Dom na sprzedaż Gwiazdowo - 63,1m²

OFERTA BEZPOŚREDNIA – KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY! Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego wraz z dodatkową działką budowlaną, która daje ogromne możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Gwiazdowo, na południu gminy Sławno – w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. Lokalizacja zapewnia jednocześnie bardzo dobry dostęp do infrastruktury: • 32 km od morza w Darłowie, • 8 km od miasta Sławno, • 6 km od Jeziora Łętowo. To doskonała przestrzeń stworzona do życia w rytmie natury – bez pośpiechu, bez tłoku, bez kompromisów. Otoczona zielenią, na dużej, dającej poczucie swobody działce, zapewnia prywatność i komfort, o których trudno dziś marzyć w mieście. Dom, działka i zabudowania… Całość nieruchomości obejmuje dwie przyległe działki o łącznej powierzchni 1409 m²: • działkę zabudowaną o powierzchni 586m², • oraz działkę budowlaną o powierzchni 823 m², objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Teren jest zagospodarowany, zadbany i otoczony zielenią, co zapewnia prywatność oraz komfortowe warunki do wypoczynku i rekreacji. Duża powierzchnia działki stwarza możliwość dalszej zabudowy, rozbudowy istniejącego domu lub realizacji zupełnie nowego projektu. Dom zaopatrzony jest w: • instalację energetyczną • instalację wodną, • przydomową oczyszczalnię ścieków, • ogrzewanie oraz ciepłą wodę z dwufunkcyjnego pieca gazowego, • przydomowy zbiornik na gaz. Układ pomieszczeń w domu… Dom parterowy częściowo podpiwniczony charakteryzuje się funkcjonalnym i wygodnym rozkładem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania: • przedpokój – 4,25 m² • salon – 18,77 m² • sypialnia – 13,70 m² • pokój – 13,50 m² • kuchnia – 7,50 m² • łazienka – 5,38 m² Wnętrza są przytulne, jasne i dobrze utrzymane, co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych. Na terenie posesji znajdują się: • dom mieszkalny o powierzchni 63,10 m² – konstrukcja szkieletowa, ocieplony styropianem, posadowiony na fundamencie, dach pokryty papą, • budynek gospodarczy – 23,50 m², • garaż, • altana ogrodowa oraz murowany grill – idealne miejsce do spotkań rodzinnych i wypoczynku na świeżym powietrzu. Działka budowlana – ogromny potencjał… Działka nr 208/1 o powierzchni 823 m² objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 1-MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych, co czyni ją atrakcyjną również pod kątem działalności gospodarczej. Najważniejsze ustalenia MPZP: • forma zabudowy: wolnostojąca, • maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, • maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9 (w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,6), • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%, • maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze) dla budynków mieszkalnych, • dopuszcza się 1 kondygnację podziemną, • maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m, • dachy strome symetryczne o kącie nachylenia 25–45°, • spójna i estetyczna kolorystyka elewacji oraz pokryć dachowych. To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą: • wybudować drugi dom dla rodziny, • postawić budynek pod wynajem, • zabezpieczyć kapitał w gruncie budowlanym, • cieszyć się większą przestrzenią, prywatnością i swobodą zagospodarowania terenu według własnych potrzeb. Lokalizacja i otoczenie… Gwiazdowo to miejscowość zapewniająca ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do Sławna, Darłowa oraz okolicznych atrakcji. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, lasy oraz Jezioro Łętowo, idealne do wędkowania, rekreacji wodnej i aktywnego wypoczynku. Jeśli szukasz miejsca, w którym możesz zamieszkać, odpocząć i zrealizować swoje plany inwestycyjne – ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: Nr 15/2023/ODS