Dom na sprzedaż , Szkolna

Wyjątkowy dom z potencjałem inwestycyjnym - Grzybowo k. Kołobrzegu  Mam przyjemność przedstawić Państwu przestronną i funkcjonalną nieruchomość położoną w nadmorskiej miejscowości Grzybowo, zaledwie kilka minut od Kołobrzegu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod pensjonat, agroturystykę lub komfortowy dom dla dużej rodziny. Bliskość morza, rozbudowana infrastruktura turystyczna i spokojna okolica tworzą niepowtarzalny klimat do życia i prowadzenia działalności. Lokalizacja Grzybowo to jedna z najbardziej lubianych miejscowości wypoczynkowych Pomorza Zachodniego. Położone w gminie Kołobrzeg, zaledwie 3 km od centrum Kołobrzegu, oferuje dostęp do jednej z najpiękniejszych plaż regionu - ponad 700 metrów piaszczystego kąpieliska, z czterema strzeżonymi odcinkami. Mikroklimat, cieplejsza woda niż w sąsiednim Kołobrzegu i bliskość lasów sosnowych sprawiają, że miejscowość cieszy się dużym zainteresowaniem wśród turystów przez cały sezon. Ścieżki rowerowe, cisza i przyroda zachęcają także do wypoczynku poza sezonem. Budynek Nieruchomość o powierzchni 337 m² usytuowana jest na działce 1640 m², w kształcie zbliżonym do prostokąta (ok. 27,5 m x 60 m). Posesja jest ogrodzona i zagospodarowana - idealna do zamieszkania i prowadzenia działalności noclegowej. Na parterze znajdują się dwa osobne mieszkania: Mieszkanie 1 - 55 m²: 2 sypialnie, kuchnia z jadalnią, łazienka, osobne liczniki. Mieszkanie 2 - 116 m²: duży salon (26,5 m²), jadalnia (9,7 m²), kuchnia (6 m²), łazienka (7,7 m²), sypialnia (15 m²) oraz sypialnia z własną łazienką (24 m²). Piętro pełni funkcję części pensjonatowej i składa się z: 2 pokoi standard z łazienkami i wspólną kuchnią 3 niezależnych apartamentów, złożonych z 2 sypialni, kuchni, łazienki i przedpokoju. Każde z pomieszczeń posiada dostęp do balkonu lub tarasu, co znacząco zwiększa komfort gości. Dom został zbudowany w technologii tradycyjnej (głównie cegła szczelinowa typu max), a dach pokryty jest papą. Ogrzewanie zapewniają dwa niezależne piece gazowe ImmerGas Zeus 24 kW - osobno dla każdego mieszkania oraz piętra. Na terenie posesji znajduje się miejsce rekreacyjne z huśtawkami, altanami, piaskownicą, boiskiem do siatkówki i badmintona, miejscem na ognisko oraz grillem. Do dyspozycji gości i mieszkańców parking na 10 samochodów. Atrakcje w okolicy Okolica oferuje mnóstwo atrakcji turystycznych i sportowych. Zaledwie 12 km dalej znajduje się urokliwe Jezioro Resko, popularne wśród wędkarzy, miłośników sportów wodnych oraz osób szukających kontaktu z naturą. W pobliżu dostępne są liczne szlaki piesze i rowerowe prowadzące do Dźwirzyna, Kołobrzegu, Mrzeżyna oraz Gąsek z latarnią morską. To idealne tereny do uprawiania nordic walkingu i wycieczek rodzinnych. Miłośników koni z pewnością zainteresuje Klub Jeździecki Kaja, oferujący jazdy rekreacyjne - zarówno na maneżu, jak i po plaży. W razie niepogody dostępna jest również hala jeździecka. Zapraszamy do kontaktu! To wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i wypoczynkowym. Po prezentacji chętnie wysłuchamy Państwa propozycji cenowej. Nie zwlekaj - taka okazja trafia się rzadko! 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO