Dom na sprzedaż Halinów,

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom pod Warszawą – gotowy do zamieszkania, w otoczeniu lasów ok. 30 km od centrum Warszawy Powierzchnia domu: 161,4 m² Działka: 1000 m² Garaż dwustanowiskowy + wiata: ok. 70 m² Ogród zimowy (zadaszony taras): ok. 30 m² Nowoczesny, funkcjonalny i ekonomiczny w utrzymaniu dom jednorodzinny, położony w spokojnej, zielonej okolicy zaledwie 30 minut jazdy od centrum Warszawy. Idealny dla osób ceniących ciszę, naturę i jednocześnie wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Dom został wybudowany w 2011 roku na działce o powierzchni nieco ponad 1000 m². Zaprojektowany według projektu Dom w skalniakach, wyróżnia się kompaktowym metrażem, wysokim standardem wykończenia oraz przemyślanym układem pomieszczeń. Na posesji znajdują się również: dwustanowiskowy garaż wolnostojący, wiata, zadaszony taras (ogród zimowy), oraz pięknie zaprojektowany ogród. Rozkład pomieszczeń Parter: Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku – 20,2 m² Kotłownia – 3,8 m² Wiatrołap – 3,8 m² Hol – 4,4 m² Łazienka – 2,9 m² Kuchnia – 8,4 m² Spiżarnia – 1,3 m² Salon – 23 m² Zadaszony taras (ogród zimowy) – ok. 30 m² Piętro: Hol + schody – 8,6 m² 3 sypialnie: 12,6 m², 15,6 m² i 13,2 m² Łazienka – 5,4 m² Garderoba – 2,1 m² Strych: Ocieplony, wyłożony panelami – ok. 12 m² Standard wykończenia i udogodnienia Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, elegancki styl z elementami glamour Ogrzewanie podłogowe (parter + łazienka na piętrze) Monitoring, alarm Zabudowy meblowe w cenie Piec Defro z podajnikiem – pellet, węgiel lub drewno Nowoczesna brama Wiśniowski z napędem elektrycznym (montaż 2022) Działka i ogród Ogrodzenie betonowe – zapewniające prywatność Podjazd, alejki i taras wyłożone kostką Automatyczny system podlewania i koszenia trawnika Oświetlenie ogrodowe Nasadzenia według projektu architekta zieleni Miejsce na śmieci z zamykaną furtką Media i koszty utrzymania Prąd, woda miejska, szambo (10 m³) Średnie koszty miesięczne: Ogrzewanie pellet – ok. 700 zł (w sezonie) Prąd – ok. 250 zł Śmieci – ok. 60 zł Wywóz nieczystości – ok. 250 zł co 2 miesiące Woda – ok. 50 zł (jesień-wiosna), do 200 zł latem (z podlewaniem) Lokalizacja i komunikacja Spokojna, bezpieczna okolica w sąsiedztwie nowych domów 500 m do lasów, łąk i pól – idealne na spacery i relaks 2 km do szkoły, przedszkola i straży pożarnej 2,5–4,5 km do sklepów, apteki, poczty, banków, centrum rekreacyjnego, kościoła 200 m do przystanku autobusowego 2,1 km do stacji PKP Cisie (dojazd do Warszawy – 40 min) 4,5 km do stacji PKP Halinów i pętli autobusowej 2,5 km do wjazdu na A2 (brak hałasu z trasy) Atuty inwestycyjne Średni wzrost cen nieruchomości w gminie Halinów: +23% w ciągu ostatnich 3 lat Dynamicznie rozwijająca się okolica: nowe drogi, chodniki i ścieżki rowerowe Doskonała lokalizacja pod względem dojazdu do Warszawy i komfortu życia Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Z poważaniem, Marcin Kowalczyk - Simple Nieruchomości tel. +48 602 681 727 Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)