.
Parter - strefa dzienna (131,6 m2; wysokość pomieszczeń 2,83 m)
1/ salon z kominkiem połączony z jadalnią (44 m2), bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu;
2/ kuchnia (14,78 m2) ze spiżarnią (2,26 m2);
3/ gabinet (11,5 m2) z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu;
4/ łazienka (3,49 m2) z kabiną prysznicową, toaletą i umywalką;
5/ wiatrołap (5,47 m2)
6/ hol (3,5 m2)
7/ kotłownia  (8,88 m2)
8/ garaż dwustanowiskowy (38 m2)
Piętro - strefa nocna (99,5 m2; wysokość pomieszczeń 2,7 m)
1/ sypialnia główna (12,45 m2) z garderobą (7,56 m2), łazienką (5,61 m2) oraz balkonem
2/ trzy sypialnie  o powierzchniach: 12,78 m2/13,59 m2/14,01 m2;
3/ łazienka (9,46 m2) - prysznic, wanna, toaleta, dwie umywalki
4/ pralnia (4,18 m2)
5/ korytarz (15,79 m2)
Oferowany stan deweloperski obejmuje m.in.-
Budynek:
- ściany zewnętrzne - murowane, ceramika Termoton; ocieplenie styropian 25 cm
- strop nad parterem - żelbetowy zbrojony; strop nad piętrem - drewniany z ociepleniem
- ścianki działowe - ceramika/beton komórkowy
- tynki zewnętrzne - silikonowe; tynki wewnętrzne -  gipsowe Knauf
- kominy spalinowe i wentylacyjne
- rekuperacja
- dach -czterospadowy, wiązary prefabrykowane
- pokrycie połaci dachowej - dachówka betonowa Geteborg Creaton, kolor antracyt
- obróbki blacharskie - blacha powlekana, kolor antracyt
- okna PCV trójszybowe, profil Veka, kolor antracyt
- drzwi wejściowe
- brama garażowa z napędem
Instalacje:
- instalacja elektryczna wewnętrzna
- instalacja alarmowa, instalacja do kamer monitoringu,
- instalacja wodo-kanalizacyjna - technologia PCV
- instalacja grzewcza - piec gazowy firmy Beretta z zasobnikiem na ciepłą wodę; ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją
Zagospodarowanie działki:
- kostka brukowa betonowa - podjazd, dojście do budynku, opaska wokół budynku
-  taras wyłożony płytami betonowymi (kolor antracyt)
- ogrodzenie całej posesji - od frontu murowane z przęsłami metalowymi, boki oraz tył posesji -  systemowe (kolor antracyt)
- brama wjazdowa dwuskrzydłowa z furtką (doprowadzone okablowanie pod automatykę)
- altana śmietnikowa
- działka wyczyszczona i wyrównana, gotowa do aranżacji według własnych potrzeb.
Nieruchomość zlokalizowana jest w ustronnym miejscu, zapewniającym spokój i ciszę, a jednocześnie w bliskiej odległości od głównej drogi, co daje gwarancję bardzo dobrego skomunikowania. W niedalekiej odległości sklep, przystanek autobusowy, apteka, kawiarnia, restauracja, przychodnia weterynaryjna, przedszkole oraz szkoła podstawowa.
Bezpośrednie sąsiedztwo to nowe domy jednorodzinne w rozproszonej zabudowie.
W odległości ok 1 km przepiękne lasy Chojnowskiego Parku Krajobrazowego oraz liczne tereny rekreacyjne. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz możliwość aktywnego wypoczynku.
Na szczególną uwagę zasługuje wygodny i szybki dojazd do Warszawy trasą ekspresową S7 (tzw. Puławska Bis). Najbliższy wjazd na S7 w odległości ok. 3,5 km.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania oraz prezentacji nieruchomości.
Kontakt:
Anna Karczewska
tel. 791pokaż telefon
anna.karskontaktuj się

Agnieszka Piechal
tel. 500pokaż telefon
agnieszkskontaktuj się

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::